Kurzbeschreibung

Dieses Beteiligungsangebot der PROJECT GFU Gesellschaft für Fonds und Unternehmensverwaltungen mbH, bietet Anlegern die Gelegenheit, sich an der PROJECT REAL EQUITY Fonds 7 GmbH & Co. KG zu beteiligen und dadurch in den Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt mit den Anlageschwerpunkten Value Added und Opportunity zu investieren. Der Anleger beteiligt sich indirekt über eine Treuhandgesellschaft an der PROJECT REAL EQUITY Fonds 7 GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft investiert ihr Kapital in den eigens für die Fondsgesellschaft gegründeten Zielfonds PROJECT PI S7 AG & Co. KG. Der Zielfonds erwirbt, verwaltet, entwickelt und veräußert Immobilien.

Der Mindestbetrag zur Realisierung des Fondskonzepts beträgt EUR 10.000.000. Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 10.000 zzgl 5% Agio.

Die Gesellschaft wird auf unbestimmte Zeit errichtet. Die Beteiligung des Anlegers am PROJECT REAL EQUITY Fonds 7 hat eine vorgesehene Laufzeit von 12, 15 oder 18 Jahren. Die Laufzeit wird vom Anleger in der Beitrittserklärung festgelegt.

 

Marktsituation

REAL EQUITY ist eine Sonderform des Real Estate Private Equity, mit dem Ziel gute Renditen bei überschaubarem Risiko zu erreichen. Wesentliche Grundlagen hierfür sind die folgenden vier Aspekte: - Professionelle Immobilienentwicklung - Nutzung des Immobilienzyklus - Klare Exitstrategie vor Objekteinkauf - Investitionen auf allen Ebenen ausschließlich mit Eigenkapital - Alle Wertschöpfungsbereiche im Unternehmen umsetzbar: unabhängig, plan- und steuerbar Anfang der 90er Jahre sind die ersten Real Estate Private Equity Fonds aufgelegt worden. Die ersten Investoren waren überwiegend vermögende Privatkunden. Inzwischen hat sich dieser Markt rasant entwickelt und der Investorenkreis auf Pensionsfonds, Stiftungen und beispielsweise Versicherungsgesellschaften erweitert. Durch PROJECT wird diese Anlagemöglichkeit einem breiterem Publikum zugänglich gemacht. Die Auswertungen über viele Jahre zeigen, dass Fonds im Bereich Real Estate Private Equity die attraktivsten Gewinne realisieren, auch im Vergleich zu anderen Private Equity Strategien. Professionelle Immobilienentwicklung bleibt auch für die Zukunft eine der entscheidenten Erfolgsstrategien.

Beteiligungsobjekt

Es sind Investition in verschiedene Objekte in diversen Städten geplant. Der PROJECT REAL EQUITY Fonds 7 wird anfänglich in zwei ausgewählte Metropolregionen Deutschlands investieren: - Region Berlin/Potsdam - Region Nürnberg/Fürth/Erlangen

Herausragende Merkmale

- Der Erwerb aller Immobilien und die Projektentwicklung erfolgen allein aus Eigenmitteln - Die Immobilien werden erst dann angekauft, wenn das Kapital vollständig vorhanden ist - Investition in eine Vielzahl von Immobilien mit unterschiedlicher Nutzung (Wohnen, Gewerbe) - Professionelles Management - Immobilien werden nicht langfristig gehalten - Verzicht auf Zwischenhandel

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: - Der Erwerbspreis ergibt sich aus der Zeichnungssumme zzgl. des Agios in Höhe von 5 % der Zeichnungssumme. Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 10.000,00. - Die Zahlung erfolgt mittels einer anfänglichen Einmalzahlung zzgl. 5% Agio auf die Zeichnungssumme und monatlichen Teilzahlungen. Die anfängliche Einmalzahlung beträgt 15 % der Zeichnungssumme. Die monatlichen Teilzahlungen des Restbetrages erfolgen über 9, 12, bzw. 15 Jahre. Auszahlung: Die vorliegende Beteiligung lässt auf Grund der oben beschriebenen Anlagestrategie keine konkrete Prognose über zukünftige Renditen zu. Die Höhe der Rendite hängt maßgeblich von der Entwicklung der einzelnen Investitionen ab. Für den Zielfonds ist eine Renditeerwartung von 12% - 14% p.a. vor Steuern vorgesehen.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Anleger erzielen mit ihrer Beteiligung an dem PROJECT REAL EQUITY Fonds 7 Einkünfte aus Gewerbebetrieb.

Finanzierung

Das vorgesehene Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 10.000.000. Die Investition wird ausschließlich durch Eigenkapital finanziert.

Warnhinweis länger als 6 Monate im Vertrieb

Dieser Hinweis erfolgt aufgrund von gesetzlicher Vorgaben.

Informationen zum Initiator: PROJECT