Kurzbeschreibung

Das Geschäftsmodell sieht vor, dass sich der Fonds über Beteiligungsgesellschaften an Projektgesellschaften beteiligt, die ihrerseits Bauerwartungsland in den USA, vornehmlich in den Bundesstaaten Florida, Colorado, North Carolina, South Carolina und Georgia, erwerben. Dabei wird angestrebt, Areale, für die ein Wertzuwachs zu erwarten ist, bereits vorab per Option zu sichern. Die Exit-Strategie, die einen Verkauf der Areale spätestens nach Erreichung der erforderlichen Baugenehmigungen
vorsieht, ist wichtigstes Ziel in der Geschäftsentwicklung. Jede Entwicklung wird im Rahmen des rechtlichen Umfelds so durchgeführt, dass die Planung Grundlage zur Verwertung für eine Reihe von potentiellen Abnehmern sein kann. In der Regel werden die Gespräche über die erforderliche Entwicklung schon vor dem Ankauf der Immobilien geführt. Eine eigene Bebauung oder Vermietung bzw. Verpachtung der Areale ist nicht vorgesehen und bisher von den Initiatoren auch nicht durchgeführt
worden.
Der Fonds plant derzeit, über zwischengeschaltete Beteiligungs- und Projektgesellschaften in drei Bauland-Immobilien in den USA zu investieren.

Die Laufzeit des Fonds endet nach dem Gesellschaftsvertrag am 31.12.2022. Ein Recht zur ordentlichen Kündigung während der Laufzeit des Fonds ist ausgeschlossen.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Die in den USA erzielten Einkünfte aus Gewerbe und aus Immobilienvermögen unterliegen grundsätzlich nicht der deutschen Einkommensteuer. Allerdings hat sich der deutsche Fiskus vorbehalten, diese freigestellten US-Einkünfte aus Gewerbe bzw. Immobilienvermögen bei der Ermittlung des Steuersatzes für die in Deutschland steuerbaren Einkünfte zu berücksichtigen (sog. Progressionsvorbehalt).