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Primus Valor +++ ICD 10 R+ durch weiteren Ankauf von über 20 Mio. Euro nahezu ausinvestiert +++ Erste Ankäufe des ICD 11 R+ stehen kurz bevor
vom 06.11.2021 |
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Primus Valor gibt bekannt, dass mit dem Ankauf eines Portfolios in Nordrhein-Westfalen der Fonds ICD 10 R+ eine bisherige Gesamtinvestition von über 165 Mio. Euro (exklusive Kaufnebenkosten) erreicht und somit nahezu ausinvestiert ist - nur wenige Monate nach der erfolgreichen Schließung des Fonds.
Für einen Gesamtinvestitionsbetrag von ca. 22 Mio. Euro (exklusive Kaufnebenkosten) wurden über 18.500 qm an Wohn-/Nutzfläche erworben. Ca. 2 Mio. Euro an geplanten Sanierungsmaßnahmen sind in diesem Projektvolumen bereits enthalten, wovon ca. 300.000 Euro aufgrund der Förderfähigkeit der Maßnahmen im Rahmen der energetischen Optimierung der Gebäude bezuschusst werden. Konkrete Vorhaben sind u.a. Austausch einiger Fenster sowie Heizungen, Leerwohnungssanierungen und eine Optimierung des Gemeinschaftseigentums.
Ein Großteil des Ankaufs ist am bereits zuvor mit über 3.000 qm Wohnfläche im Fonds-Portfolio vertretenen Standort Essen (über 500.000 Einwohner) angesiedelt. Der weitere Erwerb verteilt sich auf die Standorte Wesel (ca. 60.000 Einwohner), Hagen (ein klassisches Oberzentrum, welches häufig als „Das Tor zum Sauerland“ betitelt wird) sowie Oer-Erkenschwick. Somit ist der Fonds ICD 10 R+ sehr breit diversifiziert und an 26 bundesweiten Standorten in 6 Bundesländern investiert.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf gut 1 Mio. Euro p.a. Nach Abschluss der Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen werden voraussichtlich gesteigerte Mieteinnahmen von 1,35 Mio. Euro p.a. erzielt. Neben diesem Entwicklungspotenzial unterstreicht auch der erzielte Kaufpreis des Portfolios die Wirtschaftlichkeit der Investition, da dieser unter dem Gutachterwert liegt.
ICD 11 R+ steht kurz vor ersten Ankäufen
Parallel zu den Einkäufen des Fonds ICD 10 R+ haben wir auch bereits für unsere jüngste Emission ICD 11 R+ mehrere Projekte in die Exklusivität aufgenommen, die in Kürze umgesetzt werden können. Eine Investition der bisherigen erfolgreichen Mittelzuflüsse des Fonds wird somit zeitnah erfolgen.
Einladung zum KUNDENwebinar von Primus Valor
„Angesichts von Nullzinsen und ansteigenden Inflationsraten stehen sichere Basisinvestments immer mehr im Fokus. Gordon Grundler (Vorstand Primus Valor AG) bietet Ihnen am 17.11. online einen exklusiven und fachkundigen Einblick in den deutschen Immobilienmarkt. Allein in 2021 haben wir bei Primus Valor Immobilienprojekte im Volumen von über 5 Milliarden Euro zum Ankauf geprüft und davon für über 140 Millionen Euro am Markt eingekauft. Ergänzend werden bis Jahresende auch Immobilien für über 60 Millionen Euro aus den Fonds veräußert sein. Profitieren Sie von diesem besonderen Markteinblick und den Erfahrungen aus erster Hand, die Ihnen auch einen Ausblick auf die Zukunft eröffnen sollen.
Herr Grundler wird Ihnen zudem einen Überblick über die Entwicklung unserer bisherigen Fondsanlagen geben, ergänzt um einen Einblick, wie Sie mit unserem aktuellen Fonds der ImmoChance Deutschland-Reihe profitieren können. Vom Chance-Risiko-Profil ist der aktuelle ICD 11 R+ für besonders viele Investoren interessant. Im Anschluss an den voraussichtlich 1-stündigen Vortrag wird es eine offene Fragerunde geben, in welcher Sie persönliche Fragen direkt an Herrn Grundler richten können.“
Zum Kundenwebinar von Primus Valor melden Sie sich HIER an.
Quelle: Primus Valor AG
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