Primus Valor schüttet über EUR 25 Mio. im Geschäftsjahr 2019 aus
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Primus Valor schüttet über EUR 25 Mio. im Geschäftsjahr 2019 aus
vom 05.09.2019

Die ca. 8.000 Anleger der Primus Valor-Fondsgesellschaften G.P.P.1 bis 4 sowie ImmoChance Deutschland 7, 8 und 9 Renovation Plus erhalten im Jahr 2019 mindestens die jeweils prospektierte Ausschüttung – alle weiteren Emissionen (ICD 5 R+ sowie ICD 6 – Die Anleihe) wurden bereits vollständig aufgelöst. Insgesamt summiert sich der damit fällige Betrag auf über 25 Mio. Euro.

ICD 7 R+ mit Ausschüttung von 50 Prozent in 2019

Erst Ende Juli haben wir Sie informiert, dass der Immobilien-AIF ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus (ICD 7 R+) eine Ausschüttung von 50 Prozent in Bezug auf das platzierte Eigenkapital bis Ende des Jahres leisten wird. Das entspricht fast genau EUR 20 Mio. Neben der Liquidität aus den regulären Einnahmen für die Vermietung und Verpachtung ist der Grund für diese Maßnahme der Erlös aus dem gewinnbringenden Verkauf des Immobilien-Paketes Siegen, Fulda und Lingen mit insgesamt mehr als 550 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von fast 35.000 qm an einen institutionellen Investor. Die Auszahlung erfolgt im 4. Quartal 2019.

Ausschüttungen aller weiteren Primus Valor-Immobilienfonds im Plan

Die planmäßigen Ausschüttungen (jeweils zwischen 3 bis 6,5 Prozent) der Fonds G.P.P.1 und 4 sowie ICD 8 und 9 R+ wurden bereits an die Anleger überwiesen, die Fonds G.P.P. 2 und 3 ziehen in den kommenden Tagen nach. Damit liegen die Gesamtausschüttungen sämtlicher aufgelegter Immobilieninvestments auch weiterhin im Plan oder teilweise deutlich darüber.

Tilgung der Immobilienfonds G.P.P.1 bis G.P.P.4 bei teilweise über 4 Prozent p.a.

Bei den Beteiligungen G.P.P.1 bis G.P.P.4 liegt darüber hinaus auch die Tilgung mit teilweise über 4 Prozent p.a., bezogen auf das platzierte Eigenkapital, zum Teil deutlich über den Erwartungen. Ein Umstand, der sich im Verkauf der Liegenschaften niederschlagen wird.

Die Ausschüttungen der Primus Valor Immobilienfonds 2019 im Überblick*

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Immobilien-Investments ICD 5 R+ und ICD 6 - Die Anleihe bereits erfolgreich aufgelöst

Die Fondsgesellschaft ICD 5 R+ wurde nach nur ca. 3,5 Jahren Laufzeit mit einer Gesamtausschüttung von 136,5 Prozent bereits erfolgreich aufgelöst. Das entspricht einer jährlichen Rendite von bis zu 11 Prozent (IRR). Ebenso konnte das Immobilienportfolio des ICD 6 - Die Anleihe bereits vollständig veräußert werden. Die geplante Gesamtausschüttung von 117,5 Prozent wurde so erreicht. Für beide Investments stehen daher keine Ausschüttungen mehr an.

Eckdaten der aktuellen Beteiligung: Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9 R+)

• Geschlossener Publikums-AIF
• Kauf von Wohnimmobilien in deutschen Mittel- und Oberzentren
• Miet- und Wertsteigerungen der Objekte durch aktive Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen geplant
• Auszahlungen: 4,5 % für 2019 und 5,0 % ab 2020
• Prognostizierter Gesamtrückfluss inkl. Verkauf vor Steuer von 145,06 %+ Gewerbesteueranrechnung
• Platzierungsphase bis zum 31.12.2019 verlängert
• Prognostizierte Laufzeit bis zum Ende des siebten Jahres nach Beendigung der Platzierungsfrist; durch Gesellschafterbeschluss mit mehr als 50% der abgegebenen Stimmen Verlängerung um bis zu 3 Jahre möglich
• Mindesteinlage von EUR 10.000; Agio von 3 %
• Aktuell eingeworbenes Eigenkapital: ca. EUR 52 Mio.

Weitere Informationen finden Sie hier: TSO-DNL Active Property II, LP

Quelle: Primus Valor AG