Primus Valor +++ Ausschüttung von 50 Prozent für Immobilien-AIF ICD 7 R+ durch Verkauf eines Immobilien-Portfolios für deutlich über EUR 30 Mio.
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Primus Valor +++ Ausschüttung von 50 Prozent für Immobilien-AIF ICD 7 R+ durch Verkauf eines Immobilien-Portfolios für deutlich über EUR 30 Mio.
vom 05.08.2019

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Primus Valor informiert: Der erst im Mai 2016 geschlossene Alternative Investmentfonds (AIF) ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus (ICD 7 R+) hat ein Immobilien-Portfolio, bestehend aus Immobilien-Paketen in Siegen, Fulda und Lingen, mit insgesamt mehr als 550 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von fast 35.000 qm an einen institutionellen Investor verkauft. Der Erlös liegt bei deutlich über EUR 30 Mio. Es ist der bis dato größte Verkauf der Primus-Valor-Unternehmensgeschichte. Der Nutzen-Lasten-Übergang erfolgt bereits zum 30. September 2019.

Ausschüttung Ende 2019 von 50 Prozent

Nach Information von Primus wird allen Fondsanlegern im ICD 7 R+ durch den Verkauf und nach Ablösung der Darlehen eine Ausschüttung in 2019 von 50 Prozent, bezogen auf das investierte Eigenkapital, überwiesen. Die Auszahlung soll noch im vierten Quartal erfolgen. Die Gesamtsumme der bisher geleisteten Auszahlungen an die Anleger der Fondsgesellschaft ICD 7 R+ beläuft sich damit auf bis zu 115,5 Prozent - gegenüber bis zu diesem Zeitpunkt geplanten 26 Prozent. Für die Anleger des ICD 7 R+ bedeutet die aktuelle Entwicklung, dass die prospektierte jährliche Rendite der Fondsgesellschaft bis zum vollständigen Verkauf aller Liegenschaften deutlich übertroffen werden sollte.

Verkauf der restlichen Immobilien des ICD 7 R+ binnen der kommenden 12 Monate geplant

Aktuell werden von der Fondsgesellschaft ICD 7 R+ noch Objekte in Frankfurt a. M., Würzburg und Siegen gehalten. Ziel ist es, den Alternativen Investmentfonds ICD 7 R+ durch den Verkauf der restlichen Liegenschaften binnen der nächsten 12 Monate komplett aufzulösen und das Investment für die Anleger erfolgreich abzuschließen. „Vor allem die Immobilie in der Frankfurter Innenstadt wird unseren Anlegern noch viel Freude bereiten. Denn der Wert der Liegenschaft ist nach einer aktuellen Schätzung eines am Standort etablierten Immobilienmaklers seit Ankauf bis heute signifikant gestiegen. Hier benötigen wir allerdings noch etwas Zeit, um das möglichst optimale Verkaufsszenario darzustellen“, so Sascha Müller, Geschäftsführer der Fondsgesellschaft.

Noch höhere Nachfrage als bisher für aktuellen Immobilien-AIF ICD 9 R+ durch Ausschüttung des ICD 7 R+ zu erwarten

Aktuell befindet sich mit der Emission ICD 9 R+ der vierte Renovation Plus-Fonds in der Platzierung. Durch die geplante Ausschüttung für den Fonds ICD 7 R+ Ende 2019 kann zu diesem Zeitpunkt mit einer entsprechend hohen Nachfrage gerechnet werden. Denn zum einen hat der Fonds ICD 9 R+ bereits Immobilien-Portfolios in 29 Städten mit über 1.300 Mieteinheiten und mehr als 100.000 qm Wohnfläche zu Mietrenditen von bis zu 10 Prozent pro Jahr erwerben können. Zum anderen werden die Auszahlung aus dem Fonds ICD 7 R+ im 4. Quartal 2019 und die Schließung des Fonds ICD 9 R+ zum Jahresende 2019 eng bei einander liegen. Zudem hat jüngst die Dextro-Group die Fondsgesellschaft ICD 9 R+ mit dem besten jemals von ihr an einen AIF vergebenen Rating von AA+ in Kombination mit der gesetzlich niedrigst-möglichen Risikoeinstufung (RK3) ausgezeichnet.

Weitere Informationen zum aktuellen Beteiligungsangebot ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus finden Sie HIER.

Quelle: BIT AG


Fonds aus diesem Artikel:
Deutschland 7
Emittent MPC Capital
Fondstyp Inland
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung 2019 k. A.
Verfügbar seit 07.07.2010
Substanzquote 92,67%
Fremdkapitalquote 53,4%
Deutschland 9
Emittent MPC Capital
Fondstyp Immobilien (alle)
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung 2019 k. A.
Verfügbar seit 11.02.2011 + Nachtrag 1 vom 01.07.2011
Substanzquote 92,15%
Fremdkapitalquote 49,51%
ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus
Emittent Primus Valor
Fondstyp Inland
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung 2019 k. A.
Verfügbar seit 25.02.2015
Substanzquote 89,23%
Fremdkapitalquote 48,13%
ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus
Emittent Primus Valor
Fondstyp 1. AIF Genehmigungen
Agio 3.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Ausschüttung 2019 5.00 %
Verfügbar seit 10.10.2018
Substanzquote 73,88%
Fremdkapitalquote 55,91%