Wohnwerte Deutschland - Allgemeine Informationen
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Wohnwerte Deutschland
Status: platziert Mindestanlage: EUR 5.000 Emissionshaus: König & Cie.
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Sommerspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung Wohnwerte Deutschland
Emittent König & Cie.
Kategorie Inland
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 24. August 2009 + 1. bis 3. Nachtrag (Letzter vom 14.10.2013)
Substanzquote 90,31% (bezogen auf die Gesamtinvestition exkl. Agio)
Fremdkapitalquote 49,91% (bezogen auf die Gesamtinvestition exkl. Agio)
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Anleger können sich mit einer Beteiligung am König & Cie. »Wohnwerte Deutschland« mittelbar als Treugeber über die König & Cie. Treuhand GmbH, Hamburg, unternehmerisch an der König & Cie. Deutsche Wohnimmobilien GmbH & Co. KG beteiligen. Der Emittent hat sich an zwei Immobilien im Rhein-Main-Gebiet beteiligt. Die Anteile an der Objektgesellschaft 1 bzw. die Immobilie in der Taunusstraße sollen kurzfristig gehalten und Ende 2014 veräußert werden; die Anteile an der Objektgesellschaft 2 bzw. die Immobilie in der Frankenallee sollen langfristig gehalten werden.

Für das Beteiligungsangebot ist eine Fondslaufzeit bis zum 31. Dezember 2024 geplant. Eine Kündigung der Gesellschafterstellung ist gemäß Gesellschaftsvertrag mit einer Frist von neun Monaten zum Ablauf eines Geschäftsjahres, erstmals jedoch zum 31. Dezember 2024 möglich.

Beteiligungsobjekt
Das Investitionsportfolio der Fondsgesellschaft setzt sich aus zwei Immobilienbeteiligungen zusammen, wobei bei der ersten Immobilienbeteiligung Anteile mittelbar über die König & Cie. Deutsche Wohnimmobilien Beteiligungs- und Treuhand GmbH als Tochterkapitalgesellschaft der Fondsgesellschaft, welche mit Immobilien handelt, erworben wurden. Die Immobilien-Handelsgesellschaft hat sich wiederum an der Bluewater Objekt Taunusstraße GmbH & Co. KG beteiligt. Die Anteile an der Objekt gesellschaft 1 bzw. die von dieser gehaltene Immobilie sollen prognosegemäß Ende 2014 veräußert werden. Ferner wurde eine zweite Immobilienbeteiligung mittelbar über die Bluewater Objekt Frankenallee GmbH & Co. KG erworben. Diese Immobilienbeteiligung bzw. die von der Objektgesellschaft 2 gehaltene Immobilie soll mindestens 10 Jahre gehalten und erst nach Ablauf dieser Frist veräußert werden. Die beiden Immobilien befinden sich im Rhein-Main-Gebiet und setzen sich überwiegend aus Wohneinheiten zusammen. Die Anteile an der Objektgesellschaft 1 bzw. die Immobilie in der Taunusstraße, die über 19 Wohneinheiten mit einer gesamten Mietfläche von ca. 824 qm verfügt und derzeit vollständig vermietet ist, sollen kurzfristig gehalten und Ende 2014 veräußert werden. Die Anteile an der Objektgesellschaft 2 bzw. die Immobilie in der Frankenallee sollen langfristig gehalten werden. Die Gesamtfläche besteht aus ca. 1.243 qm Wohn- und ca. 730 qm Gewerbeflächen, welche zurzeit zu ca. 57% vermietet ist. Das gesamte Objekt soll voraussichtlich bis Ende September 2013 umfangreich saniert und voll vermietet werden.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 5.000, höhere Beträge müssen durch 1.000 ohne Rest teilbar sein. Auszahlung: Für 2014 mit 10%. und ab dem Jahr 2015 mit 2,5% p.a. kalkuliert, jeweils bezogen auf die Kommanditeinlage. Gesamtauszahlung: ca.136%
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Anleger erhalten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, Einkünfte aus Kapitalvermögen und i.d.R. nicht steuerpflichtige Veräußerungsgewinne. Die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unterliegen der Besteuerung mit dem persönlichen Steuersatz. Der Veräußerungsgewinn von Bestandsimmobilien des Emittenten ist konzeptionsgemäß steuerfrei, wenn weder auf Ebene des Fonds noch auf Ebene der Anleger eine gewerbliche Tätigkeit ausgeübt wird und die Immobilie auch aus Sicht des jeweiligen Anlegers mind. 10 Jahre gehalten wird. Die Einkünfte aus Kapitalvermögen unterliegen in der Regel der Besteuerung mit Abgeltungsteuer in Höhe von 25% zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer. In Ausnahmefällen kommt die Besteuerung mit dem persönlichen Steuersatz in Betracht.
Finanzierung
Fondskapital: EUR 9.070.551 Emissionskapital: EUR 3.530.000
Bemerkung zur Ergebnisprognose
Die Einzahlung der Ergebnisprognose stellt die Variante "Soforteinzahler" dar.
Immobilien
Wohnimmobilien in deutschen Metropolregionen und Ballungsgebieten (unmittelbar oder mittelbar über die Beteiligung an Objektgesellschaften)
Warnhinweis länger als 6 Monate im Vertrieb
Dieser Hinweis erfolgt aufgrund von gesetzlicher Vorgaben.

Informationen zum Initiator: König & Cie.

König & Cie. wurde im Jahr 1999 von Tobias König gegründet. Seitdem wurden Investitionen mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 4,2 Milliarden Euro initiiert, darunter 80 geschlossene Fonds. König & Cie. investiert in zukunftsträchtige Wachstumsmärkte. 

Das Unternehmen setzt auf sein weltweites Netzwerk von Kompetenz und Know-how, auf Anlageobjekte besonderer Qualität und auf chancenreiche Marktsegmente. So schaffen wir für unsere Investoren den Return on Investment: sicherheits orientiert, mit hohen Ansprüchen und langjähriger Erfahrung.

König & Cie. beschäftigt ca. 25 Mitarbeiter. Weitere 50 Mitarbeiter sind in verbundenden Unternehmen beschäftigt.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.