Highlights

Kurzbeschreibung

Die Fondsgesellschaft SOLIT Grund & Boden Kanada GmbH & Co. KG investiert über ihre kanadische Tochtergesellschaft in Grundstücke in der kanadischen Provinz Nova Scotia mit verschiedenen Nutzungsarten (Freizeitareale / Bauland und forstwirtschaftliche Nutzung). Der Beitritt erfolgt zunächst immer über die Treuhandgesellschaft. Die
Eintragung als Direktkommanditist ist wahlweise möglich. Das aktive Fondsmanagement zielt auf die professionelle Verwertung der erworbenen Grundstücke bzw. von Teilen des erworbenen Grundstücksportfolios bereits ab dem zweiten Jahr ab. Eine vollständige Verwertung aller erworbenen Grundstücke soll innerhalb der Fondslaufzeit von geplant etwa fünf Jahren umgesetzt werden.

Die geplante Laufzeit der Gesellschaft beträgt 5,5 Jahre. Eine Kündigung des Kommanditanteils ist frühestens zum 31.12.2018 möglich.

 

Marktsituation

Investitionen in Grund und Boden bilden seit jeher einen wirksamen Schutz gegen Inflation. Grund und Boden sind im Unterschied zu den heutigen ungedeckten Papiergeld-Währungen nicht beliebig vermehrbar und stellen daher, analog zu physischen Edelmetallen, eine der solidesten Sachwertanlagen dar. Wenn die Inflationsrate steigt, steigen regelmäßig auch die Grundstückspreise, während vorhandenes Geldvermögen im Wert sinkt. Voraussetzung dabei ist, dass die Grundstücke eine gute Lage und der jeweilige Grundstücksmarkt ein nachhaltiges Wachstumspotenzial besitzt. Vor diesem Hintergrund bietet die vorliegende Vermögensanlage die Möglichkeit einer internationalen und währungsübergreifenden Diversifikation durch eine Investition in werthaltiges kanadisches Land. Seit dem Jahr 2008 kommt die Weltwirtschaft nicht mehr zur Ruhe. Was zunächst als Finanzkrise begann ("Lehman Brothers"), wuchs sich im weiteren Verlauf zu einer weltweiten Wirtschaftskrise aus, welche mittlerweile auf Staaten und Währungssysteme übergegriffen hat. Ein Auseinanderfallen des sog. "Euro-Raums" kann heute nicht mehr ausgeschlossen werden. Vor diesem Hintergrund bietet die vorliegende Vermögensanlage die Möglichkeit der internationalen und währungsübergreifenden Diversifikation. In der Tat stellt eine Investition in kanadisches Land, in aller erster Linie eines dar - eine seit langem bewährte, stabile Wertanlage außerhalb des europäischen Währungsraumes. Die Investitionen in Grundstücke werden bewusst in Kanada getätigt. Das Land zählt global zu den wirtschaftlich stabilsten Staaten und wird auch im Jahre 2013 von den Ratingagenturen Moody?s und Fitch mit der jeweiligen Bestnote "AAA" bewertet.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Die Fondsgesellschaft erzielt Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Nach dem deutsch-kanadischen Doppelbesteuerungsabkommen werden die Erträge aus dem Verkauf der Grundstücke und aus den Erlösen aus der Bewirtschaftung von Forstarealen und dem Verkauf des Holzes ausschließlich in Kanada besteuert. In Deutschland unterliegen diese Einkünfte nur dem sog. Progressionsvorbehalt. Aus der Anlage von Liquiditätsreserven ggf. erwirtschaftete Zinserträge unterliegen der Steuerpflicht in Deutschland. Die SOLIT Property Canada L.P. gilt aus kanadischer und deutscher Sicht als transparente Personengesellschaft und unterliegt in Kanada selbst nicht der Besteuerung.

Finanzierung

Das geplante Fondsvolumen beträgt CAD 15 Mio. Kommanditkapital. Die SOLIT Management GmbH, Hamburg, garantiert die Durchführung des Investitionsvorhabens, falls ein Eigenkapital in Höhe von mindestens CAD 500.000 binnen zwei Monaten ab Billigung durch die BaFin eingeworben wird.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: Mindestbeteiligung CAD 10.000 oder ein durch 100 ohne Rest teilbarer höherer Betrag zuzüglich 5% Agio. Auszahlung: Die Prognoserechnung sieht Ausschüttungen (jeweils bezogen auf das Festkapital) vor, die von 9% (2014) auf 41% (2018) ansteigen. Die prognostizierte Gesamtausschüttung beträgt 126%. Verkauf: Eine vollständige Verwertung aller erworbenen Grundstücke soll innerhalb der Fondslaufzeit von geplant etwa 5,5 Jahren umgesetzt werden.

