PROJECT Wohnen 14 - Allgemeine Informationen
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PROJECT Wohnen 14
Status: platziert Mindestanlage: EUR 10.000 Emissionshaus: PROJECT
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung PROJECT Wohnen 14
Emittent PROJECT
Kategorie Projektentwicklung
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 01.06.2014 inkl. Nachtrag Nr. 1 + 2 (letzter vom 30.10.2015)
Substanzquote 89,02%
Fremdkapitalquote 0%
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

-
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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Highlights
Rendite
- Einmalanlage: ab 10.000 EUR zuzüglich 5 % Ausgabeaufschlag
- Laufzeit: 7 bis 8 Jahre (Laufzeitende: 31.12.2022)
- Renditeerwartung: 6 % p. a. und mehr vor Steuer
- Frühzeichnerbonus: 6 % p. a.

Sicherheit
- Durchgängige Eigenkapitalbasis
- Hohe Risikostreuung auf mindestens 10 Objekte
- Investitionsquote: 89,02 %

Flexibilität
- 4 oder 6 % p. a. monatliche gewinnunabhängige Vorabausschüttung
- Keine Nachschusspflicht

Nachhaltigkeit
- Nachhaltige, ökologische und ethische Vorgehensweise
- Mischung aus Umweltschutz, wirtschaftlichen Überlegungen und sozial verträglichem Handeln
Informationen zur Beteiligung
Fondsgesellschaft:

PROJECT Wohnen 14 geschlossene Investment GmbH & Co. KG (Kirschäckerstr. 25, 96052 Bamberg).
Komplementärin der Fonds sowie der Beteiligungsgesellschaft: PROJECT Fonds Reale Werte GmbH (gleiche Anschrift). Kapitalverwaltungsgesellschaft: PROJECT Investment AG (gleiche Anschrift).
Asset-Manager: PROJECT PI Immobilien AG (Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg).
Verwahrstelle: CACEIS Bank Deutschland GmbH (Lilienthalallee 34-36, 80939 München).
Treuhandkommanditistin: PW AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft (Jungfernstieg 49, 20354 Hamburg).

Info zu Ausschüttungen:

Die Auszahlung von 4 % p. a. oder 6 % p. a. hat nichts mit dem Frühzeichnerbonus zu tun. Der Frühzeichnerbonus wird nicht ausbezahlt sondern nur dem Anlagekonto gutgeschrieben. Die Auszahlung von 4 % p. a. oder 6 % p. a. erfolgt frühestens ab Ende des zweiten Monats nach Beitritt und vollständiger Einzahlung der Zeichnungssumme zzgl. Ausgabeaufschlag.

Angenommen das Vertragsdatum ist der 01.01., die Zeichnungssumme zzgl. Ausgabeaufschlag ist am 10.01. eingezahlt, Zeichnungsunterlagen sind vollständig (Beitrittserklärung wurde vom Treuhänder angenommen) -> Erste Auszahlung frühestens Ende März (da ja 2 Monate später). Hier könnte aber auch ein späteres Datum für die Auszahlung z.B. 09/2015 eingetragen werden.

https://www.youtube.com/watch?v=PL4TAaXapyw

 

https://www.youtube.com/watch?v=xzO8cgJtE-8

 

https://www.youtube.com/watch?v=v5CYzOBOqS8
Filme
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Kurzbeschreibung

Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die Beteiligung an der PROJECT Wohnen 14 geschlossene Investment GmbH & Co. KG. Anleger beteiligen sich durch ihren Beitritt zunächst nur mittelbar über die Treuhandkommanditistin an der Gesellschaft. Jeder Treugeber kann zum 31. Dezember eines Jahres schriftlich die Übertragung der für ihn treuhänderisch gehaltenen Kommanditbeteiligung von der Treuhandkommanditistin auf sich sowie seine unmittelbare Eintragung als Kommanditist im Handelsregister verlangen.

