
Die WIDe Wertimmobilien Deutschland Gruppe mit Sitz in Ebermannstadt ist ein erfahrener mittelständischer Immobilienverwalter. Sie verfügt über ein umfangreiches Knowhow sowie ein vielfältiges Netzwerk in nahezu allen Bereichen des deutschen Immobilienmarktes. Derzeit werden rund 2.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten von der WIDe-Gruppe betreut und aktiv verwaltet. Das insgesamt verwaltete Fondsvolumen beträgt über EUR 200 Mio. Bislang wurden neun eigene Immobilienfonds platziert. Sechs davon nutzten die bullischen Immobilienjahre und wurden nach durchschnittlich nur rund 4,7 Jahren mit einem sehr guten Erlös zwischen 9,2% p.a. und 20,4% p.a. vorzeitig aufgelöst.
Der aktuell in den Vertrieb gestartete WIDe Fonds 10 wird überwiegend in Wohnimmobilien investieren. Bis zu 40% kann jedoch in Gewerbeflächen wie z.B. Büros, Handwerks- bzw. Handelsflächen, meist als Teilflächen in Wohn- und Geschäftshäuser, angelegt werden. Im Investitionsfokus stehen dabei die bevölkerungsreichen Regionen in Mittel- und Süddeutschland sowie weitere zentrale Lagen in deren Umfeld, wo insbesondere in Bayern, Sachsen und Thüringen lange Geschäftsbeziehungen existieren. Die Auswahl der Immobilien erfolgt nach den Gesichtspunkten der ausgewogenen Risikoverteilung sowohl an den Standorten als auch bezüglich der Nutzungsart. Der Kaufpreis darf grundsätzlich nicht über dem ermittelten Marktwert der Immobilie liegen. Alle Immobilien werden vorab durch einen unabhängigen Gutachter bewertet. Geplant ist, durch Renovierung und Sanierung die Objektqualität und infolgedessen die Mieterträge sukzessive zu steigern. Bisher wurden noch keine Immobilien eingekauft, so dass es sich um einen Blindpool handelt.
Interessierte Anleger können sich ab EUR 20.000 zzgl. 5% Agio beteiligen. In Einzelfällen sind auch EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio möglich. Die Fondslaufzeit ist bis zum 31.12.2034 geplant.
Anleger haben die Möglichkeit, laufende Entnahmen von planmäßig 2,5% p.a. (p.r.t.) zu tätigen (Typ A). Für den Monat der jeweiligen Einzahlung des gezeichneten Kommanditkapitals sowie der darauffolgenden 12 Monate erfolgen planmäßig keine laufenden Auszahlungen. Die Kapitalkontoverzinsung beträgt 5% p.a. Wer eine höhere Kapitalkontoverzinsung wünscht, kann sich für Typ B entscheiden. Hier beträgt die Kapitalkontoverzinsung 6% p.a. Allerdings sind hier keine laufenden Entnahmen möglich. Bei beiden Varianten erhält der Anleger für den Monat der Einzahlung des gezeichneten Kommanditkapitals und die drei darauffolgenden Monate keine Kapitalkontoverzinsung. Die Gesamtauszahlung wird bei Typ A mit ca. 165% und bei Typ B mit ca. 174% prognostiziert.
Seit ihrer Gründung im Jahr 2010 haben schon mehr als 2.300 Anleger der WIDe ihr Vertrauen geschenkt. Von den seitdem 9 aufgelegten Fonds wurden bereits 6 erfolgreich aufgelöst. Zwischen dem 2021 aufgelegten WIDe Fonds 9 und dem frisch in den Vertrieb gestarteten WIDe Fonds 10 gab es einen längeren Zeitraum ohne Fonds. WIDe sah aufgrund der Immobilienpreise keine Grundlage für einen neuen rentablen Fonds. Dieses Gespür für Marktphasen unterstreicht das Handeln im Anlegerinteresse und die Qualität dieses Initiators. Im Oktober 2024 erhielt die WIDe den Deutschen Beteiligungspreis in der Kategorie „BEST TRUSTED ASSET Immobilien Inland“.
Quelle: IC Consulting GmbH