PROJECT Metropolen 16 - Allgemeine Informationen
Navigation
Kategorien
>> 1. AIF Genehmigung
>> 2. Vermögensanlagen
>> 3. Direktinvestments
>> Immobilien (alle)
  >> Gewerbeimmobilien
  >> Projektentwicklung
  >> USA
>> Infrastruktur
>> New Energy
>> Portfoliofonds
>> Private Equity
>> Private Placement
>> Ratensparfonds
>> Realimmobilien
>> Sonstiges
>> Vermögensverwaltung
>> Favoriten

DEGAG Anlagestrategien
Kategorie: Sonstiges
Emittent: DEGAG


SUCHE STARTEN
PROJECT Metropolen 16
Status: platziert Mindestanlage: EUR 10.000 Emissionshaus: PROJECT
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung PROJECT Metropolen 16
Emittent PROJECT
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 08.06.2016
Substanzquote 90,02%
Fremdkapitalquote 0%
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

-
Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 0800 / 0 840840 erreichen
Anrede *
Ort
Vorname *
Land
Nachname *
Telefon*
Strasse
Email *
PLZ
Text:

Rückrufbitte:
Wunschzeit?
Versandart per Mail
per Post
Hiermit akzeptiere ich AGB / Nutzungsbdingungen, die Datenschutzerklärung und den Haftungsausschluss.

*Plichtfelder

Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Highlights
- Wohnimmobilienentwicklungen in den Metropolregionen Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt/Main, Nürnberg, München und Wien
- Streuung auf mindestens zehn verschiedene Projekte
- Reiner Eigenkapitalfonds
- Überschaubare Laufzeit von etwa neun Jahren
- Wahlweise Auszahlungen von 4% p.a., 6% p.a. oder Thesaurierung
- Angestrebte Rendite von 6% p.a.
- Beteiligung bereits ab 10.000 Euro
Kurzbeschreibung

Investmentgesellschaft ist die PROJECT Metropolen 16 geschlossene Investment GmbH & Co. KG.

Die Investmentgesellschaft hat sich an der Beteiligungsgesellschaft PROJECT M 16 Beteiligungs GmbH & Co. KG als alleinige Kommanditistin beteiligt. Unternehmensgegenstand der Beteiligungsgesellschaft ist der unmittelbare und/oder mittelbare Erwerb, Halten, Verwalten, Entwickeln und Veräußern von bebauten und unbebauten Grundstücken und/oder Beteiligungen im Bereich der Immobilienentwicklung.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Verkaufsprospektes hat sich die Investmentgesellschaft noch nicht mittelbar über die Beteiligungsgesellschaft an einer Immobilienentwicklungsgesellschaft beteiligt. Auswahl und Höhe der Investitionen durch die Beteiligungsgesellschaft beziehungsweise durch die Immobilienentwicklungsgesellschaften stehen zum Zeitpunkt der Erstellung des Verkaufsprospektes noch nicht konkret fest, orientieren sich aber an der Anlagestrategie.

Die Investmentgesellschaft wurde für eine befristete Laufzeit bis zum 31.12.2025 errichtet.

Finanzierung
Im Rahmen des Finanz- und Investitionsplans wird bis zum Ende der Platzierungsphase ein eingeworbenes und eingezahltes Kommanditkapital von EUR 15 Millionen unterstellt. Das tatsächliche Gesellschaftskapital zum Ende des Platzierungszeitraums kann gegebenenfalls höher sein als das im Finanz- und Investitionsplan genannte Kommanditkapital von EUR 15 Millionen. Bei einer Variation des Kommanditkapitals ändert sich entsprechend der jeweilig ausgewiesenen Kostenquote der ausgewiesene Betrag für die einzelne Position. Eine Aufnahme von Fremdkapital erfolgt nicht, weder in Form einer Zwischen- noch in Form einer Endfinanzierung. Für die Einwerbung des Mindestkapitals von EUR 15.000.000 gibt die PROJECT Vermittlungs GmbH eine Platzierungsgarantie ab.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Da die Investmentgesellschaft in der Rechtsform der GmbH & Co. KG betrieben wird, liegt ein Gewerbebetrieb im Sinne des § 15 Absatz 3 Nummer 2 EStG (gewerbliche Prägung) vor, da ausschließlich die Komplementärin zur Geschäftsführung befugt ist. Daneben beteiligt sich die Investmentgesellschaft mittelbar über die Beteiligungsgesellschaften an Immobilienentwicklungsgesellschaften, die aufgrund des Erwerbs von Grundstücken in unbedingter Veräußerungsabsicht einen gewerblichen Grundstückshandel betreiben. Die hierdurch von der Investmentgesellschaft erzielten gewerblichen Beteiligungseinkünfte führen dazu, dass die Tätigkeit der Investmentgesellschaft - unabhängig von der gewerblichen Prägung - in vollem Umfang als Gewerbebetrieb anzusehen ist (§ 15 Absatz 3 Nummer 1 EStG).
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: 100% zzgl 5% Agio nach Annahme. Die Mindestbeteiligungssumme eines Anlegers an der Investmentgesellschaft beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio. Höhere Beträge sollen jeweils durch 500 ohne Rest teilbar sein. Ausschüttung: Die Investmentgesellschaft kann verschiedene Anteilklassen bilden. Die von der Investmentgesellschaft aufgelegten Anteilklassen unterscheiden sich lediglich hinsichtlich der jährlichen Entnahmemöglichkeit des gezeichneten Kommanditkapitals und tragen die Bezeichnungen wie folgt: - Keine Entnahme von gezeichnetem Kommanditkapital (Anteilklasse A) - 4 % Entnahme des gezeichneten Kommanditkapitals p. a. (Anteilklasse B) - 6 % Entnahme des gezeichneten Kommanditkapitals p. a. (Anteilklasse C)
Beteiligungsobjekt
Der Fokus der Immobilienentwicklungsgesellschaften liegt auf dem Erwerb von Wohnimmobilien in attraktiven Lagen mit hohem Wertschöpfungspotenzial. Um eine breite Streuung des Investitionskapitals zu ermöglichen, investiert die Investmentgesellschaft mittelbar über die Beteiligungsgesellschaft zusammen mit anderen Investmentgesellschaften der PROJECT Gruppe in diverse Immobilienentwicklungsgesellschaften. Nach Rückfluss des investierten Kapitals aus den abgeschlossenen Immobilienentwicklungen wird dieses von der Beteiligungsgesellschaft in neue Immobilienentwicklungen durch die Beteiligung an Immobilienentwicklungsgesellschaften reinvestiert, um die Wertschöpfung des Investitionskapitals zu steigern sowie die Streuung des Investitionskapitals zu erhöhen. Nach Ende der Laufzeit der Investmentgesellschaft wird im Rahmen der Liquidation das gesamte verbliebene Investitionskapital an die Anleger ausgezahlt.

