UDI Green Building Fonds I - Allgemeine Informationen
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UDI Green Building Fonds I
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: UDI
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung UDI Green Building Fonds I
Emittent UDI
Kategorie Immobilien (alle)
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 2013
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Kapitalvermögen

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Highlights

Dieses grüne Bürogebäude spielt in der Champions League:

●● Hervorragender Standort mit bester Infrastruktur
●● Hochwertige Bauweise
●● Auszeichnung mit dem Öko-Gütesiegel in Gold, dem höchsten Wert der deutschen Zertifizierungsstelle DGNB
●● Beste Energieeffizienz durch Photovoltaikanlagen, Geothermie, ökologisch ausgeklügeltes Klimaanlagensystem
●● Abnahme des Baufortschritts jeweils durch den TÜV SÜD.

Eine Immobilie, bei der die Nebenkosten für die Mieter sehr niedrig sind, ist jetzt schon begehrt. Und wird bei den absehbar steigenden Preisen für Öl, Gas, Strom in Zukunft noch viel begehrter sein!  Am Ende des Prognosezeitraumes entscheiden dann die Kommanditisten, ob diese Premiumimmobilie verkauft wird oder der Fonds weiter investiert bleibt. Der angesetzte Wiederverkaufswert mit 16,614 Mio. Euro ist dabei realistisch angesetzt. Er basiert auf dem Ergebnis der vertraglich geregelten, regelmäßig steigenden Mieteinnahmen. Konkret heißt das: Von anfänglich 813.612 Euro im Jahr 2014 steigen diese über die Jahre auf 1.038.398 Euro im Jahr 2025. Bei dem in der Prognose angenommen Verkaufspreis von 16,614 Mio. Euro betragen die Mieteinnahmen, bezogen auf den Verkaufspreis, ca. 6,25 % p. a. Das ist aus heutiger Sicht eine realistische Immobilienrendite, so dass wir davon ausgehen, den angenommenen Verkaufspreis erzielen zu können.

Informationen zur Beteiligung
Besonderheiten in der Konzeption
Durch die Investition in eine der Vermietung dienenden Immobilie besteht die Möglichkeit, neben den geplanten Mieteinnahmen Wertzuwächse im Falle der Veräußerung der Fondsimmobilie zu realisieren. Die Wertentwicklung der Immobilie sowie die der erzielbaren Mieten sind insbesondere von der Entwicklung des Immobilienmarktes allgemein und in Nürnberg im Besonderen abhängig. Die ordnungsgemäße Bezugsfertigstellung der Fondsimmobilie wird bei Einhaltung der Kosten zum 31.03.2014 von der FrankenCampus KIB GmbH & Co. KG garantiert.Ebenso die Erstvermietung der entstehenden Gebäudeflächen für die Dauer von fünf Jahren über eine Garantiesumme von anfänglich 648.323,21 Euro p. a. 

Plazierungsgarantie
Die Anbieterin hat für den Fall, dass durch den Beitritt der Anleger bis zum Ablauf der ggf. verlängerten Zeichnungsfrist ein Kommanditkapital in Höhe von 7.300.000 Euro (ohne Agio) nicht eingeworben sein sollte, eine Platzierungsgarantie übernommen.
Kurzbeschreibung

Sachwert – die bessere Investition

Mit einer Geldanlage in den UDI Green Building Fonds I erwerben Sie einen klassischen Sachwert mit einer exzellenten grünen Prägung – konkret eine grüne Büroimmobilie. Sachwerte sind traditionell stabile, wertbeständige Anlagen, die sich besonders in Krisenzeiten bestens bewähren. Und Inflationsschutz bieten, egal was mit dem Euro passiert. 

Denn legen Sie Ihr Kapital rein in geldbasierte Produkte an, bei denen also auch die Erträge aus Geldgeschäften kommen, schlägt die Inflation voll zu. Die Kaufkraft Ihres Geldes nimmt immer mehr ab. Bei Sachwertinvestitionen dagegen steht der reale Wert, zum Beispiel die Immobilie, dahinter. Und dieser Wert wächst mit der Inflation, statt zu schrumpfen!