Der Gesellschaftszweck umfasst insbesondere den Erwerb, das Halten, Verwalten und Verwerten von Beteiligungen im Bereich der Immobilienentwicklung. Insbesondere ist die Gesellschaft berechtigt sich an der PROJECT W 14 Beteiligungs GmbH & Co. KG (Beteiligungsgesellschaft) zu beteiligen, deren Tätigkeit hauptsächlich in dem unmittelbaren und/oder mittelbaren Erwerb, Halten, Verwalten, Entwickeln und Veräußern von bebauten und unbebauten Grundstücken und/oder Beteiligungen im Bereich der Immobilienentwicklung besteht.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Verkaufsprospekts steht noch nicht fest, in welche Immobilienentwicklungen die PROJECT Investment AG für die Fondsgesellschaft investieren wird.

Die Fondsgesellschaft wurde für eine befristete Laufzeit bis zum 31.12.2022 errichtet. Die Komplementärin kann unabhängig davon die Laufzeit der Fondsgesellschaft zweimal um bis zu ein Jahr verlängern. Das Gesellschafterverhältnis kann während der Laufzeit der Fondsgesellschaft durch einen Anleger nur aus wichtigem Grund gekündigt werden.
Immobilien
Um eine Risikodiversifikation bei den einzugehenden Investitionen auf Ebene der Beteiligungsgesellschaft im Sinne der Gesellschaft zu erreichen, sind gleichlautende Investitionskriterien auf Fonds- wie auch auf Beteiligungsgesellschaftsebene gesellschaftsvertraglich vorgegeben.Folgende Investitionskriterien sind zu berücksichtigen: a) Alle Investitionen erfolgen ausschließlich im Bereich der Projektentwicklung mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien. b) Die Investitionen dürfen nur innerhalb der abgestimmten Metropolregionen erfolgen. Als Metropolregionen in diesem Sinne gelten Regionen mit einem Einzugsbereich von mehr als 400.000 Einwohnern. c) Die Investitionen finden in mindestens drei verschiedenen Metropolregionen statt. d) Die Investitionen finden in mindestens zehn verschiedenen Immobilienentwicklungen statt. e) Für alle Projektentwicklungen ist vor Ankauf eine detaillierte Due Diligence zu erstellen, die neben generellen Anforderungen auch den prognostizierten Verkaufserlös und die Renditeerwartung beinhaltet. f) Die Aufnahme von Fremdkapital auf Fonds-, Beteiligungsgesellschaft- und Objektebene ist untersagt. g) Für jedes Investitionsobjekt ist ein Wertgutachten eines öffentlich vereidigten Sachverständigen einzuholen. h) Der wechselseitige Verkauf von Immobilien innerhalb der PROJECT-Publikumsfonds ist nicht zulässig. i) Ein vorgeschalteter Immobilienhandel durch Gesellschaften der PROJECT -Gruppe einschließlich deren Organe und Gesellschafter ist ausgeschlossen.
Finanzierung
Das geplante Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 15.750.000 und soll mit EUR 15.000.000 Eigenkapital zzgl. EUR 750.000 Agio gedeckt werden. Die Fondsgesellschaft hat mit der PROJECT Vermittlungs GmbH einen Garantievertrag zur Eigenkapitalplatzierung geschlossen. Für die Einwerbung des Mindestkapitals von EUR 15.000.000 gibt die PROJECT Vermittlungs GmbH eine Platzierungsgarantie ab.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung Die Mindestbeteiligungssumme eines Anlegers an der Fondsgesellschaft beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio, höhere Beteiligungen müssen jeweils ohne Rest durch 500 teilbar sein. Ausschüttung/Veräußerung Die Renditeerwartung für Anleger auf das eingesetzte Kapital nach Kosten auf Fondsebene beträgt sechs Prozent oder mehr im Jahr. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Verkaufsprospekts steht noch nicht fest, in welche Immobilienentwicklungen die PROJECT Investment AG für die Fondsgesellschaft investieren wird (sogenannter Blind Pool). Dementsprechend kann noch nicht bestimmt werden, wie das Kapital der Höhe und dem Vorhaben nach verteilt wird und wann genau die einzelnen Investitionen erfolgen sollen. Die Vielfalt der relevanten Einflussgrößen im Rahmen einer Prognose zur Kapitalrückzahlung lässt somit eine verlässliche und mit hinreichender Sicherheit belegte Aussage zur Höhe der Kapitalrückzahlungen nicht zu.

