DFV Hotel Oberursel - Allgemeine Informationen
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DFV Hotel Oberursel
Status: platziert Mindestanlage: EUR 20.000 Emissionshaus: DFV Deutsche Fondsvermögen
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung DFV Hotel Oberursel
Emittent DFV Deutsche Fondsvermögen
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 15.01.2019
Substanzquote 81,18%
Fremdkapitalquote 49,09%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Nachrichten zur Beteiligung
- DFV Hotel Oberursel +++ Die letzte Million vom 23.04.2019
- DFV Hotel Oberursel - Pachtvertrag bis 2037 - 5 % bei monatlicher Ausschüttung vom 05.02.2019

Highlights

- Investition in das The Rilano Hotel in Oberursel bei Frankfurt am Main
- Progn. Laufzeit: ca. 15 Jahre bis zum 31. 10. 2033
- Progn. Gesamtausschüttung: 180 Prozent
- Mindestanlagesumme: 20.000 Euro
Kurzbeschreibung

Die Anlagestrategie der Fondsgesellschaft besteht darin, mindestens 60,00 Prozent des Kapitals mittelbar und/oder unmittelbar in Gewerbeimmobilien, insbesondere Hotels in Deutschland inkl. Grund und Boden und grundstücksgleiche Rechte anzulegen. Als Anlageziel sollen aus der langfristigen Verpachtung und späteren Veräußerung des Anlageobjektes Überschüsse erzielt und diese monatlich an die Anleger ausgeschüttet werden.

Bei dem Anlageobjekt, The Rilano Hotel Frankfurt Oberursel nebst Parkdeck und Grund und Boden handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Die Fondsgesellschaft wird keine weiteren Investitionen vornehmen. Ausgenommen sind Investitionen im Zusammenhang mit dem erworbenen Anlageobjekt im Rahmen von Instandhaltung, Instandsetzung, Reparatur, Sanierung und Ersatzbeschaffung sowie Mängelbeseitigungs-, Renovierungs-, Modernisierungs-, Umbau- und Umwidmungsmaßnahmen. Die Fondsgesellschaft endet am 31.10.2033, sofern nicht die Fortsetzung beschlossen wird, die maximal 7,50 Jahre betragen kann.
Immobilien
The Rilano Hotel Frankfurt Oberursel
Herausragende Merkmale
Konservative Kalkulation: - Indexierter Pachtvertrag mit Anpassung an den Verbraucherpreisindex Fremdkapitaltilgung anfänglich mit 1,5% p.a.; Erhöhung auf 2,25% p.a. ab 1. Januar 2020, steigend um die ersparten Zinsen. - Langfristiger Pachtvertrag mit erfahrenem Betreiber: Pachtlaufzeit unkündbar bis Dezember 2037 zzgl. Verlängerungsoption bei geplanter Fondslaufzeit bis nur 2033 - Ansprechende Rendite: Monatliche Ausschüttung von 5, % p.a. Prognostizierter Mittelrückfluss i.H.v. 180,23% (vor Steuern)
Beteiligungsobjekt
Der Fonds investiert in das Business- und Tagungshotel "The Rilano Frankfurt Oberursel", ein Vier-Sterne-Hotel mit 220 Gästezimmern, 12 Tagungsräumen und 176 PKW-Stellplätzen. Betrieben wird das Hotel von der Rilano Group, München. Oberursel ist an das U- und S-Bahn-Netz rmv (RheinMain-Verkehrsverbund) angeschlossen. Die Frankfurter Innenstadt ist so in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Informationen zum Initiator: DFV Deutsche Fondsvermögen

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Die DFV Deutsche Fondsvermögen GmbH ist Investmentspezialist für Immobilien und Infrastrukturprojekte in Deutschland, Österreich und anderen Europäischen Ländern sowie den USA. Diese werden von der HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG in Form von Alternativen Investment Fonds (AIF) konzipiert und angeboten.

Das Unternehmen wurde im Jahr 2008 aus einem Netzwerk international erfahrener, institutioneller und privater Partner gegründet. Hierzu gehören z.B.: Arundel AG und die Profunda Vermögen GmbH, die auch  Hauptaktionär der IMMAC Holding AG und der HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG ist.

Stand: 02.2020

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.