WealthCap Immobilien Deutschland 33 - Allgemeine Informationen
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WealthCap Immobilien Deutschland 33
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: WealthCap
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung WealthCap Immobilien Deutschland 33
Emittent WealthCap
Kategorie Inland
Agio 5 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Highlights
- Stabilität und Transparenz durch „anfassbare“ Werte
- Attraktive, prognostizierte Ausschüttungen durch regelmäßige Mieteinnahmen
- Konservative Kalkulation (u. a. ca. 70 % Eigenkapitalanteil, 3 % p. a. Tilgung des Fremdkapitals)
- Langfristige Triple-Net-Mietverträge*, weitestgehend inflationsindexiert
- Hohe Flexibilität des Investors bei Einzahlungshöhe und -zeitpunkt sowie variabler Ausschüttung des Ertrags 
Informationen zur Beteiligung
Anleger investieren in ein 11.219 Quadratmeter großes Verwaltungsgebäude der Reederei Hapag-Lloyd in Hamburg sowie die Konzernzentrale des Touristikunternehmens TUI mit einer Mietfläche von 43.671 Quadratmetern in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Die Mietverträge beider Fondsimmobilien haben jeweils eine Restlaufzeit von rund 20 Jahren.
Kurzbeschreibung
Dieses attraktive Investment bietet die Beteiligung an zwei aussichtsreichen Büroimmobilien an hervorragenden Standorten und mit namhaften Mietern: Der moderne Gebäudekomplex in der Metropole Hamburg ist an Deutschlands führende Container-Reederei Hapag-Lloyd vermietet – alleinige Mieterin der Büroimmobilie im wirtschaftlich dynamischen Oberzentrum Hannover ist die
Nr. 1 unter Europas Reiseveranstaltern: die TUI AG.

Beide Gebäude sind zu 100 % vermietet. Die Mietvertrage sind weitgehend inflationsgeschützt, da die Miete an die Verbraucherpreisindex-Entwicklung gekoppelt ist. Auch die Laufzeit beider Mietverträge gibt den Investoren der Beteiligung WealthCap Immobilien Deutschland 33 ein hohes Maß an Sicherheit: Sie sind bis 2030 bzw.
2031 festgeschrieben.
 
Investitionsgegenstand - Beteiligung an zwei Büroimmobilien in Hamburg und Hannover
Mindestbeteiligung - 10.000 EUR zzgl. 5 % Agio (bei höheren Beträgen Stückelung 1.000 EUR)
Einzahlung - Mindesteinzahlung im Rahmen des Flex-Cash-Konzeptes 70 % bis 100 % der Zeichnungssumme (zzgl. 5 % Agio) zum Monatsende des auf die Annahme der Beitrittserklärung folgenden Monats.
Geplante Laufzeit des Fonds - Die Fondsgesellschaft wird auf unbestimmte Zeit eingegangen. Der Prognosezeitraum beträgt 12 Jahre.
Prognostizierte Ausschüttungen - (in % der eingezahlten Zeichnungssumme) 5,9 % p.a. (192 % prospektierte Gesamtausschüttung in der Variante Flex Cash Classic)
Steuerliche Einkunftsart - Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Hinweis zum WealthCap Immobilien Deutschland 33


Die Angaben zu dieser Beteiligung sind verkürzt dargestellt und stellen kein öffentliches Angebot dar. Die Einzelheiten sowie insbesondere die neben den Chancen vorhandenen Risiken, die mit dieser Investition als unternehmerischer Beteiligung verbunden sind, entnehmen Sie bitte dem allein verbindlichen Verkaufsprospekt vom 11.04.2011.

IRR-Methode

Die Renditeangabe nach der Internen Zinsfuß-Methode (IRR-Methode, englisch: Internal Rate of Return) gibt an, wie hoch die Verzinsung ist, die in jedem Zahlungszeitpunkt auf das dann noch gebundene Kapital erzielt werden kann. Nach dieser Methode wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. In der Renditeberechnung ist die Kapitalrückzahlung enthalten.

Diese Form der Renditeberechnung ist mit sonstigen Renditeberechnungen anderer Kapitalanlagen, bei denen keine Änderung des gebundenen Kapitals eintritt (z. B. festverzinsliche Wertpapiere), nicht unmittelbar vergleichbar. Denn bei herkömmlichen Renditeangaben bezieht sich die Rendite immer auf das anfänglich eingesetzte und während der Laufzeit nicht veränderliche Kapital. Ein Vergleich ist deshalb nur unter Einbeziehung des jeweils durchschnittlich gebundenen Kapitals bezogen auf die Vermögensanlage, des Gesamtertrages und der Anlagedauer der jeweiligen Investition möglich. Soweit auf die IRR-Methode verwiesen wird, gilt die vorstehende Erläuterung.

*Triple-Net-Mietvertrag


Bei einem Triple-Net-Mietvertrag zahlt der Mieter sämtliche Betriebs- und Verwaltungskosten (z. B. Versicherungen, Grundsteuern) sowie sämtliche Instandhaltungskosten einschließlich der Instandhaltung von Dach und Fach.

Informationen zum Initiator: WealthCap

Wealthcap - Real Asset und Investment Manager

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Wealthcap zählt zu den führenden Real Asset & Investmentmanagern in Deutschland.

Unsere 35-jährige Expertise gewährt uns Zugang zu hochwertigen Objekten in vielen attraktiven Anlageklassen, die wir in verständliche und auf individuelle Anlageziele zugeschnittene Beteiligungsangebote übersetzen.

Als Real Asset und Investment Manager entwickeln wir nachhaltige Angebote mit stabilen Erträgen und langfristig positiver Wertentwicklung sowohl für Privatanleger als auch Strukturierungslösungen für die besonderen Anforderungen professioneller Investoren.

Stand: 05.2021


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.