Immobilienbeteiligung – minimaler Aufwand bei solidem Ertrag

Kaufen Sie als Alleineigentümer eine Immobilie als Geldanlage, dann müssen Sie sich kümmern … um Mieter, um Nachmieter, um Instandhaltung, um Handwerker usw. Sie sind immer der Ansprechpartner, für alle. Egal, ob Sie gerade Zeit haben oder nicht.

Immobilien gehören in jedes gut aufgestellte Portfolio

Clevere Anleger streuen ihre Gelder, legen also „nicht 
alle Eier in einen Korb.“ Durch diese Streuung minimiert man Risiken und erhöht Chancen. Neben schnell verfügbaren Tagesgeldern und kurz laufenden Anlagen gehören auch Sachwertanlagen dazu. Und hier auf jeden Fall

Immobilien! Eine gute Mischung aus Immobilien, Erneuerbare-Energien- Investitionen, anderen Wachstumsbranchen je nach persönlicher Präferenz sollte es sein. Die Immobilie bringt dabei stabile und sehr zuverlässige Einkünfte.  Die Erfahrung zeigt: es sollte nie zu viel in ein Anlagesegment  investiert werden. Eine breite Streuung in verschiedene Anlagearten und Laufzeiten sichert Ihr Vermögen ab und stabilisiert die Erträge. Also neben schnell verfügbaren Geldern (Tagesgeld zum Beispiel) auch durchaus mittel- und langfristige Laufzeiten – dann aber mit entsprechend höherem Ertrag. So hat man eine gute Basis mit regelmäßiger Rendite, ohne laufend die Zinsentwicklung beobachten und gegebenenfalls umschichten zu müssen.

Die Lage macht´s

Neben dem Gebäude selbst zählt für den Wert einer Immobilie 
vor allem eines – die Lage. Hier punktet das UDI Green Building mit bester Infrastruktur. Der Standort FrankenCampus befindet sich citynah am Nürnberger Südring, dort wo sich die Hauptstraßen Frankenstraße, Pillenreuther Straße und Katzwanger Straße kreuzen. 

Das Baugelände für das Green Building liegt direkt an der Frankenstraße. Kurze Wege verbinden den Standort mit der Nürnberger City und allen wichtigen Verkehrspunkten: Direkt vor der Tür befinden sich U-Bahn-Station, Busknotenpunkt und Straßenbahnhaltestelle. Der Flughafen Nürnberg kann schnell mit der U-Bahn oder mit dem Auto erreicht werden. Die Zufahrten zu den Autobahnen A3/A6/A9 liegen nur wenige Minuten entfernt.

●● Hauptbahnhof: ca. 4 Min. mit der U-Bahn
●● Innenstadt: ca. 6 Min. mit der U-Bahn
●● Nürnberger Messe: ca. 5 Min. mit der U-Bahn
●● Flughafen: ca. 25 Min. mit der U-Bahn 

In nächster Umgebung des FrankenCampus finden die Mieter alles, was sie zum Leben brauchen: Bäcker, Metzger, Drogerie, Obst- und Gemüseladen, Tabak- und Zeitschriftenladen, Sparkasse, Apotheke, Lebensmittelmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkäufe können zwischendurch oder nach der Arbeit erledigt werden. Das spart viel Zeit und ganz nebenbei die Energiekosten für zusätzliche Wege.

Nürnberg selbst liegt im Herzen von Mittelfranken und ist mit seinen rund 510.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns. Insgesamt leben in der Metropolregion, dem sechstgrößten Wirtschaftsraum Deutschlands, ca. 1,7 Millionen Menschen. Tendenz steigend, denn immer mehr Firmen siedeln sich im idyllischen Mittelfranken an. 75 % der Beschäftigten arbeiten im Dienstleistungssektor. Nürnberg ist heute Standort für Hightech, innovative Dienstleistungen, Forschung und Entwicklung. Und neu auch Kompetenz-Center für Erneuerbare Energien ... Nicht nur der Christkindlesmarkt, auch die Spielwarenmesse stehen für Nürnberg!







Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.