Kapitalverwaltungsgesellschaft

Die Kapitalverwaltungsgesellschaft übernimmt die Verwaltung der Fondsgesellschaft im Sinne des KAGB. Dies umfasst die Anlage und Verwaltung des Kommanditanlagevermögens der Fondsgesellschaft sowie die Ausführung der allgemeinen Verwaltungstätigkeit der Fondsgesellschaft, d. h. insbesondere des An- und Verkaufs von Vermögensgegenständen sowie deren Bewirtschaftung und Instandhaltung und damit die gesamte Portfolioverwaltung, das Risikomanagement, die Betreuung der Gesellschafter nebst der Beantwortung betriebswirtschaftlicher Fragestellungen.

Einzahlung / Auszahlung / Verkauf

Einzahlung: Der Mindestbeteiligungsbetrag jedes künftig beitretenden Anlegers muss EUR 10.000 betragen; höhere Beteiligungsbeträge müssen durch 1.000 ohne Rest teilbar sein; die Anleger haben den Nominalbetrag der übernommenen Pflichteinlage (gezeichneter Beteiligungsbetrag) zuzüglich des Ausgabeaufschlags in Höhe von 5% des gezeichneten Beteiligungsbetrags als Erwerbspreis zu zahlen. Ausschüttung: Während der geplanten Haltedauer des Anlageobjekts über einen Zeitraum von rund zehn Jahren wird, bezogen auf den Beteiligungsbetrag (ohne Ausgabeaufschlag), eine durchschnittliche Auszahlung von 5,0% p. a. vor Steuern an die Anleger angestrebt. Im Rahmen der Veräußerung des Anlageobjekts sollen zusätzliche Erträge für die Anleger generiert werden. Gemäß der derzeitigen Planung sollen mögliche Auszahlungen zum 30.06. des Folgejahres erfolgen.

Kurzbeschreibung

Die Emittentin PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH bietet eine Beteiligung an der PATRIZIA GrundInvest
Mainz Rheinufer GmbH & Co. geschlossene Investment-KG an. Der Anleger beteiligt sich mittelbar als Treugeber über den Treuhandkommanditisten, die PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH.

Bei dem Beteiligungsangebot an der Fondsgesellschaft handelt es sich um eine langfristige unternehmerische Beteiligung in Form einer mittelbaren Sachwertanlage in eine gemischt genutzte Immobilie als Anlageobjekt mit den Nutzungsarten Büro, Praxis- und Klinikflächen, Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Parken mit einer Vielzahl unterschiedlicher Mieter in der Landeshauptstadt Mainz.

Die Fondsgesellschaft endet ohne Auflösungsbeschluss zum Ablauf des 31.12.2033 und ist nach Ablauf dieser Dauer aufgelöst und ist abzuwickeln (zu liquidieren), es sei denn, die Gesellschafter beschließen etwas anderes.

Marktsituation

Neben den TOP-7-Standorten gehört Mainz zu den 14 bedeutenden Regionalzentren des deutschen Immobilienmarkts. Den Mainzer Büroimmobilienmarkt kennzeichnet Nachhaltigkeit und Stabilität. Der Büroflächenbestand von ca. 1,6 Mio. qm ist in den letzten fünf Jahren durchschnittlich nur um ca. 0,7% gewachsen. Im Vergleich zu den angrenzenden Büromärkten Frankfurt, Darmstadt oder Aschaffenburg ist dies eine unterdurchschnittliche Neuentwicklung von Bürogebäuden. Aufgrund geringer Neubautätigkeiten stammen fast 70% der Büroliegenschaften aus der Zeit vor 1995. Der niedrige Anteil von neuen Büroimmobilien ist vorwiegend auf fehlende Baugrundstücke im Innenstadtbereich zurückzuführen. Aktuelle Neubauprojektierungen - wie z.B. das Projekt Rheinkai 500, der Mainzer Zollhafen oder der Hauptsitz der Deutschen Anlagen Leasing (DAL) - können daher am äußersten Rand der Innenstadt oder in der Peripherie realisiert werden.

Bemerkung zur Ergebnisprognose

Gemäß der derzeitigen Planung sollen mögliche Auszahlungen zum 30.06. des Folgejahres erfolgen.

Finanzierung

Das vorgesehene Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 118.593.000. Dieser Betrag wird aus Eigenkapital in Höhe von EUR 62.370.000 und Fremdkapital finanziert.

Beteiligungsobjekt

Das im Jahr 1997 errichtete Anlageobjekt befindet sich in der Innenstadt der Landeshauptstadt Mainz direkt am Rheinufer mit der Adresse Rheinstraße 4. In Mainz leben mehr als 200.000 Einwohner, wobei die Stadt neben der Stadt Wiesbaden eine der beiden Landeshauptstädte im prosperierenden Rhein-Main-Gebiet ist. Die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main ist mit über 5,5 Mio. Einwohnern eine der elf wichtigen europäischen Metropolregionen Deutschlands.

Informationen zum Initiator: PATRIZIA

“PATRIZIA - Der führende globale Partner für pan-europäische Immobilien-Investments”

Märkte – Niederlassungen vor Ort und Präsenz in allen wichtigen europäischen Investmentmärkten
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