Beteiligungsobjekt

Die SOLIT Grund & Boden Kanada GmbH & Co. KG bietet Ihnen die Möglichkeit, außerhalb der Euro-Zone direkt und ausschließlich eigenkapitalfinanziert, in ein ausgewogenes Portfolio attraktiver Liegenschaften bestehend aus Freizeit- und Forstarealen in der kanadischen Provinz Nova Scotia zu investieren. Die landschaftlich reizvolle Küstenprovinz Nova Scotia ist geprägt von einem hohen Freizeit- und Erholungswert sowie einem milden Klima, das die Region dem warmen Golfstrom verdankt. Die Kanadier haben die Region daher auf den Beinamen "Canada´s Ocean Playground" getauft. In der Provinz befinden sich zudem über 5.400 Seen, die über enormen Fischreichtum und eine hohe Wasserqualität verfügen. Mit einer Fläche von 55.284 km² ist Nova Scotia die zweitkleinste Provinz Kanadas. Kein Punkt ist weiter als 56 km vom Meer entfernt. Insgesamt zählt Nova Scotia ca. 921.7271 Einwohner. Damit umfasst Nova Scotia etwa ¾ der Fläche Bayerns und besitzt weniger Einwohner als das Saarland. Die Küste erstreckt sich über 7.400 km und wird von zahlreichen Buchten und Fischerorten gesäumt. Die Winter sind mit Durchschnittstemperaturen zwischen 0 und -10 Grad Celsius mäßig kalt, die Sommer sind warm. Im Frühjahr und im Herbst liegen die Temperaturen zwischen 15 und 18 Grad Celsius. Die Natur Nova Scotias wird durch die Küstenregion und das bewaldete Landesinnere bestimmt. Bemerkenswert ist die Mischung aus atemberaubender kanadischer Natur und einer durchgängigen, aber moderaten infrastrukturellen Erschließung der Provinz. Für Touristen und Einheimische bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitaktivität. Insbesondere die beiden Nationalparks der Povinz bieten den Besuchern ein reichhaltiges Angebot bestehend aus Kunst, Kultur, Sport und Naturbeobachtung. Es gibt z. B. ausgedehnte Trekkingrouten und hochklassige Golfplätze, Sehenswürdigkeiten wie das riesige "Fort von Louisbourg", die weltberühmte Küstenstraße "Cabot Trail",aber auch die Möglichkeiten der Wal- und Elchbeobachtung. Seit 1995 gehört die "Old Town Lunenburg" zum Weltkulturerbe der UNESCO. Ein ebenfalls sehr beliebtes Ausflugsziel ist der "Lighthouse-Trail". Diese Route führt an der malerischen Südküste Nova Scotias entlang, vorbei an Fischerdörfern und Leuchttürmen (Lighthouses). Nova Scotia ist daher eines der bekanntesten und beliebtesten Reiseziele Kanadas. Die relativ kurze Flugzeit von ca. sieben Stunden von Europa nach Halifax macht diese Provinz vor allem auch für immer mehr Europäer interessant. Viele Gründe sprechen für den Wirtschaftsstandort Nova Scoatia: Die Wirtschaft Nova Scotias ist sehr diversifiziert und setzt sich aus Ressourcenverarbeitung (Bergbau, Forstwirtschaft, Zellstoff- und Papierfabriken, Hunderte von Sägewerken, 85% der Gipsproduktion Kanadas), Handel und Gewerbe sowie Tourismus zusammen. Der Hafen von Halifax ist ganzjährig eisfrei und nimmt ebenfalls eine zentrale Rolle für die Wirtschaftsleistung der gesamtem Provinz ein. Dieser modern ausgestattete Hafen gilt als Kanadas größter Passagierhafen und ist gleichzeitig einer der wichtigsten Handelshäfen weltweit. Die Provinz Nova Scotia verfügt über eine hochentwickelte Forstwirtschaft. Es wird damit gerechnet, dass bedingt durch die zunehmende internationale Nachfrage der Holzpreis weiter steigen wird. Insbesondere wird aus den USA und China mit einem erhöhten Nachfrageaufkommen gerechnet.

WpHG konforme Dokus

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