Der Fonds investiert in ein Büro- und Verwaltungsgebäude in der ehemaligen Hauptstadt Bonn, das zu 100% bis Januar 2036 an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vermietet ist. Der Nutzer des Objekts ist jedoch das Bundesministerium des Innern. Der Bund ist der größte Arbeitgeber in der Region. Das Gebäude wurde 2011 fertig gestellt und liegt im Stadtteil Nordstadt. Die vermietbare Fläche beträgt 7.564 Quadratmeter und verfügt über 135 Pkw-Stellplätze. Das Objekt liegt nur drei Kilometer von der Innenstadt entfernt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Mietvertrag beinhaltet eine regelmäßige Anpassung des Mietpreises an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex und bietet daher auch einen Inflationsschutz.
Das Gebäude gehörte bislang dem FHH Immobilienfonds Bonn - Brühler Straße. Allerdings hatte Paribus bereits 2015 das Assetmanagement von FHH übernommen. Jetzt hat Paribus den Immobilienfonds ist einen AIF überführt. Das benötigte Kapital wird im Rahmen einer Kapitalerhöhung von insgesamt bis zu EUR 16,4 Millionen Euro eingeworben.
Anleger erhalten jährliche Ausschüttungen in Höhe von 3,25-3,50%. Die Zinsbindung bis zum 30.03.2032 auf einem niedrigen Niveau von 2,00% p.a. wirkt risikoreduzierend. Für die kalkulatorische Restlaufzeit wurde mit einem Zinssatz von 2,50% p.a. gerechnet. Der AIF ist so konzipiert, dass er die besonderen Anforderungen von Stiftungen erfüllt. Damit trifft er aber ebenso auch das Anlageprofil von konservativen und auf langfristige Erträge zielenden Privatanlegern.
Paribus bildet die gesamte Immobilienwertschöpfungskette ab: vom Ankauf bis zur Objektanbindung, von der Bewirtschaftung bis zum Verkauf, von der Projektentwicklung bis zum Redevelopment, von der Assetsteuerung bis zur Wertoptimierung. Ein Team aus langjährig erfahrenen Experten gewährleistet die Kontinuität und Qualität des Assetmanagements des Immobilienportfolios. Derzeit werden 34 Immobilien in Deutschland und den Niederlanden, die sich im Eigentum von privaten und institutionellen Anlegern befinden, betreut. Mittelfristig ist geplant, die Aktivitäten auf Südeuropa zu erweitern.
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