Der Lead-Investor, die Estein USA mit Sitz in Orlando (Florida), nutzte im August 2020 die günstige Gelegenheit, eine Class-A-Büroimmobilie in der Metropolregion Washington D.C. für unseren aktuellen US-Immobilien-AIF zu erwerben.

Der US Treuhand-Fonds „UST XXV“ ist als Blindpool-Fonds konzipiert und soll prognosegemäß halbjährlich 4,5 Prozent p.a. an die Anleger auszahlen. Mit dem Erwerb des vollständig modernisierten Class-A-Bürogebäudes im Großraum der US-amerikanischen Hauptstadt Washington, D.C. werden die Auszahlungen an die Anleger aufgrund des sehr günstigen Kaufpreises in der Summe deutlich über der Prognose liegen.

Das zu 98 Prozent nahezu vollvermietete, verkehrstechnisch ideal gelegene Investitionsobjekt „70 & 80 at Fairview“ (nahe der Interstate 66 und 495) wurde auf Basis der erwarteten Ergebnisse in 2021 zum 14,6-Fachen der Jahresnettomiete erworben. Auf Basis der zu erwartenden 2022er-Ergebnisse liegt der Einkaufsfaktor noch niedriger. Dies ermöglicht höhere regelmäßige Auszahlungen an die Anleger als ursprünglich prognostiziert. Zudem werden hohe Liquiditätsreserven aufgebaut.

US Treuhand: Insgesamt rechnen wir damit, dass unsere Anleger aus diesem Investment einen Gesamtreturn von rund 200 Prozent erzielen werden - bei einer geplanten Resthaltedauer von gut 8 Jahren. 

Über diesen Hyperlink finden Sie Informationen zu: UST XXV

 

Quelle: US TREUHAND