Kurzbeschreibung

Die SSI Renditelager Leipzig GmbH bietet mit diesem Prospekt den Kauf einer gewerblichen Selfstorage-Immobilie, konkret eines Grundstücksanteils nebst einer Teileigentumseinheit zum Zwecke der Lagerung von Gegenständen und Fahrzeugen, an. Verkäuferin und Bauträgerin der noch zu errichtenden Teileigentumseinheiten ist die SS I Renditelager Leipzig GmbH, eine Projektgesellschaft der SSI Special Select Invest AG. Initiatorin und Prospektherausgeberin ist die VALERUM Invest AG.

Eine elektronische Zutrittskontrolle und Video-Überwachung gewährleisten eine hohe Sicherheit. Der 24-stündige Zugang bietet den Mietern eine flexible Nutzbarkeit. Alle Einheiten sind sauber, trocken und dank Befahrbarkeit auch zur Unterbringung von Fahrzeugen, Booten etc. geeignet. Dank LAN-Anschluss ist eine individuelle Alarm-, Temperatur- oder Videoüberwachung möglich.

Nettopreis einer Einheit: zwischen EUR 18.250 und EUR 46.100.

Marktsituation

Leipzig erzielt in Städterankings zur Einwohner-Zufriedenheit stets Top-Platzierungen, denn die Leipziger mögen ihre Stadt und viele Menschen teilen dieses Lebensgefühl. Besuchen Sie Leipzig! Bei einem Spaziergang bspw. durch das Stadtzentrum oder die In-Bezirke wie Plagwitz können Sie dieses Gefühl quasi mit Händen fassen. Ein Ende dieser Entwicklung ist nicht in Sicht. Nach offiziellen Prognosen zählt Leipzig im Jahr 2030 ca. 722.000 Einwohner, also 150.000 Einwohner mehr als heute (Stand Juli 2016). Wohin mit den Möbeln, dem Wohnmobil, den Akten und Ausstellungstücken in einer Großstadt, in der das Platzangebot zunehmend knapp und teuer wird? Die Lösung bietet unser Selfstorage-Park mit seine verkehrsgünstigen Lage im angesagten Leipziger Westen, einfach erreichbar für zehntausende Menschen.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Der Investor, der seine Immobilie vermietet und diese nicht im Rahmen seiner bereits ausgeübten gewerblichen oder selbstständigen Tätigkeit nutzt, erzielt in der Regel Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Die steuerlichen Ergebnisse aus der Investition führen im Normalfall zunächst zu einer Senkung des zu versteuernden Einkommens des Investors.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: Der vereinbarte Kaufpreis ist fällig 14 Tage nach Zugang einer schriftlichen Mitteilung des Notars. Erwerbsnebenkosten: ca. 6% vom Kaufpreis (3,5% Grunderwerbssteuer, ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten, Kosten für Finanzierungsgrundschuld) zzgl. Bereitstellungszinsen. Verwaltungskosten: 12,5% der Planmiete. Für Mietpool-Teilnehmer ab 90% Vermietungsstand: 12,5% der tatsächlich abgeschlossenen Nettokaltmiete.

Beteiligungsobjekt

Insgesamt 109 z. T. befahrbare Storage-Einheiten entstehen in naher Zukunft im Leipziger Westen und somit in Deutschlands am schnellsten wachsende Großstadt, die seit Jahren ihre ganz eigene Erfolgsgeschichte schreibt. Namhafte Unternehmen (BMW, Porsche, DHL u.v.m.) schaffen attraktive Arbeitsplätze, die Arbeitslosenquote sinkt, das Einkommensniveau steigt ebenso wie Mieten und Immobilienpreise. Ohne Frage entwickelt sich Leipzig immer mehr zu einer pulsierenden Metropole im Herzen Europas.