Informationen zum Initiator: PROJECT

/20120925_Logo_PROJECT_Investment_Gruppe_4c.jpg

Leistung, Effizienz und Leidenschaft: Unser Management verfügt über langjährig erfahrene Kapitalanlage- und Immobilienspezialisten mit umfangreichen Branchenkenntnissen. Unabhängige Analysehäuser bestätigen die Managementqualität der PROJECT Investment Gruppe. »Sehr hohe Kompetenz des Projektentwicklers mit positivem Track Record und sehr gutem Marktzugang«, urteilt das Scope Managementrating.

Die Trusted Asset Society zertifiziert PROJECT als anlegerorientiertes Investmenthaus mit hoher Asset-Expertise: »Die Evaluation der verantwortlichen Personen bestätigt integer agierende Persönlichkeiten mit hohem Sachverstand. Die Selbsteinschätzung des Managements fällt bei der Managementumfrage etwas verhaltener aus als die durchweg überdurchschnittlichere Fremdeinschätzung der Mitbewerber und der Kunden«. Lernen Sie uns kennen.

Stand: 06.2022

2022

  • Auszeichnung Kununu »Top Company 2022«
  • Auszeichnung Yourfirm »Top Arbeitgeber Mittelstand«

2021

  • Auszeichnung Exxecnews Lagebericht-Award und Yourfirm »Top Arbeitgeber Mittelstand«
  • Einführung der Online-Beratungsplattform »Walnut Live«
  • Mehr als 30.000 Zeichner in PROJECT Fonds

2020

  • Auszeichnung Deutscher Beteiligungspreis 2020 und Exxecnews Lagebericht-Award
  • Mehr als 28.000 Zeichner in PROJECT Fonds
  • Scope bewertet PROJECT mit einem A+ Asset Managementrating
  • PROJECT begeht sein 25-jähriges Jubliläumsjahr

2019

  • PROJECT hat zu Jahresbeginn historisch über 1 Mrd. EUR Eigenkapital erhalten
  • PROJECT erzielt im Geschäftsjahr 2019 einen Eigenkapitalumsatz von rund 221 Mio. EUR
  • Mehr als 25.000 Zeichner in PROJECT Fonds
  • Scope bestätigt Managementrating bei AA–
  • Auszeichnung von FOCUS und Statista »Wachstumschampion 2020« und Exxecnews Lagebericht-Award
  • Auszeichnung Scope Awards mit dem Siegel »Top 2020« im Bereich Retail Real Estate Residential

2018

  • Managementrating AA– durch Scope
  • Auszeichnungen Deutscher Beteiligungspreis 2018, Exxecnews Lagebericht-Award und FOCUS Business »Top Arbeitgeber«
  • Über 120 Objekte mit einem Verkaufsvolumen von mehr als 3 Milliarden Euro in der Entwicklung

2017

  • Auszeichnung Scope European Fund Awards 2017 in der Kategorie »Growth«
  • Mehr als 20.000 Zeichner in PROJECT Fonds
  • Über 90 Objekte mit einem Verkaufsvolumen von mehr als 2 Milliarden EUR in der Entwicklung
  • Vorstandserweiterungen in den Muttergesellschaften beider Gruppe
  • Gründer Wolfgang Dippold und Jürgen Seeberger wechseln in den Aufsichtsrat

