Kurzbeschreibung

Im Rahmen des vorliegenden Investitionsplanes beteiligt sich der Anleger an dem Immobilienfonds BM Multirelax GmbH & Co. KG mit Sitz in Althengstett bei Calw / Württemberg. Der Anleger kann der Fondsgesellschaft als Treugeber über die BM Beteiligungs - Treuhand für Sachwerte GmbH im Rahmen eines Treuhandvertrages oder als Direktkommanditist mit Eintragung in das Handelsregister beitreten.

Die Fondsgesellschaft wird Eigentümerin des Appartementhauses in Abano Terme (ca. 10 km von Padua/Italien).

Mit der Zeichnung von Gesellschaftsanteilen von mindestens entweder EUR 7.000, EUR 14.000 oder EUR 22.000 erwirbt der Gesellschafter ein jährlich wiederkehrendes, nicht auf einen bestimmten Zeitpunkt und auf bestimmte Appartements gerichtetes einwöchiges Nutzungsrecht. Für ein einwöchiges Nutzungsrecht an einem Appartement des Bereichs PREMIUM ist ein Gesellschaftsanteil von EUR 7.000 notwendig. Für ein einwöchiges Nutzungsrecht an einem Appartement des Bereichs SUPERIOR ist ein Gesellschaftsanteil von EUR 14.000 notwendig. Für ein einwöchiges Nutzungsrecht an einem Appartement des Bereichs ROYAL ist ein Gesellschaftsanteil von EUR 22.000 notwendig.

Premiumbereich:
In dieser Kategorie werden Suiten mit ca. 35 m² Größe angeboten. Für die Kategorie PREMIUM, vergleichbare 4-Sterne-Kategorie, sind mindestens pro Person und pro Tag EUR 80 und pro Woche EUR 560 zu bezahlen. Wenn man den obligatorischen Jahresbeitrag des Gesellschafters berücksichtigt, so ergibt sich ein prognostizierter Ertrag p.a.:
Kalkulatorischer Mietpreis: EUR 560 pro Woche eines vergleichbaren Hotels
-Verwaltungskosten p.a. 2,2% EUR 154
Nettoertrag: EUR 406
Bezogen auf den Anteil von EUR 7.000 sind dies 5,8% p.a. (Prognose). Bei Nutzung durch zwei Personen: 13,8% p.a.; bei Nutzung durch drei Personen: 21,8% p.a.

Superiorbereich
In dieser Kategorie werden in Abano Appartements mit Größen zwischen 56 m² und 63 m² angeboten. Der ortsübliche Preis für eine Suite dieser Größe und Ausstattung liegen bei mindestens EUR 100 /pro Person /pro Tag (EUR 700 /pro Person / Woche):
Kalkulatorischer Mietpreis: EUR 700 pro Woche eines vergleichbaren Hotels
-Verwaltungskosten: p.a. 2,2% EUR 308
Nettoertrag: EUR 546
Bezogen auf den Anteil von EUR 14.000 sind dies 3,9% p.a. Der Ertrag p.a. liegt bei einer Nutzung von 2 Personen: bei 7,8%; von 3 Personen: bei 12,8%; von 4 Personen: bei 17,8%. (Prognose)

Royalbereich
In dieser Kategorie werden Appartements mit Größen zwischen 85 m² und 92 m² angeboten. Eine Vergleichsrechnung kann nicht angestellt werden, weil Zimmer dieser Größe in Abano nicht angeboten werden.

Immobilien

Das Appartementhaus VENETO SPA & RESORT wird neben dem Gelände des Hotels REVE MONTEORTONE auf einem ca. 11.000 qm² großen Grundstück errichtet. Das Hotel REVE MONTEORTONE liegt in einem 35.000 m² großen Park und verfügt über eine 1.000 m² große Thermalbadelandschaft. Das Hotel liegt in einem Teilort von Abano Terme, ca. 1 km von der Fußgängerzone der Stadt entfernt. 3 Golfplätze im Umkreis von 10 km stehen zur Verfügung, der Naturpark der euganeischen Hügel beginnt unmittelbar am Hotel. Das Hotel verfügt über eine Gesundheits-, Kosmetik- und Wellnessabteilung. Die Gesellschafter erwartet im VENETO SPA & RESORT ein einladendes Bistro, zukunftsorientierte Technik wie Stromerzeugung durch Photovoltaik, Heizung durch Geothermik (eigene Thermalquelle im Haus), Raumausstattung mit allergiefreien Farben und Stoffen, hochwertige Baumaterialien, geschmackvolles italienisches Design in den Innen- und Außenbereichen.

Finanzierung

Das geplante Fondsvolumen, bestehend aus dem Gesellschaftskapital, beträgt EURO 44.842.000 bei Vollplatzierung, wobei EURO 50.000 von den Gründungsgesellschaftern erbracht werden. Eine Fremdfinanzierung der Investition ist nicht vorgesehen.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio innerhalb von zwei Wochen nach Annahme durch den Treuhandkommanditisten.