US-Immobilien im wirtschaftsstarken Südosten
TSO Active Property IV
Chancen durch Bevölkerungswachstum, Unternehmensansiedlungen und ausgewählte Immobilieninvestitionen
Sehr geehrte Damen und Herren,
der Südosten der USA zählt weiterhin zu den wachstumsstärksten Regionen des Landes. Menschen und Unternehmen verlagern ihre Standorte zunehmend in wirtschaftlich attraktive Bundesstaaten wie Georgia, Florida, North Carolina, South Carolina, Tennessee und Virginia.
Von dieser Entwicklung können ausgewählte Immobilienmärkte langfristig profitieren. Wo neue Arbeitsplätze entstehen und die Bevölkerung wächst, steigt regelmäßig auch die Nachfrage nach Wohnungen, Büroflächen, Gewerbeimmobilien und Lagerflächen.
Der TSO Active Property IV investiert gezielt in Immobilien im Südosten der USA und verbindet dabei die langjährige Marktkenntnis von TSO mit einer aktiven Value-Add-Strategie.
Agio-Reduzierung über Beteiligungsfinder
Das reguläre Agio beträgt 5 Prozent. Bei einer Zeichnung über Beteiligungsfinder ist eine deutliche Reduzierung des Agios möglich.
Bitte fragen Sie uns nach Ihrer persönlichen Sonderkondition.
Aktuelle Entwicklungen im Südosten der USA
Anhaltende Binnenwanderung
Der Süden der USA verzeichnet weiterhin höhere Nettozuzüge als andere Regionen. Der Zuzug von Menschen erhöht langfristig den Bedarf an Wohnungen und gewerblich genutzten Flächen.
Unternehmen investieren in Nordamerika
Deutsche und internationale Unternehmen bauen ihre Produktions-, Forschungs- und Unternehmensstandorte in Nordamerika aus. Neue Unternehmensstandorte schaffen Arbeitsplätze und können die Nachfrage nach Immobilien stärken.
Verbesserte Perspektiven bei Self-Storage
In zahlreichen großen US-Märkten geht die Zahl der neu fertiggestellten Self-Storage-Flächen zurück. Dadurch könnten sich Angebot und Nachfrage in den kommenden Jahren wieder stärker annähern.
Lokale Auswahl bleibt entscheidend
Die einzelnen Märkte im sogenannten Sunbelt entwickeln sich unterschiedlich. TSO prüft deshalb insbesondere die konkrete Lage, Infrastruktur, Arbeitgeberstruktur und lokale Flächennachfrage.
Die wichtigsten Fondsdaten
| Investitionsart |
US-Immobilienfonds |
| Fondskategorie |
Geschlossener Publikums-AIF |
| Mindestbeteiligung |
25.000 US-Dollar |
| Reguläres Agio |
5 Prozent, bei Beteiligungsfinder reduzierbar |
| Investitionsregion |
Südosten der USA |
| Nutzungsarten |
Wohnanlagen, Büroimmobilien, Self-Storage und weitere Gewerbeimmobilien |
| Geplante Vorzugsrendite |
8 Prozent jährlich auf das investierte und noch nicht zurückgezahlte Nettokapital |
| Angestrebter Gesamtmittelrückfluss |
180 bis 200 Prozent |
| Grundlaufzeit |
Bis 31. Dezember 2034 |
| Besteuerung |
Auslandseinkünfte unter Berücksichtigung des Doppelbesteuerungsabkommens |
Die Investitionsstrategie
TSO verfolgt eine aktive Immobilienstrategie. Dabei sollen ausgewählte Immobilien erworben, weiterentwickelt, vermietet und nach einer entsprechenden Haltedauer wieder verkauft werden.
Der Fonds kann unter anderem in Multi-Family-Wohnanlagen, Büroimmobilien, Self-Storage-Anlagen sowie weitere Gewerbeimmobilien investieren. Der regionale Schwerpunkt liegt ausschließlich im wirtschaftsstarken Südosten der USA.
Ausführliche Informationen zu den Investitionen, den geplanten Auszahlungen, den steuerlichen Besonderheiten sowie den Chancen und Risiken finden Sie auf unseren Fondsseiten:
Gerne informiere ich Sie persönlich über den TSO Active Property IV und die aktuell mögliche Agio-Reduzierung.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09721 304 333 oder über unser Kontaktformular.
Wichtiger Hinweis:
Bei dem TSO Active Property IV handelt es sich um eine langfristige unternehmerische Beteiligung. Die genannten Auszahlungen, Renditen und Gesamtmittelrückflüsse sind Prognosen beziehungsweise Zielgrößen und nicht garantiert. Die tatsächliche wirtschaftliche Entwicklung kann hiervon erheblich abweichen. Insbesondere bestehen Immobilienmarkt-, Vermietungs-, Finanzierungs-, Wechselkurs-, Steuer- und Veräußerungsrisiken. Es besteht das Risiko eines teilweisen oder vollständigen Verlustes des eingesetzten Kapitals einschließlich eines gegebenenfalls gezahlten Agios. Während der Laufzeit besteht keine jederzeitige Rückgabemöglichkeit. Maßgeblich für eine Beteiligung sind ausschließlich der aktuelle Verkaufsprospekt, die Anlagebedingungen, der Gesellschaftsvertrag und das Basisinformationsblatt.