Informationen zum Initiator: PROJECT

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Leistung, Effizienz und Leidenschaft: Unser Management verfügt über langjährig erfahrene Kapitalanlage- und Immobilienspezialisten mit umfangreichen Branchenkenntnissen. Unabhängige Analysehäuser bestätigen die Managementqualität der PROJECT Investment Gruppe. »Sehr hohe Kompetenz des Projektentwicklers mit positivem Track Record und sehr gutem Marktzugang«, urteilt das Scope Managementrating.

Die Trusted Asset Society zertifiziert PROJECT als anlegerorientiertes Investmenthaus mit hoher Asset-Expertise: »Die Evaluation der verantwortlichen Personen bestätigt integer agierende Persönlichkeiten mit hohem Sachverstand. Die Selbsteinschätzung des Managements fällt bei der Managementumfrage etwas verhaltener aus als die durchweg überdurchschnittlichere Fremdeinschätzung der Mitbewerber und der Kunden«. Lernen Sie uns kennen.

Stand: 06.2022

2022

  • Auszeichnung Kununu »Top Company 2022«
  • Auszeichnung Yourfirm »Top Arbeitgeber Mittelstand«

2021

  • Auszeichnung Exxecnews Lagebericht-Award und Yourfirm »Top Arbeitgeber Mittelstand«
  • Einführung der Online-Beratungsplattform »Walnut Live«
  • Mehr als 30.000 Zeichner in PROJECT Fonds

2020

  • Auszeichnung Deutscher Beteiligungspreis 2020 und Exxecnews Lagebericht-Award
  • Mehr als 28.000 Zeichner in PROJECT Fonds
  • Scope bewertet PROJECT mit einem A+ Asset Managementrating
  • PROJECT begeht sein 25-jähriges Jubliläumsjahr

2019

  • PROJECT hat zu Jahresbeginn historisch über 1 Mrd. EUR Eigenkapital erhalten
  • PROJECT erzielt im Geschäftsjahr 2019 einen Eigenkapitalumsatz von rund 221 Mio. EUR
  • Mehr als 25.000 Zeichner in PROJECT Fonds
  • Scope bestätigt Managementrating bei AA–
  • Auszeichnung von FOCUS und Statista »Wachstumschampion 2020« und Exxecnews Lagebericht-Award
  • Auszeichnung Scope Awards mit dem Siegel »Top 2020« im Bereich Retail Real Estate Residential

2018

  • Managementrating AA– durch Scope
  • Auszeichnungen Deutscher Beteiligungspreis 2018, Exxecnews Lagebericht-Award und FOCUS Business »Top Arbeitgeber«
  • Über 120 Objekte mit einem Verkaufsvolumen von mehr als 3 Milliarden Euro in der Entwicklung

2017

  • Auszeichnung Scope European Fund Awards 2017 in der Kategorie »Growth«
  • Mehr als 20.000 Zeichner in PROJECT Fonds
  • Über 90 Objekte mit einem Verkaufsvolumen von mehr als 2 Milliarden EUR in der Entwicklung
  • Vorstandserweiterungen in den Muttergesellschaften beider Gruppe
  • Gründer Wolfgang Dippold und Jürgen Seeberger wechseln in den Aufsichtsrat

2016

  • PROJECT erzielt ein jährlich akquiriertes Eigenkapitalvolumen von über 260 Mio. EUR
  • Mitarbeiteranzahl einschließlich exklusiver Asset Manager steigt auf über 500
  • Auszeichnungen Deutscher Beteiligungspreis 2016, FONDS Professionell Service Award 2016 und Platow Immobilien Award Beteiligungen
  • Managementrating AA– durch Scope
  • Umwandlung der PROJECT Beteiligungen GmbH in PROJECT Beteiligungen AG

2015

  • Erweiterung auf insgesamt sieben Metropolregionen mit Rheinland (Köln, Düsseldorf) und Wien
  • Jährliches Verkaufsvolumen der Wohnungen übersteigt 193 Mio. EUR
  • Der Verkaufswert der in Entwicklung befindlichen Objekte übertrifft das Volumen von 1,2 Mrd. EUR
  • 20-jähriges Bestehen der PROJECT Gruppe
  • Trusted Anbieter durch Trusted Asset Society

