Die US Treuhand hat im Herbst 2020 mit dem UST XXV einen risikogemischten geschlossenen Alternativen Investmentfonds aufgelegt. Nun wurde die erste Immobilie eingekauft.

Wie bei den Angeboten der US Treuhand üblich, weist das Fondsangebot UST XXV eine Reihe von Alleinstellungsmerkmalen auf; die Büroimmobilie überzeugt nun mit hervorragenden wirtschaftlichen Kennziffern.

Schon gewusst?

• Wussten Sie, dass die Metropolregion Washington DC mit ihren rund 6,3 Mio. Einwohnern die sechstgrößte Metropolregion der USA ist?
• Wussten Sie, dass die Metropole seit 2010 um rund 650.000 Menschen gewachsen ist? Das entspricht fast der Zahl der Einwohner des Firmensitzes der US Treuhand in Frankfurt
• Wussten Sie, dass die Metropolregion die Welt-Hauptstadt für Cypertechnologie und -sicherheit ist?

Der UST XXV

Die Eckdaten der Immobilie sind überragend:

• Einkaufsfaktor auf Basis der erwarteten 2021er-Ergebnisse: 14,6
• Durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge: 10 ¼ Jahre
• Das Objekt liegt im Fairfax County (vergleichbar eines Bezirkes oder Gemeinde); diese gehört zu den Top-3-Bezirken in den USA
• Vermietungsquote 98%
• Fest vereinbarte, jährliche Mietsteigerungen zwischen 2,25% und 3%
• Langfristig vereinbartes Darlehen (Oktober 2030) mit einem Zins von ca. 3,3% bietet Zinssicherheit

Die Online-Präsentation wird insbesondere die Immobilie, die Lage der Immobilie und die Metropolregion unter die Lupe nehmen. Zudem werden die erwarteten Auswirkungen auf den AIF beleuchtet.

Der vollregulierte AIF bietet:

• attraktive Ausschüttungen in Höhe von jährlich 4,5%*) (Prognose)
• prognostizierter Verkaufserlös: 110%*)
• prognostizierte Gesamtausschüttung: 158,5%*)

  *) jeweils vor Steuern

Weitere Informationen finden Sie hier: UST XXV

Quelle: BIT AG