Fonds & aktuelle Entwicklung

US Treuhand berichtet von einer starken Resonanz im Sommer 2025. Vier Webinare mit Themenschwerpunkten zu Investitionen in den US-Dollar sowie zur neuen Class-A-Büroimmobilie in Charlotte, North Carolina, stießen auf reges Interesse. Bereits kurz nach Veröffentlichung der Einladungen lagen über 50 Anmeldungen je Themenblock vor, insgesamt registrierten sich rund 100 Teilnehmer pro Schwerpunkt. Die Rückmeldungen waren überwiegend positiv: Viele Teilnehmer gewannen neue Einblicke in die US-Wirtschaft, die Anlagemöglichkeiten in US-Dollar und die Perspektiven für Immobilieninvestments.

Projekt im Überblick

Im Mittelpunkt stand die zweite Fondsimmobilie des UST XXVI, der Ballantyne Tower in Charlotte. Mit einem Einkaufsfaktor von 11,6 (NOI 2026), solider Bauqualität und langfristigen Mietverträgen mit starken, in den USA ansässigen Unternehmen bietet das Objekt nach Einschätzung vieler Investoren Stabilität und Renditepotenzial. Gemeinsam mit „Three Ravinia“ in Atlanta entsteht damit ein diversifiziertes Portfolio. Estein USA sowie Vanderbilt sind mit insgesamt 21 Prozent über eine Limited im Objekt beteiligt.

Partner & Umsetzung

Die Resonanz zeigt, dass Investoren zunehmend Vertrauen in die Strategie von US Treuhand gewinnen. Ergänzend verweist das Unternehmen auf die Vorgehensweise von Blackstone, das sich nach Jahren des Rückzugs selektiv mit Investments in Toplagen wie New York und weiteren Metropolen zurückmeldet. Dies wird als Signal verstanden, dass hochwertige Büroimmobilien in Premiumlagen weiterhin Potenzial bieten.

Standort & Marktumfeld

Die Marktberichte für das zweite Quartal 2025 unterstreichen die Trends: begrenzte Neubautätigkeit, Umwidmung älterer Büroflächen in Wohnraum und eine stabil hohe Nachfrage nach Class-A-Flächen. Atlanta und Charlotte zählen dabei zu den dynamischsten Standorten. Besonders Ballantyne entwickelt sich zum Premium-Quartier, in dem Arbeiten, Wohnen und Freizeit eng verknüpft sind. Mit moderner Infrastruktur, Kultur- und Freizeitangeboten sowie hochwertigen Wohnmöglichkeiten wird der Standort als zukunftsfähig eingeschätzt.

Ausblick für Investoren

US Treuhand erwartet eine sehr gute Nachfrage nach dem Fonds UST XXVI und empfiehlt, die verbleibende Zeit bis zur Schließung zu nutzen. Parallel werden die Unterlagen zu den neuen Objekten vorbereitet. Zudem wird ein Nachfolgefonds im ersten Quartal 2026 in Aussicht gestellt, erneut mit Fokus auf hochwertige US-Immobilien.

Zusammenfassung
US Treuhand meldet starkes Interesse an den Sommer-Webinaren sowie am Fonds UST XXVI.
Die zweite Fondsimmobilie in Charlotte ergänzt das Portfolio mit „Three Ravinia“ in Atlanta.
Hohe Nachfrage bestätigt die Strategie – ein Nachfolgefonds ist für 2026 angekündigt.

Quelle: US Treuhand