• Beteiligung an einem Wohnimmobilienfonds, an verschiedenen Standorten in Deutschland
• (Anleger partzipieren an laufenden Mieteinnahmen sowie am Verkaufserlös der Fondsobjekte)
• Günstiger Einkauf aus Sondersituationen
• Hohe Einnahmesicherheit durch breite Streuung
• Nutzung öffentlich-rechtlicher Fördermaßnahmen
• Inflationsgeschütztes Investitionsgut
• Trotz konservativer Anlageklasse hohe Nach-Steuer-Rendite
• Mindestbeteiligung: 10.000 EUR zzgl. 3 % Agio

• Investitionsvolumen: 17.181.015 EUR
• Kommanditkapital: 5.000.000 EUR
• Fremdkapital: 12.031.015 EUR
• Agio: 3 %
• Mindestbeteiligung: 10.000 EUR zzgl. 3 % Agio
• Einzahlungen: 50 % der Zeichnungssumme + Agio nach Annahme, 50 % zum 01.05.2013
• Ausschüttungsbeteiligung: ab sofort bei Einzahlung
• Prognostizierte Auszahlungen: bis zu 11,5% p.a.
• Prognostizierte Fondslaufzeit: 5 Jahre
• Prognostizierter Gesamtrückfluss (inkl. Verkauf, vor Steuer): 154,88%

Die Angebotspreise für deutsche Wohnimmobilien legen deutlich zu, das Transaktionsvolumen von Wohnimmobilien stieg im ersten Quartal 2012 gegenüber dem Vorjahreszeitraum auf das Vierfache an.
Gute Gründe für Privatanleger, von diesen Chancen zu profitieren und eine stabile Anlagevariante in Immobilien-Sachwerte zu wählen. Nicht zuletzt durch die Streuung auf eine Vielzahl von Einzelobjekten und auf mehrere hundert Mieter erwirbt der Anleger eine Beteiligung, die neben dem ausgeprägten Sicherheitsaspekt interessante Renditechancen eröffnet.

Die Fondsgesellschaft plant Investitionen in deutsche Wohnimmobilien als Schwerpunkt ggf. ergänzt durcheinzelne Gewerbeeinheiten – im Regelfall fertiggestellt und vermietet – mit breiter Streuung auf mehrere Hundert Immobilieneinheiten.

Die Auswahl der Immobilien erfolgt nach verbindlich festgelegten Investitionskriterien.

Das Portfolio wird unter der Maßgabe zusammengestellt, die Objekte nach Ankauf gezielt zu optimieren, insbesondere im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, um über diese Aufwertung die Mieteinnahmen und damit den Wert der Objekte für den Wiederverkauf systematisch zu steigern.

Die beste Investition, die man in den vergangenen 140 Jahren unter Risiko-Rendite-Gesichtspunkten machen konnte, waren Wohnimmobilien. Zu diesem Ergebnis kommt eine Untersuchung der Universität Bonn in insgesamt 16 Industrieländern. Mit durchschnittlich 8,7 % Jahresrendite schneiden Wohnimmobilien sogar besser ab als Aktien (7,8 %), Anleihen (1,46 %) und Bankeinlagen (0,3 %). Den Grund für diese Tatsache liefern die Wissenschaftler gleich mit: Mieten sind auch in einer Rezession sehr stabil.

Allerdings ist Vorsicht geboten: die Preise für Immobilien in Deutschland steigen bereits im achten Jahr hintereinander. Die Primus Valor Gruppe konzentriert sich bereits seit über 13 Jahren auf den Ankauf von Bestandsimmobilien in deutschen Mittel- und Oberzentren. Hier sind die Preise teilweise wesentlich niedriger als in den Metropolregionen und bieten einen entsprechenden Sicherheitspuffer. Zudem kann die Rendite der Objekte durch Sanierung, Renovierung sowie Aus- und Umbauten oftmals noch gesteigert werden. Ein aktives Handeln, durch das auch unabhängig von der allgemeinen Entwicklung der Immobilienmärkte positive Renditen erwirtschaftet werden können. Wie erfolgreich, darüber gibt die Immobilien-Leistungsbilanz der Primus Valor AG Auskunft.

Stand: 07.2023