Neuer AIF mit spannender Historie: Paribus Technologiezentrum Berlin

Waren Sie 2011 im Paribus Renditefonds XVI investiert? Nein? Dann sollten Sie diesmal die Chance nicht verpassen! Denn eine moderne Immobilie in Berlin, ein Langfrist-Mieter mit äußerst geringer Ausfallwahrscheinlichkeit, 6% Anfangsauszahlung und ein hohes eigenes Engagement des Anbieters sind (erneut) Zutaten für eine Erfolgsanlage!

Historie: Von 2011 bis heute

„Zukunft nachhaltig gestalten“ – unter diesem Motto wurde 2011 das neue Technologiezentrum Wäschepflege der Bosch und Siemens Hausgeräte GmbH in Berlin eröffnet. Klaus Wowereit, damals regierender Bürgermeister von Berlin, war unter den zahlreichen Gästen aus Politik und Wirtschaft, als mit einer symbolischen Schlüsselübergabe das Technologiezentrum offiziell übergeben wurde.

Das Gebäude mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 50 Millionen Euro wurde von der Paribus Capital GmbH nach den neuesten ökologischen Erkenntnissen des „Green Building“ geplant und gebaut und über den Paribus Renditefonds XVI finanziert, Paribus selbst blieb mitinvestiert.

Erfolgsbilanz des Vorgängerfonds

Heute, knapp 14 Jahre nach der nur 4-monatigen Platzierungsphase des damaligen Fonds, blicken die Anleger auf ein überaus erfolgreiches Investment mit insgesamt knapp 410% Gesamtmittelrückfluss zurück. Prospektiert waren ca. 169%. Kein Wunder, dass sich über 80% der Altanleger dazu entschlossen, in der Immobilie investiert zu bleiben.

Paribus selbst bleibt ebenfalls mit 25% des Gesamt-EKs im neuen AIF Paribus Technologiezentrum Berlin beteiligt.

AIF-Struktur & Auszahlungen

Auch Ihre Anleger können diesmal dabei sein, denn im Zuge der Umwandlung in einen AIF werden neue Gesellschafter aufgenommen. Der Paribus Technologiezentrum Berlin bietet langfristig verlässliche und gut kalkulierbare Auszahlungen. Ab 2026 sind jährliche Auszahlungen von 6,0% vorgesehen, ab 2035 7%. Insgesamt geht Paribus von einem Gesamtmittelrückfluss von rund 177,4% aus. Der Fremdkapitalanteil liegt bei lediglich rund 40% und wird endfällig getilgt. Insgesamt entsteht ein Ertragsprofil, das stabile Einnahmen und überzeugendes Entwicklungspotenzial vereint.

Immobilie & Mieterbonität

Die moderne, rund 37.000 m² große Immobilie ist vollständig bis zum 31. August 2036 an die BSH Hausgeräte GmbH vermietet, eine 100-prozentige Tochter der Bosch-Gruppe und eines der weltweit größten Unternehmen im Bereich Haushaltsgeräte. Laut Creditreform beträgt die Mietausfallwahrscheinlichkeit der BSH lediglich 0,29%.

Die Immobilie dient dem Konzern als globales Forschungs- und Entwicklungszentrum für Wäschepflegeprodukte. Der vorzeitig bis 2036 verlängerte, zu 100% indexierte Double-Net-Mietvertrag sorgt zusätzlich für planbare Einnahmen und eine klare Aufteilung der Instandhaltungsverantwortung, was die Kalkulationssicherheit für den Fonds weiter erhöht.

ESG-Paket zur Zukunftsfähigkeit

Zur langfristigen Sicherung der Zukunftsfähigkeit wird derzeit ein umfassendes ESG-Paket umgesetzt: Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen, Nutzung von Geothermie zur Heiz- und Kühlenergiegewinnung, Modernisierung der Gebäudeleittechnik sowie energetische Verbesserungen an der Gebäudehülle. Diese Investitionen erhöhen die Energieeffizienz, senken langfristig Betriebskosten und sichern die Wettbewerbsfähigkeit der Immobilie.

Top-Lage: Siemensstadt Square

Das Technologiezentrum liegt in hervorragender Position direkt angrenzend an das Entwicklungsquartier Siemensstadt Square, der aktuell größten Stadtentwicklungsmaßnahme Berlins. Die Siemensstadt Square gilt als eines der bedeutendsten Zukunftsprojekte Europas. Bereits heute arbeiten dort Unternehmen aus Wissenschaft und Wirtschaft in den Bereichen Künstliche Intelligenz, Elektromobilität, Industrie und Digitalisierung.

Ergänzt wird das Konzept durch neue Wohn- und Bildungsflächen, Grünzonen sowie soziale Infrastruktur, die eine ausgewogene, lebendige Quartiersentwicklung sicherstellen. Mit dem Paribus Technologiezentrum Berlin investieren Anleger in eine moderne Büroimmobilie angrenzend an einem der aktuell dynamischsten Entwicklungsgebiete Berlins, der Siemensstadt Square. Das Investment verbindet langfristig planbare Mieterträge eines sehr bonitätsstarken Mieters mit einem starken Standortprofil und einem zukunftsfähigen ESG-Konzept.

Virtueller Rundgang & Produktseite

Einen virtuellen Rundgang durch „Berlin´s City of Future” können Sie auf der Produktseite erleben – oder per QR-Code auf dem Handy als 360°-Erlebnis.