Zweitmarktfonds HTB 10. hat bereits 4 Mio. Euro investiert
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Zweitmarktfonds HTB 10. hat bereits 4 Mio. Euro investiert
vom 25.03.2019
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Die HTB hat einen Großteil der bislang für den deutschen Zweitmarkt-Immobilienfonds HTB 10. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG (HTB 10.) eingeworbenen Anlegergelder bereits investiert. „Wir konnten für mehrere Millionen Euro sehr attraktive geschlossene Immobilienfondsanteile am Zweitmarkt erwerben und das zu äußerst günstigen Konditionen“, sagt HTB Geschäftsführer René Trost.

Einmal mehr zahlt sich damit die umsichtige Planung und konsequent vorausschauende Marktanalyse des Managements aus. Bereits kurze Zeit nachdem die ersten Anlegermillionen eingeworben wurden, konnte HTB vielversprechende Zielfondsanteile erwerben. Mittels seiner branchenweit einzigartigen hauseigenen Datenbank analysiert das Bremer Unternehmen ständig eine aktuelle und breit gefächerte Vorauswahl aussichtsreicher Zweitmarkt-Assets und kann renditeträchtige Angebote entsprechend schnell nutzen.

Hohe Ausschüttungen, zusätzliche Gewinnchancen

Der bis Ende 2019 weiterhin vertriebene HTB 10. wird ausschließlich durch Eigenkapital finanziert. „Mit Abschluss der ersten vielversprechenden Investments ist klar, dass wir auch beim aktuellen Fonds die von uns prognostizierten Erträge erzielen können. Künftige Anleger dürfen zudem davon ausgehen, dass wir weitere gute Einkaufsgelegenheiten wahrnehmen werden, um die geplanten Rückzahlungen in Höhe von 158 Prozent des angelegten Kapitals zu sichern“, so Geschäftsführer Marco Ambrosius. Im Rahmen der neunjährigen Laufzeit nach Vollinvestition sind jährliche Auszahlungen zwischen 3 und 8 Prozent vorgesehen.

Erzielt werden solche Rückflüsse durch laufende Mieterträge, die Veräußerung von Objekten auf Zielfondsebene sowie die Möglichkeit, Fondsanteile mit Gewinn wieder zu verkaufen. Auch eine Reinvestition in chancenreiche Assets ist vorgesehen. Wie bereits seine Vorgänger, basiert auch der HTB 10. auf einem aktiven Portfoliomanagement durch die HTB Experten. Das ermöglicht es dem Unternehmen, zusätzliche Renditepotenziale auf Zielfondsebene zu heben. Erfahrungsgemäß entstehen dadurch während der Laufzeit zusätzliche Gewinnchancen.

Performance besser als bei offenen Fonds

„Selbst ohne diese Zusatzchancen dürften die HTB 10. Anleger mit 58 Prozent Überschuss vor Steuern eine deutlich bessere Performance realisieren können, als mit einem meist viel weniger breit gestreuten Investment in deutsche Immobilien über einen offenen Immobilienfonds“, sagt Ambrosius. Aktuell gibt es am Markt praktisch keine offenen Immobilienportfolios mit einer Risikostreuung auf rund 50 Immobilien, über 5-prozentiger jährlicher Tilgung, einer Vermietungsquote von annähernd 100 Prozent und zusätzlichen Reserven durch günstige Nachfinanzierungsmöglichkeiten. Der aktuell vertriebene geschlossene Zweitmarktfonds HTB 10. Immobilien Portfolio ist dagegen ausdrücklich auf Basis dieser Kriterien konzipiert.

Fortsetzung einer Erfolgsserie

Von dieser Strategie haben in den vergangenen mehr als 10 Jahren schon die Vorgänger des aktuellen HTB 10. profitiert. Sie überzeugen durch hohe Kapitalrückflüsse. Die Verbindung aus einem aktiven Assetmanagement während der Laufzeit, einer digitalgestützten Auswahl der Zielfonds und Objekte sowie den besonders tragfähigen Prognosen der hauseigenen Datenbank über den künftigen Verlauf von Fondsbeteiligungen ermöglichte bereits mehreren tausend Anlegern exzellente Anlageergebnisse.

Weitere Informationen finden Sie hier: HTB Immobilien Portfolio 10

Quelle: HTB Hanseatische Fondshaus GmbH