Kurzbeschreibung

Die procron capital Residential Developments KG ist ein Immobilien-Dachfonds. Anders als herkömmliche Fonds erwirbt er jedoch keine Immobilien, die bereits fertig gestellt und vermietet sind, um lange Jahre Ausschüttungen zu generieren und die Immobilien in der fernen Zukunft zu verkaufen. Er investiert vielmehr in die unternehmerisch geprägte Planung, den Bau, die Vermietung und schnelle Veräußerung von Immobilienprojekten.

Es ist vorgesehen, dass sich die procron capital Residential Developments KG an mind. drei Projektentwicklungsfonds der Euro American Investors Group in der chancenreichen Investitionsklasse "B" als Kommanditist beteiligen wird.

Die Laufzeit beträgt nur ca. 3-4 Jahre.

Marktsituation

-Der US-Immobilienmarkt ist hochprofessionell und transparent. Immobilien in den USA sind renditeorientiert, um im amerikanischen Kapitalmarkt mit Aktien und Anleihen konkurrieren zu können. Hiervon profitieren auch ausländische Anleger. -Anders als in Deutschland und in anderen mitteleuropäischen Staaten, wo die Bevölkerungszahl seit geraumer Zeit stagniert und mittelfristig abnehmen wird, verzeichneten die USA im Zeitraum von 1990 bis 2000 einen Bevölkerungszuwachs von über 32 Mio. Einwohnern. Weitere 23 Mio. Menschen werden für die nächsten zehn Jahre prognostiziert, und insgesamt wird von einem Bevölkerungsanstieg von ca. 50 Mio. Einwohnern bis zum Jahr 2025 ausgegangen. Hieraus ergibt sich langfristig ein deutlich positiver Trend für die Nachfrage nach Wohnimmobilien.

Immobilien

EAIG-Fonds Capri Lage: Birmingham, Alabama Projekt: Entwicklung, Bau und Verkauf von 70 Eigentumswohnungen Laufzeit: ca. 3 Jahre Beschreibung: Investiert wird in eine Luxusappartementanlage. Für die Entwicklung und Realisierung des achtgeschossigen Gebäudes mit insgesamt 70 High-Class-Wohneinheiten in der amerikanischen Zwei-Millionen-Metropole ist ein Gesamtinvestitionsvolumen von ca. USD 30 Mio. und ein Eigenkapital von ca. USD 6 bis 7 Mio. vorgesehen. EAIG-Fonds Bright Houses Lage: Orlando, Florida Projekt: Entwicklung, Bau und Verkauf von 276 Mietwohnungen Laufzeit: ca. 3 Jahre Beschreibung: Am Stadtrand von Orlando wird eine Wohnanlage mit 16 mehrgeschossigen Mehrfamilien- Appartementgebäuden mit 2, 3 und 4- immerwohnungen erstellt. Zur Anlage gehören außerdem ein Clubhaus und ein Swimmingpool. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt ca. USD 42 Mio, das erforderliche Eigenkapital ca. USD 8,5 Mio. EAIG-Fonds Clairmont Lage: Clairmont, Alabama Projekt: Entwicklung, Bau und Verkauf von 180 Eigentumswohnungen Laufzeit: ca. 3 Jahre Beschreibung: In der Highlandsarea von Birmingham, Alabama, entstehen ein 6-geschossiges, drei 5-geschossige und vier 3-geschossige Gebäude mit 180 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Gesamtinvestitionvolumen beträgt ca. USD 60 Mio., das Eigenkapital ca. USD 13 Mio.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Nach dem Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und USA werden die Einkünfte aus der Beteiligung an der Fondsgesellschaft in USA besteuert, in Deutschland fällt lediglich der Progressionsvorbehalt an.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio 14 Tage nach Annahme der Beitrittserklärung. Ausschüttung: Ca. 12% p.a. Es handelt sich um die lineare einfache Rendite, die bei US-Projektentwicklungen üblich ist und die auch bei den Euro American Investors Group Fonds ausgewiesen wird.

Herausragende Merkmale

Kosten für US-Steuererklärung inklusive.