Sehr geehrte Damen und Herren,
bei Immobilien entscheidet nicht allein die Stadt. Häufig sind es die unmittelbare Umgebung, die Verkehrsanbindung, die benachbarten Unternehmen und die wirtschaftliche Entwicklung eines Teilmarktes, die langfristig den Unterschied ausmachen.
Genau hier setzt der neue US-Immobilienfonds UST XXVII an. Als erstes mögliches Fondsinvestment wurde der Pinnacle Tower in Dallas ausgewählt – eine modernisierte Class-A-Büroimmobilie in einer der wirtschaftlich dynamischsten Metropolregionen der USA.
Warum die Mikrolage besonders interessant ist
Unternehmensstandort mit gewachsener Struktur
Der Lower Tollway Corridor zählt zu den etablierten und gefragten Bürolagen im Großraum Dallas-Fort Worth.
Wichtige Unternehmen in unmittelbarer Umgebung
Zahlreiche internationale Konzerne und Unternehmenszentralen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung
Der Pinnacle Tower liegt am Kreuzungspunkt zweier bedeutender Verkehrsachsen Nordtexas.
Kurze Wege im täglichen Geschäftsleben
Beschäftigte profitieren von der Nähe zu Kunden, Geschäftspartnern, Hotels, Gastronomie und dem Flughafen.
Ein Gebäude als Abbild der amerikanischen Wirtschaft
Im Pinnacle Tower sind rund 30 Unternehmen aus unterschiedlichen Wirtschaftszweigen ansässig. Zu den Mietern zählen Finanzdienstleister, Versicherungen, Beratungsunternehmen, Wirtschaftskanzleien, Technologieunternehmen sowie konsumnahe Dienstleister.
Diese Branchenvielfalt kann die Abhängigkeit von einzelnen Mietern oder Wirtschaftszweigen reduzieren. Unterschiedliche Unternehmen reagieren nicht immer gleichzeitig auf konjunkturelle Veränderungen. Ein breit gestreuter Mietermix kann deshalb zu einer stabileren Ertragsbasis beitragen.
Der Pinnacle Tower im Überblick
| Standort |
Dallas-Fort Worth, Texas |
| Immobilienart |
Modernisierte Class-A-Büroimmobilie |
| Gebäude |
24-geschossiger Büroturm |
| Vermietungsstand |
Rund 87 Prozent |
| Mietstruktur |
Rund 30 Unternehmen aus verschiedenen Branchen |
| Besonderheit |
Stabile Ertragsbasis mit zusätzlichem Vermietungspotenzial |
Der neue Fonds UST XXVII
Mit dem UST XXVII setzt die US Treuhand ihre langjährige Tätigkeit auf dem amerikanischen Immobilienmarkt fort. Der Fonds soll mittelbar ein diversifiziertes Portfolio ausgewählter US-Immobilien aufbauen.
Vorgesehen sind Investitionen insbesondere in Büro-, Logistik- und Handelsimmobilien. Bis zu 40 Prozent des Portfolios können auf Wohnimmobilien entfallen. Das erste mögliche Anlageobjekt steht mit dem Pinnacle Tower bereits fest.
Wesentliche Fondsdaten
| Anbieter |
US Treuhand |
| Fondstyp |
Geschlossener Publikums-AIF |
| Fondswährung |
US-Dollar |
| Mindestbeteiligung |
30.000 US-Dollar
20.000 US-Dollar bei bereits vorhandener US-Steuernummer |
| Angestrebte Auszahlung 2026 |
Zeitanteilig 3,0 Prozent jährlich |
| Angestrebte Auszahlung ab 2027 |
4,5 Prozent jährlich |
| Grundlaufzeit |
Bis zum 31. Dezember 2036 |
Beteiligungsfinder-Vorteil
Das reguläre Agio des UST XXVII beträgt 5 Prozent.
Über Beteiligungsfinder kann das Agio häufig vollständig erlassen werden.
Bei vielen Beteiligungen ist zusätzlich ein besonderer Bonus möglich.
Die konkreten Konditionen sind von der Zeichnungssumme, der Verfügbarkeit und der Zustimmung des Initiators abhängig.
Die Kombination aus einem wirtschaftlich starken Standort, einer etablierten Mikrolage, bonitätsstarken Mietern und einem breit gestreuten Mietermix macht den Pinnacle Tower zu einem interessanten ersten möglichen Investment des neuen Fonds.
Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zu und prüfen, welche individuellen Zeichnungskonditionen für Sie möglich sind.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von Beteiligungsfinder
info@beteiligungsfinder.de
