Pluswertfonds 141 - Fachmarktzentrum Sterkrader Tor - Allgemeine Informationen
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Pluswertfonds 141 - Fachmarktzentrum Sterkrader Tor
Status: platziert Mindestanlage: EUR 20.000 Emissionshaus: Hahn Fonds
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung Pluswertfonds 141 - Fachmarktzentrum Sterkrader Tor
Emittent Hahn Fonds
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote 94,87%
Fremdkapitalquote 62,23%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Anleger beteiligen sich über einen Treuhänder im Wege eines Anteilskaufes an der Beteiligungsgesellschaft. Diese investiert in den Neubau eines Fachmarktzentrums in Oberhausen.

Der Grundbesitz in Größe von 51.151 m² wird mit einem Fachmarktzentrum in eingeschossiger Bauweise inklusive einem Obergeschoss-Trakt sowie mit ca. 500 PKW-Einstellplätzen bebaut. Auf Grund von Straßenbaumaßnahmen werden nach deren Fertigstellung sowie Endvermessung ca. 1.000 m² an die Stadt Oberhausen rückübertragen. Die Gesamtgrundstücksgröße reduziert sich dann auf ca. 50.000 m². Die Gebäude werden voraussichtlich im Frühjahr 2007 fertiggestellt. Wartung und Instandhaltungsmaßnahmen werden in Zukunft regelmäßig durchgeführt. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 20.000,00 m² inkl. einer Grundstücksfläche von 1.350 m² für Errichtung und Betrieb einer Waschstraße. Hauptmieter sind Edeka und die Sparkasse Oberhausen, die über 33% der Gesamtmiete des Fachmarktzentrums abdecken. Die Festlaufzeiten der Mietverträge ab Übergabe laufen zwischen 5 und 15 Jahren, mit unterschiedlichen Verlängerungsoptionen zugunsten der Mieter. Die Jahresnettokaltmiete beträgt voraussichtlich EUR 2.520.628,80. Alle Mieten unterliegen unterschiedlichen Wertsicherungsklauseln.

Die prognostizierte Laufzeit beträgt 15 Jahre.
Marktsituation
Der Einzelhandelsumsatz in Deutschland ist laut des Haupverbandes des deutschen Einzelhandels um nominal 0,6% von EUR 380 Mrd. (2004) auf EUR 382,3 Mrd. (2005) gestiegen. Wie auch in den vergangenen Jahren verteilt sich der Umsatz jedoch auf einzelne Segmente sehr unterschiedlich. Laut der von GfK Prisma erarbeiteten Studie "Vademecum des Einzelhandels 2005” ist der Umsatz bei SBWarenhäusern und Verbrauchermärkten ebenfalls gestiegen. Grundsätzlich gehen konjunkturelle Krisen auch am Lebensmittelhandel nicht spurlos vorbei, die Auswirkungen sind jedoch deutlich geringer. Der Grund dafür: Während die Verbraucher bei Gebrauchsgütern wie Möbel, Textilien oder auch Elektronikartikeln leicht sparen können, müssen trotz aller Krisen stets Lebensmittel eingekauft werden.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: 100% zzgl 5% Agio spätestens 14 Tage nach Annahme des Kauf-Auftrages. Ausschüttung: 6,5% p.a.
Finanzierung
Die Finanzierung der Beteiligungsgesellschaft erfolgt über einen Cross Currency Swap, effektiv teilweise in einer Fremdwährung (Schweizer Franken).

Informationen zum Initiator: Hahn Fonds
Meilensteine der Hahn Gruppe - Stand: Mai 2021
1982 Gründung der Hahn Gruppe
1997 Investmentvolumen von mehr als 1 Mrd. Euro
2002 Neustrukturierung der AG als Holding
Kapitalerhöhung auf 10 Mio. Euro 
2004 Kooperation mit der MEAG (German Superstores Fund)
2005 Verwaltetes Immobilienvermögen von mehr als 2 Mrd. Euro
2008 Gründung des institutionellen Hahn FCP-FIS German Retail Fund mit 750 Mio. Euro Zielvolumen 
2012 Begebung der Hahn-Anleihe über 20 Mio. Euro
2014 Lizenzierung der Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment  
Erster geschlossener Spezial-AIF nach neuem Recht   
2015 Erster geschlossener Publikums-AIF nach neuem Recht 
2016 Offener Spezial-AIF HAHN German Retail Fund II mit 500 Mio. Euro Zielvolumen 
2017 Planmäßige Rückzahlung Hahn-Anleihe
2019 Einstieg in die Assetklasse Mixed-Use mit dem HAHN German Mixed-Use Fund I
2020 Umstieg auf CO2-neutrale Energieversorgung
Erster Unternehmens-Nachhaltigkeitsbericht
2021 Vewaltetes Immobilienvermögen von mehr als 3 Mrd. Euro
Zahlen zur Hahn Gruppe
HAHN AG - Stand 31.12.2020
Unternehmensgründung  1982 
Grundkapital  13 Mio. Euro 
Zahl der Mitarbeiter  160
Immobiliensegment  Einzelhandel   


Zahlen aus dem Bestandsgeschäft - Stand 31.12.2020
Verwaltetes Immobilienvermögen über 3 Mrd. Euro
Verwaltetes jährliches Mietvolumen 179 Mio. Euro
Vermietete Fläche insgesamt 1,5 Mio. m²
Vermietungsleistung in 2020 113.000 m²
Vermietungsquote über 98 Prozent
Anzahl der aufgelegten Investmentfonds   192
Gezeichnetes Eigenkapital Investmentvermögen in 2020 413 Mio. Euro  
Anzahl Privatkunden   3.400




Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.