TSO-DNL - Mitteilung TSO-DNL Fund IV, LP / TSO-DNL Active Property LP, II - Verkauf Arbors Portfolio und 1409 Peachtree Street
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TSO-DNL - Mitteilung TSO-DNL Fund IV, LP / TSO-DNL Active Property LP, II - Verkauf Arbors Portfolio und 1409 Peachtree Street
vom 14.02.2018

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Die Vermögensanlage TSO-DNL Active Property II

Analysen & Awards
TSO-DNL

  • Scope
    Managementrating: A+ (AMR)

Scope Award 2012: Management Performance Newcomer
und nominiert für den Scope Award 2013 "Asset Based Investments-Real Estate"

Gewinner Scope Award 2015 "Closed End Funds: Real Estate Global"

  • Fondsmedia
    Proof of Concept 04/2015
    Leistungsbilanzanalyse
    Performanceanalyse
    Performance Award 2013
  • G.U.B.: A- (sehr gut)
  • k-mi 13/14
  • k-mi 05/15
  • k-mi 46/17
  • Beteiligunsgreport Leserumfrage: Platz 2 - Immobilienfonds Ausland
  • DEXTRO: AA-
  • DEXTRO: Management Rating A+
  • Cash.  Financial Advisors Awards 2015
  • Deutscher Beteiligungspreis 2015
  • Werteanalyse Nerb: Hervorragend (1+)



IMMOBILIENVERKÄUFE ABGESCHLOSSEN

TSO Europe Funds, Inc. gibt heute bekannt, dass zwei der von ihr betreuten Vermögensanlagen, die TSO-DNL Fund IV, LP und die TSO-DNL Active Property, LP vor Kurzem Immobilienverkäufe erfolgreich abgeschlossen haben.

TSO-DNL FUND IV, LP veräußerte den Arbors Office Park, ein Büroobjekt mit 251.000 Quadratfuß in Raleigh, North Carolina. Die Vermögensanlage erwarb die Beteiligung an dem Objekt im September 2013. Die Haltezeit der Beteiligung betrug 50 Monate. Die an die Limited Partner der Vermögensanlage erfolgte Auszahlung aus Betriebseinnahmen und Veräußerungsgewinn der Arbors-Beteiligung beträgt bezogen auf die Haltedauer 36 % p.a. vor Steuer. Die Limited Partner der Vermögensanlage erbrachten eine Kapitaleinlage von $ 505.000 und erhalten zuzüglich zu den bisher erfolgten Ausschüttungen aus Betriebseinnahmen in Höhe von 8 % p.a. die Gesamtausschüttung aus dem Verkauf in Höhe von insgesamt $ 1.092.812 nach Abzug aller Kosten.

Die Vermögensanlage TSO-DNL FUND IV, LP warb auf dem deutschen Markt $ 125 Mio. Eigenkapital ein, das in neunzehn Objekte investiert wurde. Bisher wurden einschließlich Arbors acht der Objekte weiterveräußert. Die Gesamtanschaffungskosten der acht weiterveräußerten Objekte beliefen sich auf $ 81 Mio. Der gesamte Verkaufspreis dieser Objekte beläuft sich auf $ 127.630.000.

Die Vermögensanlage wird aufgrund der Veräußerung von Arbors eine Sonderausschüttung gemäß den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages vornehmen. Zusätzlich zu Sonderausschüttungen hat die Vermögensanlage regelmäßige jährliche Ausschüttungen aus den Betriebseinnahmen seiner Anlageobjekte in Höhe von 8 % p.a. auf Quartalsbasis vorgenommen. Die Gesamtausschüttung an die Limited Partner beläuft sich einschließlich der Ausschüttung aus dieser Veräußerung auf $ 71.844.000.
TSO-DNL ACTIVE PROPERTY, LP veräußerte das Objekt 1409 Peachtree Street, ein Bürogebäude und Entwicklungsgrundstück im Gebiet Midtown Atlanta. Die Gesellschaft erwarb das Objekt am 01. Januar 2016 zum Kaufpreis von $ 7,1 Mio. Nach einer Haltezeit von 24 Monaten wurde es im Dezember 2017 zu einem Verkaufspreis von $ 8,081 Mio. weiterveräußert. Die an die Limited Partner der Vermögensanlage erfolgte Auszahlung aus Betriebseinnahmen und Veräußerungsgewinn von 1409 Peachtree Street beträgt bezogen auf die Haltedauer 11,10 % p.a. vor Steuern. Die Limited Partner der Vermögensanlage erbrachten eine Kapitaleinlage von $ 7,038 Mio. und erhalten zuzüglich zu den bisher erfolgten Ausschüttungen aus Betriebseinnahmen in Höhe von 8 % p.a. die Gesamtausschüttung aus dem Verkauf in Höhe von $ 7,469 Mio. nach Abzug aller Kosten.


Die Vermögensanlage TSO-DNL Active Property II



PROPERTY SALES COMPLETED

TSO Europe Funds, Inc. announced today that two of its sponsored investment entities, TSO-DNL FUND IV, LP, and TSO DNL ACTIVE PROPERTY LP have recently completed property sales.

TSO DNL FUND IV, LP sold the Arbors Office Park, a 251,000 square foot property in Raleigh, North Carolina. The fund acquired an interest in the property in September 2013. The holding period of the investment was 50 months. The return on equity to limited partners of the fund on a pre-tax basis, from operations and sales gain related to the Arbors amounts to 36% per annum over the holding period. The limited partners of the fund invested $505,000 and will receive a total sales distributions of $1,092,812 net of all costs, in addition to the operating distributions at an 8 % per annum rate which were previously provided.
TSO DNL FUND IV raised $125 million of equity in the German market, which it invested in nineteen properties. To date, including the Arbors, eight of the properties have been resold. The aggregate acquisition cost of the eight properties, which have been resold, totals $81.000 million. The aggregate sales prices of the same properties totals $127.630 million.

The Fund will make a special distribution related to the sale of the Arbors in accordance with its partnership agreement. In addition to special distributions the Fund has made regular annual distributions, on a quarterly basis, at a rate of 8% per annum from the operations of its properties. Including the distribution from this sale the Fund has made total distributions to limited partners of $71.844 million.

TSO DNL ACTIVE PROPERTY LP sold 1409 Peachtree Street, an office building and development parcel in the midtown Atlanta area. The company acquired the property on January 1, 2016 for consideration of $7.100 million and held the property for 24 months, reselling it in December 2017 for consideration of $8.081 million. The return on equity to limited partners of the company on a pre-tax basis, from operations and sales gain related to 1409 Peachtree Street was 11.10 % per annum over the holding period. The limited partners of the fund invested $7.038 million and will receive a sales distribution of $7.469 million after all costs, in addition to the 8 % operating distributions previously provided.

TSO DNL ACTIVE PROPERTY LP raised $225 million of limited partner equity and has invested in fourteen properties in the southeastern USA. 1409 Peachtree Street represents the first sale from this portfolio. Including the sales distribution from 1409 Peachtree Street, and distributions of operating cash flow, the company has made total distributions to date of $40.820 million to its limited partners. Regular distributions are expected to continue.



Quelle: TSO