Primus Valor ICD 14 R+ kauft weiteres Wohnobjekt in Neutraubling

Der Immobilienfonds ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus erweitert sein Portfolio um ein Wohnobjekt im Landkreis Regensburg. Der sechste Ankauf des Fonds unterstreicht die antizyklische Investitionsstrategie von Primus Valor.

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Meta-Description: Der Primus Valor ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus investiert in ein Wohnobjekt in Neutraubling bei Regensburg. Der Ankauf erweitert das Portfolio auf 383 Wohneinheiten an sechs Standorten.

Sechster Ankauf für den ICD 14 R+

Primus Valor meldet einen weiteren Ankauf für den Fonds ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus, kurz ICD 14 R+. Mit dem neuen Wohnobjekt in Neutraubling erweitert der Fonds sein Portfolio um eine Immobilie an einem wirtschaftlich starken Standort im Landkreis Regensburg.

Das Objekt umfasst 20 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.548 Quadratmetern. Zusätzlich gehören 10 Garagen zum Ankauf. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1961 und bietet laut Primus Valor strukturelles Entwicklungspotenzial im Rahmen der Renovation-Plus-Strategie.

Der Ankauf ist bereits der sechste Standort des ICD 14 R+. Das Portfolio umfasst damit mittlerweile 383 Wohneinheiten mit über 20.000 Quadratmetern Gesamtfläche. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds liegt bei über 45 Millionen Euro.

Standort Neutraubling profitiert von der Nähe zu Regensburg

Neutraubling liegt im Landkreis Regensburg und profitiert von der Nähe zu einem der wirtschaftlich starken Standorte in Bayern. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum aus.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Dazu zählen unter anderem die Nähe zu den Autobahnen A3 und A93 sowie die Erreichbarkeit über die Bundesstraßen B8 und B15. Auch die Nähe zum Wirtschaftsraum Regensburg spielt für die Attraktivität des Standortes eine wichtige Rolle.

Der Standort wird unter anderem durch Unternehmen aus Maschinenbau, Automatisierung, Logistik und Hightech geprägt. Hinzu kommen Impulse durch die Universität Regensburg und die Ostbayerische Technische Hochschule Regensburg, die zur Fachkräfteentwicklung und Innovationskraft der Region beitragen.

Renovation-Plus-Strategie
mit energetischer Weiterentwicklung

Das neue Objekt in der Dresdener Straße befindet sich in zentraler Lage von Neutraubling. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und eine gute ÖPNV-Anbindung befinden sich im näheren Umfeld. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie die Donauauen und der Guggenberger See stärken die Wohnqualität.

Im Rahmen der geplanten Maßnahmen soll das Wohngebäude gezielt modernisiert und energetisch weiterentwickelt werden. Vorgesehen sind unter anderem ein Wärmedämmverbundsystem, die Überarbeitung von Balkonen und Haustüren, der Einbau neuer Fenster sowie die Zentralisierung der Elektrik.

Damit folgt der Ankauf dem Grundgedanken der Renovation-Plus-Strategie: Bestandsimmobilien werden an ausgewählten Standorten erworben, modernisiert und durch gezielte Maßnahmen weiterentwickelt. Ziel ist es, Wohnqualität, Energieeffizienz und Wertentwicklungspotenzial miteinander zu verbinden.

Antizyklisch positioniert

Primus Valor verweist im Zusammenhang mit den jüngsten Fondsentwicklungen auf eine antizyklische Positionierung. Gerade in einem veränderten Immobilienmarktumfeld können sich für erfahrene Marktteilnehmer interessante Ankaufsmöglichkeiten ergeben, wenn Preise zurückgegangen sind und gleichzeitig langfristig stabile Wohnraumnachfrage besteht.

Der ICD 14 R+ zeigt nach Angaben von Primus Valor bereits einen dynamischen Portfolioaufbau. Mit 383 Wohneinheiten an sechs Standorten und einem Investitionsvolumen von über 45 Millionen Euro ist der Fonds inzwischen breit aufgestellt.

Die Strategie setzt auf bezahlbaren Wohnraum in Deutschland, energetische Verbesserung, Modernisierung und langfristige Bestandsentwicklung. Damit soll Wertschöpfung nicht allein aus Marktentwicklungen entstehen, sondern vor allem durch aktive Immobilienbewirtschaftung und gezielte Objektmaßnahmen.

Bedeutung für Anleger

Für Anleger ist der neue Ankauf ein weiteres Signal, dass der ICD 14 R+ den Portfolioaufbau konsequent fortsetzt. Besonders interessant ist dabei die Kombination aus Wohnimmobilien, energetischer Modernisierung und Investitionen an Standorten mit stabiler Nachfrage.

Der Ankauf in Neutraubling zeigt zugleich, wie Primus Valor die Renovation-Plus-Strategie in der Praxis umsetzt: durch den Erwerb von Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial, die über gezielte Maßnahmen aufgewertet und langfristig bewirtschaftet werden sollen.