Heute erhalten Sie jede Menge positiver Nachrichten zu
WIDe 9. 1. Entwarnung beim Thema Nebenkosten - Ausschüttung bleibt bei 3 % stabil, da kaum Nebenkosten Ausfälle zu erwarten
2. Objekteinkauf in Leipzig für 1756 €/m² erfolgt 3. Eindrucksvolles WIDe 9 Immobilienportfolio mit 31,3 Mio. € Gesamtvolumen 4. 100 % Soforteinzahlung möglich - Anleger können somit sofort in den Sachwert Wohnimmobilie investieren
5. Fondsschließung zum Jahresende - Jetzt noch vorteilhafte Bedingungen sichern - die 6,5 % bevorrechtigte Kapitalkontenverzinsung wird beim Folgefonds gesenkt
6. Die Botschaft & schlüssige Argumentation für Ihr Jahresendgeschäft mit WIDe 9 - glänzende Geschäftsmöglichkeiten leicht realisierbar
7. Die Highlights von WIDe
1. Ausschüttung bleibt bei 3 % p.a.
Die monatliche Ausschüttung beim WIDe Fonds 9 bleibt weiterhin auch im neuen Jahr bei 3 % p.a., eine Reduzierung ist aus heutiger Sicht nicht erforderlich. Die befürchteten Nebenkostenausfälle der Mieter sind bisher nicht eingetreten. Auch für den Monat Dezember 2022 haben die Mieter die Nebenkosten weitestgehend vollständig bezahlt. Der Fonds verfügt auch über genug Liquidität die Ausschüttungshöhe weiterhin beizubehalten.
2. Weiterer lukrativer Objekteinkauf in Leipzig erfolgt
Am 07.12.2022 konnte WIDe in Leipzig ein Objekt erwerben. Es handelt sich um ein Wohnhaus gelegen im Leipziger Stadtteil Wahren, ca. 4,3 km nordwestlich vom Zentrum.
Das Haus hat insgesamt 8 Wohneinheiten (1 bis 3 Zimmer Wohnungen) mit einer Gesamtfläche von 484 m². Der Kaufpreis belief sich auf 850.000 €. Dies entspricht einem Preis von 1.756 €/m² Wohnfläche. Der Vermietungsstand liegt bei 100 %, die Miete von derzeit 4,68 €/m² ist sehr steigerungsfähig, da die Marktmiete bei 7,30 €/m² liegt.
3. Das bestehende attraktive Immobilienportfolio
Für den WIDe 9 haben Herr Lahner und sein Team 9 attraktive Immobilieneinkäufe in Chemnitz, Leipzig und Dresden getätigt. Stand heute hat der WIDe 9 31,3 Mio. € in Immobilien investiert - zu einem sehr günstigen Einkaufspreis von nur Ø 1.442 €/m², bzw. 1493 €/m² inkl. Renovierung, Sanierung, Rücklagen, etc..
Das Portfolio können Sie unten laden.
4. WIDe 9 auf Einkaufstour - 100 % Soforteinzahlung
Für die geplanten Ankäufe - in diesem Jahr steht noch ein attraktiver Kauf in Dresden bevor - benötigt WIDe auch liquide Mittel „Barmittel“. Deshalb können alle „Neuzeichner“ die gesamte Zeichnungssumme zu 100 % vollständig einzahlen.
5. Fondsschließung zum Jahresende
- Jetzt noch vorteilhafte Bedingungen sichern
a. 6,5 % bevorrechtigte Kapitalkontenverzinsung. WIDe 9 mit der 6,5 % bevorrechtigten Kapitalkontenverzinsung schließt zum Jahresende. Jeder Anleger sollte sich diese Perle noch sichern. Die Folgefonds werden eine geringere Kapitalkontenverzinsung haben.
b. Bestehendes attraktives Immobilienportfolio vorhanden Anleger wissen genau, in welche Immobilien sie investieren.
6. Glänzende Geschäftsmöglichkeiten zum Jahresende
- Die Botschaft und Argumentation
1. Niemand kann in die Zukunft schauen
In ungewissen Zeiten mit horrender Staatsverschuldung und hoher Inflation von 10 % weiß kein Mensch, was die Zukunft bringt.
2. Lösung: breite Streuung
Die klare und einzige Empfehlung kann nur lauten: Breite Streuung des Vermögens.
3. Sachwerte besonders empfehlenswert
Und in jedes Vermögensportfolio gehören insbesondere Sachwerte.
4. Die Bestands-Wohnimmobilie - der Fels in der Brandung
Nachdem der Neubau zum Erliegen gekommen ist, trägt die Last der hohen Wohnungsnachfrage allein der Bereich Bestandsimmobilie. Trotz all der Randerscheinungen wie gestiegene Zinsen, hohe Energiepreise und der Schockstarre vieler Menschen wird sich die Bestandsimmobilie wie schon zu allen Zeiten durchsetzen.
5. WIDe der Outperformer bei Bestands-Wohnimmobilien
WIDe hat deutschlandweit mit Abstand die besten Vergangenheitsergebnisse erzielt.
6. WIDe der Outperformer bei Bestands-Wohnimmobilien
WIDe hat deutschlandweit mit Abstand die besten Vergangenheitsergebnisse erzielt.
7. WIDe 9 schließt zum Jahresende - jetzt noch die Chance nutzen
- 6,5 % Vorzugsverzinsung
- attraktives bestehendes Immobilienportfolio
7. Die Highlights von WIDe
Die Vorteile von WIDe
- exklusives Netzwerk zu Off-Market-Angeboten
- agil, schnell, unbürokratisch
- Selbstbeschränkung auf das Machbare
- Spezialisierung auf wenige Standorte (Dresden, Leipzig, Chemnitz, Plauen) -
dadurch perfekte Hausverwaltung und engagierte Immobilienoptimierung möglich
Erfolgskonzept: Wertschöpfungspotentiale heben - durch harte Arbeit
- günstiger Einkauf
- Vollvermietung von Leerstand, signifikante Mietsteigerung bei Auszug und Neuvermietung
von z.B. 4,80 € auf 7,20 €
- teurer Verkauf zu höheren Faktoren an Institutionelle, die die " Knochenarbeit" von WIDe
selber nicht darstellen können
Gerne auf Anfrage
Über diesen Hyperlink finden Sie Informationen zu: WIDe 9 - Werteimmobilien
