Kurzbeschreibung

Der Investor beteiligt sich als Limited Partner (vergleichbar dem Kommanditisten) an der BVT Residential USA 1, L.P., die sich ihrerseits mit 70% an dem Joint Venture mit dem Developmentpartner Fairfield beteiligt. Das Joint Venture entwickelt, vermietet, verwaltet und veräußert das Projekt "The Reserve at Peabody" im Großraum Boston, Massachusetts.

Die Veräußerung des Projekts ist nach Baufertigstellung und Erreichen der Vollvermietung (95%), voraussichtlich im April 2008, vorgesehen.

Mit "The Reserve at Peabody" wird auf einem ca. 24,9 acres (rd. 100.765 qm) großen Grundstück eine Apartmentanlage in "Class-A"-Segment entstehen. Geplant sind 446 Wohnungen, die in 18, jeweils dreistöckigen Gebäuden untergebracht werden. Die gesamte Anlage ist großzügig konzipiert und wird mit Grünflächen, Bäumen und sonstiger Bepflanzung ansprechend gestaltet werden.

+++ LIQUIDIERT IN 2007 +++

Marktsituation

Für ein Engagement speziell im US-Wohnimmobilienbereich sprechen vor allem das vergleichsweise hohe Bevölkerungswachstum in den USA und die historisch positive Performance von US-Apartmentanlagen.

Herausragende Merkmale

Neuwertige "Class-A"-Appartmentanlagen in guten Lagen im Großraum Boston, Massachusetts, lassen sich derzeit zu Kapitalisierungsraten (Cap Rates) im unteren 6%-Bereich, teilweise sogar im oberen 5%-Bereich, veräußern.

Finanzierung

Zum Zeitpunkt der Prospektherausgabe lag noch keine feste Finanzierungszusage eines Kreditinstituts vor.

Immobilien

Neubau einer Apartmentanlage im "Class-A"-Segment, "The Reserve at Peabody", in der Gemeinde Peabody, Essex County, im Nordosten des Großraums Boston, in verkehrstechnisch ausgezeichneter Lage durch unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsadern Interstate I-95 und State Road SR 128.

Vermietung

Geplante Vermietungsphase von April 2006 bis Februar 2008

Informationen zum Initiator: BVT

BVT Unternehmensgruppe

Sachwertinvestments seit 1976 – Immobilien, Energie & Infrastruktur, Private Markets

1) Auf einen Blick

Gründung

1976

Standorte

München (HQ), Berlin, Köln, Boston, Atlanta

Kundengruppen

Privatanleger & Institutionelle

Regulierung

KAGB-KVG (derigo GmbH & Co. KG)

2) Geschäftsfelder

Immobilien USA

• Class-A-Mehrfamilien (Residential USA Reihe)
• Build-to-Core / Build-to-Sell
• Transaktions- & Asset-Management in den USA

Immobilien Deutschland

• Core/Core-Plus Strategien
• Stabile Cashflows, professionelles Management

Energie & Infrastruktur

• Nachhaltige Netze & Infrastruktur
• Deutsche & Luxemburger Vehikel

Private Markets & Portfolios

• Private Equity-Zugänge
• Diversifizierende Portfoliobausteine

3) Residential USA – Kurzfakten

Segment: Class-A-Apartments (Multi-Family)

Ansatz: „Bauen statt kaufen“

Märkte: Sunbelt & Ostküste (z. B. Orlando, Atlanta, Raleigh-Durham)

4) Meilensteine

1976

Gründung der BVT Unternehmensgruppe

2013–2014

Aufbau der KVG „derigo“ (KAGB)

2022+

Ausbau ESG-Berichterstattung & Luxemburger Lösungen

Heute

Etablierte Serienprodukte, u. a. Residential USA

5) Organisation & Regulierung

derigo GmbH & Co. KG (KVG)

Konzeption, Risikomanagement und Verwaltung der geschlossenen AIF der Gruppe.

Prozesse & Reporting

Strukturiertes IKS, klare Freigaben, regelmäßige Transparenz- und Lageberichte.

6) Nachhaltigkeit (ESG)

• Gruppenweites ESG-Rahmenwerk und internes ESG-Team
• Integration wesentlicher Nachhaltigkeitsmerkmale in neue Produkte
• Fokus auf energieeffiziente Neubauten und verantwortungsvolle Infrastruktur

Hinweis: Diese Übersicht ersetzt nicht die Lektüre der offiziellen Unterlagen. Vergangene Ergebnisse sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Entwicklungen.

Redaktionsstand: Oktober 2025