2014

  • PROJECT erzielt ein jährlich akquiriertes Eigenkapitalvolumen von über 130 Mio. EUR
  • BaFin-Zulassung der PROJECT Investment AG als Kapitalverwaltungsgesellschaft (Dezember 2014)
  • Auszeichnungen Deutscher Beteiligungspreis 2014, Cash Financial Advisors Award als bester Immobilienfondsanbieter sowie Goldener Bulle als Fondsinitiator des Jahres 2014
  • Erster Fonds für institutionelle Investoren nach KAGB (Februar 2014)
  • Erster Publikumsfonds nach KAGB (Juli 2014)

2013

  • Mitgliedschaft in der European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles (INREV)
  • Gründung der PROJECT Investment AG
  • Laufende Projektentwicklung übersteigt 750 Mio. EUR
  • Mehr als 10.000 Zeichner in PROJECT Fonds

2012

  • PROJECT erstmals unter den Top 10 der Emissionshäuser für Immobilienfonds Deutschland
  • Beste Initiatorenbewertung durch Vertriebspartner im kapital-markt intern Partnerschaftsspiegel
  • Einführung von Investments für institutionelle Investoren und Gründung PROJECT Real Estate Trust GmbH
  • Start in der fünften Metropolregion Frankfurt am Main

2011

  • Mitgliedschaft im Bundesverband VOTUM Verband unabhängiger Finanzdienstleistungsunternehmen in Europa e.V.
  • Mitgliedschaft im AfW Bundesverband Finanzdienstleistungen e.V.
  • Start in den Regionen Hamburg und München mit regionaler Immobilienentwicklung
  • Projektierungsvolumen historisch über 900 Mio. EUR und laufende Projektentwicklung von knapp 400 Mio. EUR
  • Erreichen von 200 Mio. EUR platziertem Eigenkapital in PROJECT Fonds

2010

  • Aufteilung der PROJECT Gruppe in die PROJECT Fonds Gruppe mit Sitz in Bamberg (Bereich Initiator) und PROJECT Immobilien Gruppe mit Sitz in Nürnberg (Bereich Projektentwicklung)
  • Mehr als 4.000 Zeichner in PROJECT Fonds

2009

  • Erreichen von 100 Mio. EUR platziertem Eigenkapital in PROJECT Fonds
  • Überschreiten von 500 Mio. EUR historischer Projektentwicklung

2008

  • Erstes Private Placement Angebot
  • Mehr als 2.000 Zeichner in PROJECT Fonds

2007

  • Öffnung für den bundesweiten Vertrieb über die PROJECT Vermittlungs GmbH als Vertriebskoordinator
  • Einstieg in die Metropolregion Nürnberg
  • Umwandlung der PROJECT Bauträger GmbH in die PB Beteiligungen GmbH als Muttergesellschaft

2006

  • Beendigung der Exklusivität mit der VMS Gruppe und Aufhebung aller gesellschaftsrechtlichen Verbindungen

2003

  • Einführung der heutigen Immobilienentwicklungsfonds
  • Konzentration auf ausschließlich eigenkapitalbasierte Immobilienentwicklung

2000

  • Emission von PROJECT Fonds nur noch auf ausschließlicher Eigenkapitalbasis

1998

  • Beginn der Emission von Immobilienfonds für den Exklusivvertrieb des VMS Financial Planer Teams
  • Gründung PROJECT GFU Gesellschaft für Fonds und Unternehmensverwaltungen und IMG Immobilien Management GmbH

1995

  • Das Team der PROJECT Immobilien Gruppe hatte vor Start für Dritte bereits 400 Mio. Euro an Projektentwicklungen realisiert
  • Bau und Vermarktung von Eigentumswohnungen für Kapitalanleger in den Regionen Berlin/Potsdam und Ruhrgebiet
  • Gründung der PROJECT Bauträger GmbH als Ausgangspunkt der PROJECT Gruppe

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.