Pflegeappartement in Stuttgart - Allgemeine Informationen
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Pflegeappartement in Stuttgart
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: Erlbau
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung Pflegeappartement in Stuttgart
Emittent Erlbau
Kategorie Realimmobilien
Agio 0 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 15.06.2012
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote 0 %
Einkunftsart Einkünfte aus Kapitalvermögen

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Highlights

- Mietvertrag über insgesamt 20 Jahre mit einer Restlaufzeit von rund 17 Jahren und einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren
- jährliche Mietanpassung um 1,25% ab 01.10.2014
- Instandhaltung liegt außer bei „Dach und Fach“ beim Betreiber
- die compassio GmbH & Co. KG als kompetenter Betreiber der Pflegeeinrichtung; compassio betreibt bereits über 20 Pflegeeinrichtungen
- das Objekt ist bereits fertiggestellt, die Miete wird sofort an Sie gezahlt, keine Zwischenfinanzierung erforderlich
- die Miete wird durchgängig an Sie gezahlt, unabhängig von der tatsächlichen Belegung Ihres Pflegeappartements
- steigender Bedarf an Pflegeplätzen durch demografische Entwicklung sowie ausgewiesener Bedarf aufgrund der standortbezogenen
Bedarfsanalyse
- sehr guter Standort mit Entwicklungspotenzial im Ballungsgebiet Stuttgart, U-Bahn-Station direkt nebenan
- solide und wertbeständige Immobilie
- fachmännische Haus- und Mietverwaltung, die Arbeit mit Mieter und Verwaltung wird für Sie erledigt
- bevorzugtes Belegungsrecht an mehr als 70 Standorten

Kurzbeschreibung

Im Haus Martin stehen 108 Einbett-Pflegeappartements und 22 Zweibett-Pflegeappartements zur Verfügung, insgesamt 152 Pflegeplätze. Das Objekt ist bereits bezogen und voll belegt. 

Die Gestaltung der Pflegeeinrichtung basiert auf neuen Erkenntnissen, die eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen ermöglicht: Schutz mit Freiräumen und pflegerische Unterstützung mit Privatsphäre.

Im 1. OG befindet sich ein frei begehbarer Dachgarten. Jede Wohngruppe hat einen zentralen Bereich, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und treffen können. Die Einbett- und Zweibettzimmer dienen als Schlaf- und Rückzugsraum.

Jede Wohngruppe oder jede Station verfügt über eigene Arbeitsräume. Die Wohngruppen sind je Etage mit einem Pflege-Wohlfühlbad augestattet und werden jeweils vom Stationsstützpunkt aus versorgt.

Die Pflegeappartements in den Wohngruppen bestehen aus einem Wohn-/ Schlafraum, Bad und WC. Die erforderlichen Einrichtungsgegestände wie Pflegebetten, Schränke, usw. hat der Betreiber eingerichtet.

Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner wurden vom Betreiber vollständig ausgestattet mit Wohnbereichsküchen und Aufenthaltsbereichen.

Im DG steht Bewohnern und Besuchern eine schöne Cafeteria/Speisesaal und ein großer Mehrzweckraum mit großzügiger Dachterrasse zur Verfügung.

Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z.B. der Eingangsbereich, Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams, Personalräume, Pflegebäder, Großküche sowie sonstige Räume und Verkehrsflächen befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.



Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.