No. 14 Village Bellevue - Allgemeine Informationen
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No. 14 Village Bellevue
Status: platziert Mindestanlage: € 10.000 Emissionshaus: Dr. Amann
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Frühlingsspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung No. 14 Village Bellevue
Emittent Dr. Amann
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 23.08.2005
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote 0 %0 %
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb gemäß § 15 EStG

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Beteiligungsgesellschaft Dr. Amann & Co XIV Sachwert-Beteiligung KG ermöglicht Kapitalanlegern, sich an einer modernen, stilvollen und langfristig professionell gemanagten Freizeitimmobilie an der französischen Mittelmeerküste im Städtchen Roquebrune sur Argens im Departement Var in der Nähe von St. Tropez, dem VILLAGE BELLEVUE, gelegen auf dem Gelände eines in der Errichtung befindlichen Golf- und SPA-Resorts -- LE ROC *****, zu beteiligen. Das VILLAGE BELLEVUE umfasst 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Gebäude und 16 Villen mit jeweils maximal 3 Geschossen (Erdgeschoss und 2 Etagen).

Die Einkünfte aus dem Betrieb des Appartementkomplexes werden ausschließlich in Frankreich besteuert und in Deutschland unter Progressionsvorbehalt von der Besteuerung freigestellt. Gewisse Rechtsunsicherheiten bestehen bezüglich der steuerlichen Behandlung der in Zusammenhang mit der Anlage der Liquiditätsreserve erzielten Zinsen. Hier kann nicht ausgeschlossen werden, dass sowohl auf Basis des Doppelbesteuerungsabkommens mit der Schweiz als auch des Abkommens mit Frankreich insoweit das Besteuerungsrecht Deutschland zugerechnet werden könnte.

Das Management der Gesamtanlage, d. h. des Hotels, Spas, Golfclubhauses und der Golfplätze sowie des Services für die Einzelvillen, Häuser und Appartements innerhalb der Domaine erfolgt durch die Althoff-Gruppe. Von der Beteiligungsgesellschaft wurde der bestehende Managementvertrag mit der Althoff Beratungs- und Betreuungsgesellschaft mbH, D-Köln, auf das VILLAGE BELLEVUE erweitert.

Marktsituation
Der adäquate Standort einer Freizeitimmobilie ist für die nachhaltige Vermietbarkeit und damit auch für entsprechend gute Wiederverkaufschancen unverzichtbar. Die Attraktivität einer Immobilie resultiert u.a. aus einer guten Lage und der verkehrstechnischen Erreichbarkeit. Eine verkehrsgünstige und doch freizeittaugliche Lage an attraktiven Standorten erhöht die Vermietbarkeit und wirkt sich positiv auf den Verkauf einer Immobilie aus. Das VILLAGE BELLEVUE befindet sich in sehr guter Lage an der Côte d?Azur, in erreichbarer Nähe finden sich internationale Flughäfen und Anbindungen an das französische TGV-Netz sowie an Autobahnstrecken. Die Côte ist nach wie vor der beste europäische Standort für Freizeitimmobilien mit langfristig interessanten Wertsteigerungen.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Für den Zeitraum ab Einzahlung des Kommanditkapitals bis zum Beginn des ersten vollen Betriebsjahres (01. Januar 2007) zahlt die Gesellschaft eine Ausschüttung von 3,00% p. a. (2005) und 4,00% p.a. (2006) bezogen auf das eingezahlte Kommanditkapital ab Einzahlungsgutschrift bis zum 31. Dezember 2006. Ab dem 01. Januar 2007 werden gemäß Prognoserechnung 5,00% p. a. und ab dem Jahr 2011 6 % p.a. ausgeschüttet. Die endgültige Höhe der Ausschüttungen wird durch die Gesellschafterversammlung beschlossen. Es ist beabsichtigt, die Ausschüttungen einmal jährlich jeweils zum 1. Dezember vorzunehmen. Für 2011 plant die Gesellschaft, 50% des investierten Eigenkapitals durch Aufnahme einer Euro-Hypothek umzufinanzieren und an die Gesellschafter zurückzuzahlen. Inklusive der prognostizierten Ausschüttungen von 2005 bis 2011 hätten dann die Gesellschafter 33% des investierten Kapitals über Ausschüttungen von 2005-2011 und 50% im Jahre 2011, insgesamt also 83% zurückbezahlt erhalten. Durch die 50%-ige Kapitalrückzahlung in 2011 reduziert sich die Bemessungsgrundlage für die Ausschüttungen ab 2011 auf 50% des ursprünglich investierten Kapitals.
Herausragende Merkmale
Bereits bei Zeichnung einer Beteiligung können die Kapitalanleger für das Jahr 2011 eine Kaufoption an einer von ihnen heute ausgesuchten Wohn- oder Hauseinheit vertraglich sichern. Voraussetzung hierfür ist ein Zeichnungsbetrag in Höhe von 50% des heutigen Kaufpreiswertes der jeweils ausgesuchten Wohnung.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.