PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee - Allgemeine Informationen
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PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee
Status: platziert Mindestanlage: EUR 10.000 Emissionshaus: PATRIZIA
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee
Emittent PATRIZIA
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 24.10.2018
Substanzquote 91,05%
Fremdkapitalquote 46,27%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Highlights

- Produktklasse: Geschlossener Publikums-AIF (risikogemischt)
- Voraussetzung: §34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
- Mindestinvestition: 10.000,00 €
- Laufzeit: 10,00 Jahre
- Auszahlung gesamt: 140,00%
- BVZ p.a.: 4,00%
Einzahlung / Auszahlung / Verkauf
Einzahlung: Der gesamte gezeichnete Beteiligungsbetrag zuzüglich des Ausgabeaufschlags ist zum 20. des auf die Zeichnung folgenden Monats in der Beitrittsvereinbarung festgelegten Weise zu erbringen. Die Mindestbeteiligunssumme beträgt EUR 10.000 Auszahlung: Gemäß der derzeitigen Planung sollen mögliche Auszahlungen zum 30.06. des Folgejahres erfolgen. Im vorliegenden Fall also erstmals plangemäß zum 30.06.2019. Auszahlungen entstehen ggf. zeitanteilig, beispielsweise während der Platzierungsfrist.

Verkauf: Es ist geplant, die Immobilie nach einem langfristigen Vermietungszeitraum in einer Marktphase zu veräußern, in der ein wirtschaftlich sinnvoller Ertrag realisiert werden kann. Exemplarisch wurde dies nach zehn Jahren unterstellt. Aus dem Veräußerungserlös sollen die Anleger mindestens ihr eingesetztes Kapital zurückerhalten.
Prospekt Cover PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee
Kurzbeschreibung

Der Anleger beteiligt sich mittelbar als Treugeber über den Treuhandkommanditisten, die PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH. Bei der Fondsgesellschaft handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung an einem geschlossenen Publikums-Investmentvermögen.

Die Anlagestrategie ist die mittelbare Investition in das Anlageobjekt, welches bezüglich der Nutzungsarten diversifiziert genutzt und langfristig an eine Vielzahl von Mietern vermietet sowie nach der Vermietungsphase verwertet werden soll.

Die Anlagestrategie sieht vor, dass das Anlageobjekt nach dessen mittelbarem Erwerb grundsätzlich für die Dauer der Fondsgesellschaft gehalten werden soll bzw. dass sofern eine für den Verkauf günstige Marktsituation besteht, bei der die gemäß dem Anlageziel angestrebte Rentabilität der Investition aus Sicht der Anleger erreicht werden kann, bei entsprechend weiterer Markteinschätzung der Kapitalverwaltungsgesellschaft ein Verkauf erfolgen kann, nach Möglichkeit jedoch nicht vor Ablauf von rd. zehn Jahren nach Erwerb der Immobilie.

Die Mindestlaufzeit beträgt 10 Jahre. Eine ordentliche Kündigung während der Laufzeit der Fondsgesellschaft (einschließlich etwaiger Verlängerungen) ist ausgeschlossen.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Der Anleger erzielt im Rahmen einer Beteiligung ggf. konzeptgemäß vermögensverwaltende Einkünfte im Wesentlichen aus Vermietung und Verpachtung sowie in geringem Umfang Einkünfte aus Kapitalvermögen, sofern er als natürliche Person in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig ist und seine Beteiligung an der Fondsgesellschaft im Privatvermögen hält.

Informationen zum Initiator: PATRIZIA
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“PATRIZIA - Der führende globale Partner für pan-europäische Immobilien-Investments”

Märkte – Niederlassungen vor Ort und Präsenz in allen wichtigen europäischen Investmentmärkten
Patrizia: 

  • Nach dem Motto „business is local“ verstehen wir uns als europäisches Team, für das Ländergrenzen keine Bedeutung haben.
  • Wir bauen an all unseren europäischen Standorten leistungsfähige Plattformen mit eigenen Experten vor Ort auf und schaffen so beste Investitionsperspektiven für unsere Kunden. 
  • Die Präsenz vor Ort verstehen wir als strategischen Schlüssel für den Zugang zu lokalen Investitionen, zum Aufbau von Beziehungen zu einheimischen Investoren und Marktbeteiligten sowie zum frühzeitigen Erkennen von Marktentwicklungen.
  • Unsere Niederlassungen vor Ort sind die Voraussetzung, um mit unserem lokalen Know-how Zugang zu Marktchancen zu erhalten und damit als attraktiver Partner und Spezialist für die jeweiligen Märkte von unseren Investoren anerkannt zu werden.
Stand 04.04.2022

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.