IMMAC Austria Sozialimmobilie XVI Renditefonds GmbH & Co. KG - Allgemeine Informationen
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IMMAC Austria Sozialimmobilie XVI Renditefonds GmbH & Co. KG
Status: platziert Mindestanlage: 20.000,-- € Emissionshaus: Immac
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung IMMAC Austria Sozialimmobilie XVI Renditefonds GmbH & Co. KG
Emittent Immac
Kategorie Pflegezentren
Agio 5 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 31.01.2017
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Highlights

- Investition in das „Seniorenpflegeheim Kalsdorf“ bei Graz
- Kein Blindpool
- Langfristiger Mietvertrag
- Prognostizierte laufende Ausschüttungen: 5 % von 2017-2019, 6 % von 2020-2028, 6,25 % von 2029-2031
- Prognostizierte Gesamtauszahlungen: 193,42 %
- Geplante Fondslaufzeit: 14 Jahre
- Mindestanlage: 20.000 Euro
Kurzbeschreibung

Die IMMAC Austria Sozialimmobilie XVI Renditefonds GmbH & Co. KG geschlossene Investmentkommanditgesellschaft ist ein geschlossener Alternativer Investmentfonds und Gründungsgesellschafterin einer Objektbesitzgesellschaft, namentlich der APH XVI IMMAC GmbH & Co KG. 

Die Fondsgesellschaft ist am 25.05.2016 gegründet und der Gesellschaftsvertrag ist am 30.01.2017 neu gefasst worden. Die Fondsgesellschaft endet am 31.12.2031, sofern nicht die Fortsetzung beschlossen wird, die maximal 7,5 Jahre betragen kann. Es ist vorgesehen, das Kommanditkapital der Fondsgesellschaft durch die Aufnahme weiterer Kommanditisten um bis zu € 8.320.000,00 auf € 8.325.500,00 zu erhöhen.

Es handelt sich um einen geschlossenen inländischen Publikums-Alternativen Investmentfonds, bei dem eine Rücknahme der Gesellschaftsanteile durch die Fondsgesellschaft oder die AIF-Verwaltungsgesellschaft nicht vorgesehen ist. Eine ordentliche Kündigung der Gesellschaft durch die Gesellschafter ist gesetzlich ausgeschlossen, unter gewissen Umständen steht dem Gesellschafter jedoch ein außerordentliches Kündigungsrecht zu. 

Die Anlagestrategie der Fondsgesellschaft besteht darin, mindestens 60,00 Prozent des Kapitals mittelbar und/oder unmittelbar in Gewerbeimmobilien des Typs Sozialimmobilie (z.B. Rehabilitationszentren, Einrichtungen der stationären Altenpflege, Kliniken) inkl. Grund und Boden in Österreich anzulegen, wenn eine Vermietung oder Verpachtung ab kaufvertraglichem Übergang von Nutzen und Lasten für mindestens 20 Jahre vereinbart ist und ein Einkaufsfaktor, definiert als Quotient aus Kaufpreis und Jahresmiete, den Faktor 14 nicht übersteigt. 

Als Anlageziel sollen aus der langfristigen Vermietung und späteren Veräußerung des Anlageobjektes Überschüsse erzielt und diese monatlich an die Anleger ausgeschüttet werden. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung wurde von der Objektbesitzgesellschaft Kalsdorf unter Aufnahme
von Fremdkapital im Rahmen der Anlagegrenzen bereits ein Anlageobjekt in Kalsdorf, Österreich, erworben.

Außerdem wurde ein Bestandvertrag zwischen der Objektbesitzgesellschaft und der SZK Amicalis GmbH bezüglich oben genannter Liegenschaft geschlossen, welcher am 24.01.2017 um einen Nachtrag und unter Beitritt der AMICALIS GmbH ergänzt wurde. Das Anlageobjekt ist eine Bestandsimmobilie.

Die Fondsgesellschaft wird keine weiteren Investitionen vornehmen. Ausgenommen sind Investitionen im Zusammenhang mit dem erworbenen Anlageobjekt im Rahmen von Erneuerungs-, Erweiterungs-, Sanierungs- und Umbauarbeiten oder sonstigen mit dem Anlageobjekt im Zusammenhang stehenden Umwidmungsoder Baumaßnahmen.

Informationen zum Initiator: Immac

IMMAC ist der führende Investment-Spezialist für soziale Investitionen in Europa

Social Investments heißt: investieren in Renditeobjekte in öffentlich regulierten Märkten. Die Investitionsobjekte stehen im Dienst ehemals hoheitlicher und zum Teil grundgesetzlich geregelter Ziele mit hoher politischer und gesellschaftlicher Akzeptanz. Deshalb sind die Erträge aus diesen Objekten öffentlich geregelt, konjunkturunabhängig und sicher.

IMMAC hat in den vergangenen Jahren ein besonderes Know-how entwickelt, geeignete Objekte in Nischenmärkten zu eruieren und für Anleger rentabel zu machen. Den Schwerpunkt bilden dabei Pflegeheime. Drei Punkte sprechen für diesen Markt: Er ist öffentlich reguliert, braucht dringend private Investitionen und  ist ein Wachstumsmarkt, unabhängig von der Konjunktur.

Der Markt für Pflegeheime ist durch die Pflegeversicherung und das Sozialgesetzbuch geregelt. Ein Pflegeheim erhält Zahlungen aus dem Privatvermögen der Bewohner, sowie der Pflegeversicherung und von den Trägern der Sozialhilfe. Mit den zuständigen Behörden werden die Zahlungen für die Investitionen in das Heim und die laufende Pflege fest vereinbart. Ein kostengünstig gebautes und gut geführtes Pflegeheim ist daher eine sichere Investition.

Als früheres Emissionshaus ist IMMAC heute Geschäftsbesorger und exklusiver Vertriebspartner für die, durch die BaFin regulierte, HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG. IMMAC wird weiterhin Pflegeheime, Reha-Kliniken und Einrichtungen für betreutes Wohnen bauen oder erwerben, die anschließend von der Hanseatischen in Form von AIF konzipiert und angeboten werden. Sie werden über den gesamten Lebenszyklus von der Hanseatischen verwaltet.

Stand: 04/2021

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.