Die Anleger beteiligen sich über einen Treuhänder im Wege eines Anteilskaufes an der Beteiligungsgesellschaft. Diese investiert in den Neubau eines Fachmarktzentrums in Oberhausen.

Der Grundbesitz in Größe von 51.151 m² wird mit einem Fachmarktzentrum in eingeschossiger Bauweise inklusive einem Obergeschoss-Trakt sowie mit ca. 500 PKW-Einstellplätzen bebaut. Auf Grund von Straßenbaumaßnahmen werden nach deren Fertigstellung sowie Endvermessung ca. 1.000 m² an die Stadt Oberhausen rückübertragen. Die Gesamtgrundstücksgröße reduziert sich dann auf ca. 50.000 m². Die Gebäude werden voraussichtlich im Frühjahr 2007 fertiggestellt. Wartung und Instandhaltungsmaßnahmen werden in Zukunft regelmäßig durchgeführt. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 20.000,00 m² inkl. einer Grundstücksfläche von 1.350 m² für Errichtung und Betrieb einer Waschstraße. Hauptmieter sind Edeka und die Sparkasse Oberhausen, die über 33% der Gesamtmiete des Fachmarktzentrums abdecken. Die Festlaufzeiten der Mietverträge ab Übergabe laufen zwischen 5 und 15 Jahren, mit unterschiedlichen Verlängerungsoptionen zugunsten der Mieter. Die Jahresnettokaltmiete beträgt voraussichtlich EUR 2.520.628,80. Alle Mieten unterliegen unterschiedlichen Wertsicherungsklauseln.

Die prognostizierte Laufzeit beträgt 15 Jahre.

Die Hahn Gruppe ist seit 1982 als Asset und Investment Manager tätig. Sie ist auf versorgungsorientierte Handels- und Mixed-Use-Immobilien spezialisiert. In der langjährigen Unternehmensgeschichte wurden bereits über 190 Immobilienfonds erfolgreich aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen liegt bei über 7 Mrd. Euro.

Mit ihrer Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH und einer übergreifenden Expertise aus Immobilien und Vermögensmanagement nimmt die Hahn Gruppe bei privaten, semiprofessionellen und professionellen Anlegern ein Alleinstellungsmerkmal in ihrem Marktsegment ein. Dabei steuert und kontrolliert sie die gesamte Wertschöpfungskette der von ihr betreuten Immobilienobjekte an rund 140 Standorten.

Die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG nimmt als Holding mit Sitz in Bergisch Gladbach die zentrale Leitungsfunktion der Hahn Gruppe wahr. Sie verfügt über drei operative Tochtergesellschaften, von denen zwei ihren Sitz in Bergisch Gladbach haben. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH zählt die Verwaltung von Alternativen Investmentfonds (AIF) in der Form von inländischen geschlossenen oder offenen Publikums-und Spezial-AIFs, das Portfolio sowie das Risiko Management zu ihren Kernaufgaben.

Die Tochtergesellschaft HAHN Fonds und Asset Management GmbH bündelt die Immobilien-Management-Aktivitäten der Hahn Gruppe, die für die verwalteten Investmentvehikel erbracht werden. Hierzu zählen die Akquisition, das Asset Management, die Projektentwicklung und das Property Management.

Stand 04/2024