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Pflegezentrum Braunschweig
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| Status: platziert |
Mindestanlage: EUR 20.000 |
Emissionshaus: Immac |
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Achtung, dieser Fonds ist geschlossen
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| Prognostizierte Laufzeit in Jahren |
15.00 |
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| Substanzquote |
81,96% (bezogen auf die Gesamtinvestition exkl. Agio) |
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| Anfängliche Fremdkapitalquote |
53,39% (bezogen auf die Gesamtinvestition exkl. Agio) |
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| Fremdkapitalaufnahme |
Die Fondsgesellschaft hat zur Finanzierung des Objektes einen Darlehensvertrag mit einer deutschen Bank über ein Langfristdarlehen i.H.v. EUR 6.300.000, das zu 90% ausgezahlt wird, sowie ein Tilgungsstreckungsdarlehen über EUR 630.000 abgeschlossen. |
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| Gefixte Zinssätze |
Das Langfristdarlehen beinhaltet eine Festzinsvereinbarung von 3,47% p.a. nominal über eine Laufzeit von zehn Jahren bis Ende August 2019. |
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| Kalkulierter Zins |
Bei der Anschlussfinanzierung im Jahr 2019 wurde ein Zinssatz von 5,0% p.a. über eine Laufzeit der Zinsbindung von fünf Jahren unterstellt. |
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| Tilgung des Darlehens |
Im Darlehensvertrag ist eine annuitätische Tilgung vereinbart, d.h., der Kapitaldienst ist während der Zinsbindung bis Ende August 2019 gleich hoch. Die anfängliche Tilgung beträgt demnach 1,90% p.a. vom Darlehensbetrag zuzüglich ersparter Zinsen. Die Zins- und Tilgungszahlungen sind jeweils monatlich nachträglich zu entrichten. Da zum Zeitpunkt des Zinsauslaufs Ende August 2019 eine Anschlussfinanzierung vereinbart werden muss, unterstellt die Kalkulation, dass in diesem Fall ein Darlehen mit fünfjähriger Zinsbindung und annuitätischer Tilgungsvereinbarung von 2,25% p.a. auf den zu diesem Zeitpunkt bestehenden Darlehensbetrag aufgenommen wird. Zum Zeitpunkt der Objektveräußerung ist die Restvaluta des Darlehens aus dem Veräußerungserlös des Objektes zurückzuführen. |
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| Laufzeit |
16 J. |
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Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
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