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ZBI Professional 12 hat gut eingekauft
vom 31.10.2019
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ZBI Professional 12  - Wohnimmobilien in Deutschland

(ZBI WohnWert 1) – Langläufer - Wohnimmobilien in Deutschland



ZBI setzt Erfolgsgeschichte mit deutschen Wohnimmobilien fort

Angesichts des großen Nachfragedrucks am Immobilienmarkt stellt sich die Frage, ob es denn heute tatsächlich noch möglich ist, deutsche Wohnimmobilien zu vernünftigen Preisen zu erwerben und bezahlbare Wohnungen mit realen Aussichten auf Wertsteigerungen zu finden. Schließlich wollen viele in Zuzugsstädten und Metropolregionen Wohnungen kaufen, zu Kaufpreisen, die schneller steigen als die Mieten und bei einem Ansturm, der das Angebot in Ballungszentren deutlich übersteigt.

Die Antwort der ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe lautet: Ja, es gibt sie noch, die bezahlbaren Wohnungen. Nämlich dann, wenn wie bei der ZBI ein erfahrenes Team von mehr 15 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern den Einkauf von Bestandswohnungen für die Fonds des Erlanger Unternehmens verantwortet. Denn gerade beim Einkauf ist von großer Bedeutung, dass Menschen mit jahrzehntelanger Erfahrung, Verhandlungsgeschick, Zielstrebigkeit und besten Verbindungen innerhalb eines großen Anbieternetzwerks tätig sind.

Darüber hinaus kauft die ZBI aufgrund ihrer nun schon mehr als zweijährigen Partnerschaft mit der Union Investment auch sehr große Portfolios ein und erhält dadurch insgesamt einen noch besseren Marktzugang als zuvor.

Die Wertschöpfungskette beginnt also beim Einkauf. So hat der aktuell in der Platzierung befindliche ZBI Professional 12 bereits zwei renditeträchtige Portfolios in Leipzig und Berlin erworben: 154 Wohnungen zu einem Kaufpreis von ca. 25 Mio. € (inkl. Erhaltungsaufwand). Der Gesamtkaufpreis pro qm liegt somit bei 2.185 €. Und die nächsten Einkäufe werden gerade von den Fachleuten der ZBI geprüft.

135 Wohnungen in Leipzig und Markkleeberg Ø Kaufpreis in Leipzig (Quelle: wohnungsboerse.net) 2.699 €/qm  Kaufpreis der ZBI in Leipzig 2.089 €/qm 
19 Wohnungen in Berlin Ø Kaufpreis in Berlin (Quelle: wohnungsboerse.net) 5.192 €/qm Kaufpreis der ZBI in Berlin-Lichtenberg 2.775 €/qm

Die notwendige Streuung innerhalb des Fonds kommt den bisher knapp 800 Anlegern zugute, die sich bereits am ZBI Professional 12 beteiligt haben. Darunter sind Investoren, die seit vielen Jahren jeden ZBI Professional Fonds zeichnen und auch etliche Anleger, die sich im Verlaufe der Platzierungszeit gleich mehrfach beteiligen und aufstocken.

Bei der Bewirtschaftung der erworbenen Immobilien ist den Verantwortlichen der ZBI besonders wichtig, dass die Mieten in ihren Wohnhäusern im mittleren Segment liegen und dass sich Menschen mit mittleren Einkommen, diese unverändert leisten können. Denn eine zufriedene Mieterschaft ist der ZBI wichtig.

Der ZBI Professional 12 weist mehrere Renditebestandteile auf: Aktuell werden 3 % p.a. ausgeschüttet, die beim Verkauf des Fonds auf 5 % p.a. rückwärts aufgefüllt werden (Hurdle Rate bis zum Fondsende), der Gewinn nach Verkauf des Fonds wird 50 : 50 zwischen den Anlegern und der ZBI geteilt und das Agio wird verzinst, ist gewinnberechtigt und wird nach dem Verkauf zurückerstattet. Ihr Anleger bekommt also 4-mal Geld. Prognosen sind kein Indikator für künftige Entwicklungen.

Gerade erst wurde der ZBI Professional 7 mit einem sehr guten Ergebnis beendet. Der Fonds hat eine Gesamtrendite von 12,22% pro Jahr für die Anleger erzielt (gerechnet auf 105%).

Deutsche Wohnimmobilien bleiben auf absehbare Zeit eine attraktive Anlagealternative – und Anbieter wie ZBI haben eine sehr erfreuliche Leistungsbilanz. Deshalb unsere Anregung für Ihre Anleger: Erhöhen Sie Ihre Beteiligung im Sachwert „deutsche Wohnimmobilie“ oder investieren Sie erstmalig!

ZBI Professional 12  - Wohnimmobilien in Deutschland

(ZBI WohnWert 1) – Langläufer - Wohnimmobilien in Deutschland








Quelle: IC Consulting GmbH - Bild fotolia


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