2016

  • PROJECT erzielt ein jährlich akquiriertes Eigenkapitalvolumen von über 260 Mio. EUR
  • Mitarbeiteranzahl einschließlich exklusiver Asset Manager steigt auf über 500
  • Auszeichnungen Deutscher Beteiligungspreis 2016, FONDS Professionell Service Award 2016 und Platow Immobilien Award Beteiligungen
  • Managementrating AA– durch Scope
  • Umwandlung der PROJECT Beteiligungen GmbH in PROJECT Beteiligungen AG

2015

  • Erweiterung auf insgesamt sieben Metropolregionen mit Rheinland (Köln, Düsseldorf) und Wien
  • Jährliches Verkaufsvolumen der Wohnungen übersteigt 193 Mio. EUR
  • Der Verkaufswert der in Entwicklung befindlichen Objekte übertrifft das Volumen von 1,2 Mrd. EUR
  • 20-jähriges Bestehen der PROJECT Gruppe
  • Trusted Anbieter durch Trusted Asset Society

2014

  • PROJECT erzielt ein jährlich akquiriertes Eigenkapitalvolumen von über 130 Mio. EUR
  • BaFin-Zulassung der PROJECT Investment AG als Kapitalverwaltungsgesellschaft (Dezember 2014)
  • Auszeichnungen Deutscher Beteiligungspreis 2014, Cash Financial Advisors Award als bester Immobilienfondsanbieter sowie Goldener Bulle als Fondsinitiator des Jahres 2014
  • Erster Fonds für institutionelle Investoren nach KAGB (Februar 2014)
  • Erster Publikumsfonds nach KAGB (Juli 2014)

2013

  • Mitgliedschaft in der European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles (INREV)
  • Gründung der PROJECT Investment AG
  • Laufende Projektentwicklung übersteigt 750 Mio. EUR
  • Mehr als 10.000 Zeichner in PROJECT Fonds

2012

  • PROJECT erstmals unter den Top 10 der Emissionshäuser für Immobilienfonds Deutschland
  • Beste Initiatorenbewertung durch Vertriebspartner im kapital-markt intern Partnerschaftsspiegel
  • Einführung von Investments für institutionelle Investoren und Gründung PROJECT Real Estate Trust GmbH
  • Start in der fünften Metropolregion Frankfurt am Main

2011

  • Mitgliedschaft im Bundesverband VOTUM Verband unabhängiger Finanzdienstleistungsunternehmen in Europa e.V.
  • Mitgliedschaft im AfW Bundesverband Finanzdienstleistungen e.V.
  • Start in den Regionen Hamburg und München mit regionaler Immobilienentwicklung
  • Projektierungsvolumen historisch über 900 Mio. EUR und laufende Projektentwicklung von knapp 400 Mio. EUR
  • Erreichen von 200 Mio. EUR platziertem Eigenkapital in PROJECT Fonds

2010

  • Aufteilung der PROJECT Gruppe in die PROJECT Fonds Gruppe mit Sitz in Bamberg (Bereich Initiator) und PROJECT Immobilien Gruppe mit Sitz in Nürnberg (Bereich Projektentwicklung)
  • Mehr als 4.000 Zeichner in PROJECT Fonds

2009

  • Erreichen von 100 Mio. EUR platziertem Eigenkapital in PROJECT Fonds
  • Überschreiten von 500 Mio. EUR historischer Projektentwicklung

2008

  • Erstes Private Placement Angebot
  • Mehr als 2.000 Zeichner in PROJECT Fonds

2007

  • Öffnung für den bundesweiten Vertrieb über die PROJECT Vermittlungs GmbH als Vertriebskoordinator
  • Einstieg in die Metropolregion Nürnberg
  • Umwandlung der PROJECT Bauträger GmbH in die PB Beteiligungen GmbH als Muttergesellschaft

2006

  • Beendigung der Exklusivität mit der VMS Gruppe und Aufhebung aller gesellschaftsrechtlichen Verbindungen

2003

  • Einführung der heutigen Immobilienentwicklungsfonds
  • Konzentration auf ausschließlich eigenkapitalbasierte Immobilienentwicklung

2000

  • Emission von PROJECT Fonds nur noch auf ausschließlicher Eigenkapitalbasis

1998

  • Beginn der Emission von Immobilienfonds für den Exklusivvertrieb des VMS Financial Planer Teams
  • Gründung PROJECT GFU Gesellschaft für Fonds und Unternehmensverwaltungen und IMG Immobilien Management GmbH

1995

  • Das Team der PROJECT Immobilien Gruppe hatte vor Start für Dritte bereits 400 Mio. Euro an Projektentwicklungen realisiert
  • Bau und Vermarktung von Eigentumswohnungen für Kapitalanleger in den Regionen Berlin/Potsdam und Ruhrgebiet
  • Gründung der PROJECT Bauträger GmbH als Ausgangspunkt der PROJECT Gruppe

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.