Die nachhaltigen Sachwerte-Fonds der Pangaea Life waren bislang ausschließlich im Versicherungsmantel der Versicherungsgruppe „die Bayerische“ verfügbar. Nun startet der erste Publikums-AIF des nachhaltigen Investment Manager. Seit 2017 konzipiert Pangaea Life Fonds, die gezielt in erneuerbare Energieprojekte in Europa sowie in energieeffiziente Wohnimmobilien in wirtschaftsstarken Metropolregionen investieren. Nun haben Privatanleger erstmals direkten Zugang zu einem der renditestarken, ökologisch anspruchsvollen Assets – verbunden mit dem gewohnt hohen Maß an Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Wirkung.

Mit dem neuen AIF Pangaea Life Institutional Co-Invest US Residential können Anleger nun gemeinsam mit institutionellen Investoren wie die Bayerische selbst in ausgewählte Wohnimmobilienprojekte im US-Sunbelt zu investieren – unter anderem in Dallas und Miami. Im Fokus stehen energieeffiziente Neubauten; zwei Zielprojekte wurden bereits vor Baubeginn identifiziert.

Alle Zielobjekte streben eine LEED-Zertifizierung an – so erfüllt der AIF Pangaea Life Institutional Co-Invest US Residential die ESG-Kriterien gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung und ergänzt das noch rare Angebot für Anleger mit Fokus auf nachhaltige Investments. Neben ökologischen Aspekten legt Pangaea Life auch besonderen Wert auf die soziale Wirkung seiner Investments – etwa durch die Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum in wachstumsstarken Regionen. So zählt die Zielregion US-Sunbelt zu den dynamischsten Immobilienmärkte Nordamerikas. Städte wie Dallas und Miami verzeichnen ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum, getrieben durch den Zuzug junger Familien, ausgebildeter Fachkräfte und innovativer Unternehmen. Gleichzeitig wandelt sich der Immobilienmarkt: Eigentum wird zunehmend durch Miete ersetzt – die Nachfrage nach modernem Wohnraum ist hoch, das Mietniveau stabil und wachstumsstark.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Exklusiver Zugang zu institutionell geprüften Assets: Privatanleger investieren gemeinsam mit Partnern wie die Bayerische in dieselben Projekte.
• Transparenz & Nachhaltigkeit: ESG-konforme Neubauten mit LEED-Zertifizierung, Artikel-8-konform.
• Attraktive Marktbedingungen: Fokus auf Regionen mit strukturellem Wohnraummangel und hoher Dynamik.
• Kurze Laufzeit: Einstieg bei Baubeginn, aber nach Pre-Development-Phase ermöglicht eine geplante Laufzeit ca. fünf Jahren – mit Fokus auf eine wertorientierte Projektentwicklung.
• Professionelles Asset Management: Projektentwicklung durch die Empira AG mit langjähriger Expertise im US-Markt.
• Einstieg bereits ab USD 10.000.- zzgl. 5% Agio
• Keine Steuererklärung in den USA nötig – Anleger erhalten den Rückfluss bereits voll versteuert in den USA, in Deutschland lediglich Progressionsvorbehalt

Quelle: IC Consulting GmbH