Nachdem der Fonds G.P.P.1 im Herbst 2021 einen Gesamtrückfluss von bis zu 307 Prozent erreichte, erhalten Anleger noch diesen Mai eine weitere Auszahlung in Höhe von 18 Prozent. Der Gesamtrückfluss erhöht sich damit auf bis zu 325 Prozent, was in eine Rendite von bis zu 10 Prozent p.a. resultiert.

Bezüglich des Nachfolgers G.P.P.2 können sich Investoren sogar über eine weitere Auszahlung von 40 Prozent freuen – die nun erreichte Gesamtauszahlung beläuft sich somit auf bis zu 259,5 Prozent. Seit Start des Fonds im Dezember 2007 bedeutet dies eine Rendite für Anleger von bis zu 9 Prozent p.a.

Bereits die zweite Auszahlung des Jahres erhalten Investoren des G.P.P.3-Fonds. Nachdem im Januar ein Rückfluss von 100 Prozent zur Überschreitung der 300-Prozent-Marke führte, beläuft sich die Gesamtauszahlung durch nun weitere 8 Prozent auf bis zu 311,5 Prozent. Somit erwirtschaftete das dritte Investment der Fonds-Familie sogar gut 11 Prozent p.a. für Anleger. Alle genannten Rückflüsse sind jeweils abhängig vom Beitrittszeitpunkt und bezogen auf das jeweilig eingezahlte Kommanditkapital des Investors.

In Anbetracht diverser Negativ-Geschehnisse am Finanzmarkt seit der Emission unseres ersten Fonds G.P.P.1 im Jahr 2007 sowie steigender Inflationsraten bei gleichzeitiger Null-Zins-Politik, sieht sich Primus Vlaor in der konsequenten Verfolgung seiner Anlagestrategie in Sachwerte mehr als bestätigt. Dies spiegelt sich auch in der Historie der Fonds-Familie wieder.

Mit dem Platzierungsstart des ersten Fonds (G.P.P.1) hat Primus Valor 2007 seine „ImmoChance Deutschland“-Reihe ins Leben gerufen – 15 Jahre später schauen wir auf eine beeindruckende Entwicklung zurück. Erreichte der Initial-Fonds mit ca. 200 Anlegern noch ein Gesamtinvestitionsvolumen von knapp 13 Mio. Euro, so kann der zuletzt ausplatziertes Mitglied der Fonds-Familie, ICD 10 R+, über 3.000 Zeichnungen und ein Gesamtinvest von ca. 185 Mio. Euro vorweisen.

Zudem unterstreichen jährliche Durchschnittsrenditen von bis zu 11 Prozent über 15 Jahre hinweg einmal mehr die Krisensicherheit von Immobilien als Assetklasse. Abschließend sei erwähnt, dass darüber hinaus die Anleger aller drei Fonds noch eine finale Auszahlung erwartet.

Eckdaten der aktuellen Beteiligung:

Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (ICD 11 R+)
• Geschlossener Publikums-AIF
• Voll durch Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht reguliertes Investment
• Prospektiertes Eigenkapital zum Emissionsstart: 40 Mio. Euro; im Dezember 2021 erhöht auf 75 Mio. Euro
• Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 3,00 % Agio
• Basisszenario der prognostizierten Auszahlungen*:
4,25 % p. a. für 2021 – 2023, 4,75 % p. a. für 2024 – 2025 und
5,00 % p. a. für 2026 – 2027, 114,73 % für 2028
• Prognostizierter Gesamtrückfluss*: 141,17 %** zuzüglich Gewerbesteueranrechnung
• Platzierungsfrist: bis zum 31.12.2022, mit Verlängerungsoption bis zum 31.12.2023


* Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung
** inkl. Rückzahlung des eingesetzten Eigenkapitals; bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio; pro rata temporis auf das Jahr, in dem der Auszahlungsanspruch entsteht