Der US-Sunbelt gehört seit Jahren zu den wachstumsstärksten Regionen der Vereinigten Staaten. Besonders Städte wie Miami und Dallas verzeichnen kräftige Bevölkerungs- und Jobzuwächse – mit entsprechend hoher Nachfrage nach modernem Wohnraum. Genau hier setzt der neue Pangaea Life Institutional Co-Invest US Residential an: ein geschlossener Publikums-AIF, der in energieeffiziente Neubau-Wohnanlagen in diesen Boom-Märkten investiert.

Im Fokus stehen nachhaltige Mehrfamilienhäuser in wachstumsstarken Sunbelt-Metropolen, vor allem in Miami und Dallas. Investiert wird projektbezogen ab Baureife – also in einer Phase, in der sich durch Entwicklung, Bau, Erstvermietung und anschließenden Verkauf besonders attraktive Wertsteigerungspotenziale erschließen lassen. Ein weiterer Pluspunkt: Der Co-Invest investiert in Objekte, die zugleich Teil des institutionellen Fonds Pangaea Life Blue Living sind – in diesen engagiert sich auch die Kapitalanlage der Versicherungsgruppe die Bayerische.

Eckdaten im Überblick

• Geschlossener Publikums-AIF mit Investitionsschwerpunkt energieeffiziente Wohnimmobilien im US-Sunbelt (u. a. Miami, Dallas)

• Währung: US-Dollar, geplantes Kommanditkapital bis zu rund 30 Mio. USD
  

• Mindestbeteiligung: 10.000 USD zzgl. Agio
  

• Geplante Laufzeit: voraussichtlich bis etwa Mitte 2030

• Prognostizierte Gesamtausschüttung (inkl. Kapitalrückzahlung) im Bereich von rund 144 % vor Steuern, auf Basis der aktuellen Kalkulation – Prognose, nicht garantiert
  

Schon gewusst?
Die Sunbelt-Städte profitieren von Zuzug junger Fachkräfte, Unternehmensansiedlungen und einer meist investorenfreundlichen Regulierung. In Miami hat sich in den vergangenen Jahren eine regelrechte „Wall Street des Südens“ entwickelt – zahlreiche Finanzunternehmen und vermögende Privatpersonen haben ihren Sitz dorthin verlegt, nicht zuletzt aufgrund eines attraktiven Steuerumfelds. Dallas wiederum gilt als einer der wichtigsten Wirtschafts- und Logistikstandorte der USA mit stetig wachsendem Arbeitsmarkt – ein Umfeld, das die Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Wohnanlagen weiter stützt.

Der Pangaea Life Institutional Co-Invest US Residential richtet sich an Anleger, die gezielt in den US-Wohnimmobilienmarkt investieren möchten, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz schätzen und bereit sind, die unternehmerischen Risiken einer Projektentwicklungsbeteiligung (z. B. Bau-, Vermietungs-, Markt- und Währungsrisiken) zu tragen. Wie immer gilt: Eine Beteiligung sollte nur nach sorgfältiger Lektüre der vollständigen Verkaufsunterlagen und unter Berücksichtigung der persönlichen Risikotragfähigkeit erfolgen.