Kurzbericht 2025 zu den Schuldverschreibungen der

Serie ZweitmarktZins

Mit Datum vom 19. März 2026 wurde an die Anleger der Kurzbericht des Emittenten der Schuldverschreibungen der Serie ZweitmarktZins für das Geschäftsjahr vom 1. Oktober 2024 bis 30. September 2025 versendet. Der ausführliche Geschäftsbericht steht den Anlegern zusätzlich im Internet zum Download zur Verfügung.

Platzierungsvolumen und Portfolioentwicklung

Nach Angaben des Emittenten wurden zum Stichtag 30. September 2025 Schuldverschreibungen der Serie ZweitmarktZins mit einem Nominalbetrag von insgesamt rund 471,0 Mio. € platziert. Das Kapital wurde in ein diversifiziertes Portfolio von 312 Zielfonds investiert.

Über diese Zielfonds besteht eine mittelbare Beteiligung an insgesamt 442 Immobilien mit unterschiedlichen Nutzungsarten. Dazu zählen unter anderem Wohn-, Büro-, Handels- und gemischt genutzte Immobilien in verschiedenen Regionen.

Durch diese Struktur ergibt sich eine breite Streuung über unterschiedliche Fonds, Objekte und Nutzungsarten. Ziel dieser Diversifikation ist es, Risiken einzelner Investitionen innerhalb des Gesamtportfolios zu reduzieren.

Marktumfeld im Geschäftsjahr 2025

Das Geschäftsjahr 2025 war weiterhin durch ein anspruchsvolles Marktumfeld im Immobiliensektor geprägt. Steigende Finanzierungskosten, Bewertungsanpassungen und eine insgesamt zurückhaltendere Investitionstätigkeit beeinflussten zahlreiche Teilmärkte.

Nach Darstellung des Emittenten soll sich in diesem Umfeld insbesondere das Konzept einer breiten Streuung sowie der Erwerb von Beteiligungen am Immobilien-Zweitmarkt als stabilisierende Faktoren erwiesen haben. Am Zweitmarkt können Beteiligungen teilweise unterhalb der aktuellen Verkehrswerte erworben werden.

Die Strategie zielt darauf ab, Opportunitäten zu nutzen, die sich insbesondere in Marktphasen mit erhöhter Unsicherheit ergeben können.

Zinsentwicklung im Geschäftsjahr 2025

Laut Kurzbericht konnten im abgelaufenen Geschäftsjahr Zinsen in Höhe von bis zu etwa 4,9 % p. a. erwirtschaftet werden. Nach Angaben des Emittenten liegt dieses Ergebnis über dem Niveau des Vorjahres.

Die ausgewiesenen Zinsen basieren auf der Entwicklung des zugrunde liegenden Beteiligungsportfolios sowie den daraus resultierenden Einnahmen. Wie bei vergleichbaren Beteiligungen können die tatsächlichen Ergebnisse abhängig von verschiedenen Faktoren variieren.

Informationen für Anleger

Der versendete Kurzbericht enthält eine Zusammenfassung der wichtigsten Kennzahlen und Entwicklungen des Geschäftsjahres 2025. Ergänzend stellt der Emittent einen ausführlichen Geschäftsbericht zur Verfügung, der zusätzliche Informationen zur wirtschaftlichen Entwicklung sowie zur Struktur des Portfolios enthält.

Anleger können sich damit sowohl über eine kompakte Darstellung der wichtigsten Ergebnisse als auch über weiterführende Details zur Geschäftsentwicklung informieren.