- Kernsaniertes Büro- und Geschäftshaus
- Zentrale Lage zwischen Altstadt und Hauptbahnhof
- 100% vermietetes gemischt genutztes Objekt
- Prognostizierte Auszahlungen von anfänglich 4% p. a.
- Prognostizierte Gesamtauszahlung ca. 145%

Kernsaniertes Büro- und Geschäftshaus
Bei dem Anlageobjekt »Denkmal« handelt es sich um ein in den fünfziger Jahren als Verwaltungsgebäude der Landwirtschaftskammer Westfalen-Lippe errichtetes und 2007/08 kernsaniertes Büro- und Geschäftshaus mit rund 5.980 m² Mietfläche verteilt auf sechs Etagen.

Städtebauliche Bedeutung
Aufgrund seiner Architektur, der dominanten Lage und der Sichtbeziehungen zu Promenade und Altstadt erlangte das Gebäude eine besondere städtebauliche Bedeutung und wurde daher 1994 in die Denkmalliste der Stadt Münster eingetragen.

Standort in zentraler Lage
Das Objekt »Denkmal« liegt im Teilmarkt »Bahnhofsviertel« und damit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zum Hauptbahnhof.

Vollvermietung
Die Büro- und Gewerbeflächen der Immobilie sind zu 100 % vermietet.

Drittverwendungsfähig
Die Flächen verfügen über eine hohe Flexibilität, die sowohl traditionelle Bürostrukturen als auch sogenannte Open Space Nutzungen ermöglicht.
Multi-Tenant – Gemischt genutzt. Die Immobilie verfügt über insgesamt zwölf eigenständige und hoch wertig ausgebaute Mieteinheiten, die unter anderem von Rechtsanwälten, Ärzten und einer Geschäftsbank genutzt werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich zudem eine rund 681 m² große Studiofläche, die an Kieser Training vermietet ist.

Risikogemischter Fonds
Durch die diversifizierte Mieterstruktur ist das Ausfallrisiko gestreut. Bei wirtschaftlicher Betrachtungsweise investiert der Fonds somit nach dem Grundsatz der Risikomischung.

Investmentgesellschaft des vorliegenden Angebots ist die HL Denkmal Münster GmbH & Co. geschlossene Investment-KG. Es handelt sich bei der Investmentgesellschaft um eine geschlossene Investmentkommanditgesellschaft im Sinne des KAGB in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG. Sie unterliegt deutschem Recht.

Die Anlagestrategie der Investmentgesellschaft ist der unmittelbare Erwerb und das Halten einer gemischt genutzten Immobilie in der Schorlemerstraße 26 in 48143 Münster, die bei Erwerb vollständig an eine Vielzahl von Mietern vermietet ist und am Ende der Laufzeit der Gesellschaft planmäßig direkt oder indirekt veräußert werden soll. Gemäß Anlagestrategie wird eine Haltedauer der Immobilie von mindestens zehn Jahren angestrebt.

Die Dauer der Investmentgesellschaft ist befristet. Sie endet grundsätzlich mit Ablauf des 31.12.2027 (»Grundlaufzeit«). Die KVG kann die Geschäftsführenden Gesellschafter1 anweisen, die Grundlaufzeit einmalig oder in mehreren Schritten um insgesamt bis zu fünf Jahre zu verlängern, sofern die Anleger in einer Gesellschafterversammlung oder im schriftlichen Verfahren dem Verlängerungsbeschluss mit einfacher Mehrheit  der abgegebenen Stimmen zustimmen.