Pflegezentren Austria II - Kennzahlen
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Pflegezentren Austria II
Status: platziert Mindestanlage: EUR 20.000 Emissionshaus: Immac
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Substanzquote 82,5% (Objektgesellschaft) 84,45% (Fondsgesellschaft)
Anfängliche Fremdkapitalquote 61,31% (Objektgesellschaft)
Fremdkapitalaufnahme 100% EUR
Laufzeit des Darlehens 15 Jahre
Gefixte Zinssätze 3,21% p.a. nominal über eine Laufzeit von zehn Jahren bis ins Jahr 2020
Kalkulierte Anschlusszinssätze Bei der Anschlussfinanzierung im Jahr 2020 wurde ein Zinssatz von 5,00% p.a. unterstellt.
Tilgung des Darlehens Annuitätische Tilgung vereinbart, während der Zinsbindung bis ins Jahr 2020 gleich hoch. Die anfängliche Tilgung beträgt 1,75% p.a. Zum Zeitpunkt des Auslaufs der Zinsbindungsfrist ist eine Sondertilgung in Höhe von EUR 450.000 in der Prognoserechnung vorgesehen. Da zum Zeitpunkt des Zinsauslaufs in 2020, trotz der 15-jährigen Laufzeit der Darlehensverträge, durch Kündigungsmöglichkeiten eine Anschlussfinanzierung vereinbart werden müsste, unterstellt die Kalkulation, dass in diesem Fall drei Darlehen mit jeweils fünfjähriger Zinsbindung und annuitätischer Tilgungsvereinbarung von 2,75% p.a. auf den zu diesem Zeitpunkt bestehenden Darlehensbetrag nach Einzahlung der Sondertilgung vereinbart werden. Zum Zeitpunkt der Objektveräußerung ist die Restvaluta der Darlehen aus den Veräußerungserlösen der Objekte zurückzuführen.
Kalkulierte Ausschüttung 2010 - 2014: 6,5% p.a. 2015 - 2018: 7% p.a. 2019 - 2022: 7,5% p.a. 2023 - 2025: 8% p.a.
Laufzeit 16 J.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.