PATRIZIA GrundInvest Augsburg Nürnberg - Allgemeine Informationen
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DFI Wohnen 2
Kategorie: 1. Alternativer I...
Emittent: DFI


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PATRIZIA GrundInvest Augsburg Nürnberg
Status: platziert Mindestanlage: EUR 10.000 Emissionshaus: PATRIZIA
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung PATRIZIA GrundInvest Augsburg Nürnberg
Emittent PATRIZIA
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 02.07.2021
Substanzquote 91,20%
Fremdkapitalquote 48,50%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 09721 304 333 erreichen
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Zeichnungsunterlagen

Einzahlung / Auszahlung / Verkauf
Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme. Auszahlung: Es ergibt sich für den angenommenen Betrachtungszeitraum eine Prognose für die möglichen Auszahlungen der Fondsgesellschaft an die Anleger von durchschnittlich 4,0% p. a. (vor Steuern bezogen auf die Kommanditeinlage ohne Ausgabeaufschlag).

Verkauf: Die Liquidation der Objektgesellschaft erfolgt in Übereinstimmung mit dem Gesellschaftsvertrag durch den geschäftsführenden Kommanditisten, sofern die Gesellschafter nichts Abweichendes beschließen. Das nach Berichtigung aller Verbindlichkeiten verbleibende Restvermögen der Objektgesellschaft steht den Gesellschaftern entsprechend ihren Kapitalanteilen zu.
PATRIZIA GrundInvest Augsburg Nürnberg
Kein Erlass des Agios bei Patrizia Fonds!

Sehr geehrte Anleger, sehr geehrter Anleger.
Wir möchten Sie hiermit darüber informieren, dass bei PATRIZIA Beteiligungen keine Rabattierung möglich ist.
Kurzbeschreibung

Eine Beteiligung ist insbesondere für Anleger geeignet, die eine Immobilienanlage ohne eigenen Verwaltungsaufwand suchen, vielmehr eine Immobilienanlage, die durch einen professionellen Immobilien-Assetmanager bzw. eine Kapitalverwaltungsgesellschaft nach deutschem Investmentrecht verwaltet wird.

Dabei kann der Anleger sich mit relativ geringem Kapitaleinsatz an großvolumigen Immobilien mittelbar beteiligen.

Die Beteiligung ist aufgrund der gegebenen mietvertraglichen Regelungen im Rahmen der Vermietung der Mietflächen weiterhin für Anleger geeignet, die eine Vermögensanlage suchen, die ggf. langfristig einen teilweisen Inflationsschutz bieten kann.
Beteiligungsobjekt
Bei dem Beteiligungsangebot an der Fondsgesellschaft handelt es sich um eine langfristige unternehmerische Beteiligung in Form einer mittelbaren Sachwertanlage in zwei diversifiziert vermietete Gebäude mit den Hauptnutzungsarten Büro und Praxis, sowie Parken und einer Vielzahl unterschiedlicher Mieter.

Die Kombination aus granularer, breit diversifizierter Vermietung an eine Vielzahl von Mietern in zwei Objekten mit unterschiedlichen Nutzungsarten in den beiden bayrischen Metropolen Augsburg und Nürnberg mit guter Verkehrsanbindung an den öffentlichen (Personennah) Verkehr sowie den Individualverkehr bietet gute Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment, welches im vorliegenden Fall mit einer angestrebten Gesamtausschüttungsrendite von 4,5% p. a. (vor Steuern) bezogen auf die Kommanditeinlage ohne Ausgabeaufschlag und davon mit durchschnittlich angestrebten Auszahlungen während der angestrebten Fondslaufzeit von rd. 4,0 % p. a. (vor Steuern) auch eine attraktive Rentabilität in Aussicht stellt.

Informationen zum Initiator: PATRIZIA
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“PATRIZIA - Der führende globale Partner für pan-europäische Immobilien-Investments”

Märkte – Niederlassungen vor Ort und Präsenz in allen wichtigen europäischen Investmentmärkten
Patrizia: 

  • Nach dem Motto „business is local“ verstehen wir uns als europäisches Team, für das Ländergrenzen keine Bedeutung haben.
  • Wir bauen an all unseren europäischen Standorten leistungsfähige Plattformen mit eigenen Experten vor Ort auf und schaffen so beste Investitionsperspektiven für unsere Kunden. 
  • Die Präsenz vor Ort verstehen wir als strategischen Schlüssel für den Zugang zu lokalen Investitionen, zum Aufbau von Beziehungen zu einheimischen Investoren und Marktbeteiligten sowie zum frühzeitigen Erkennen von Marktentwicklungen.
  • Unsere Niederlassungen vor Ort sind die Voraussetzung, um mit unserem lokalen Know-how Zugang zu Marktchancen zu erhalten und damit als attraktiver Partner und Spezialist für die jeweiligen Märkte von unseren Investoren anerkannt zu werden.
Stand 04.04.2022

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.