Nachricht zur Zwischeninformation Juni 2025 – UST XXVI

Sehr geehrte Damen und Herren,

anbei erhalten Sie eine kurze Zusammenfassung zur aktuellen Entwicklung der Beteiligung an der UST XXVI GmbH & Co. geschlossene Investment KG.

Die Investmentgesellschaft ist derzeit an der Büroimmobilie „Three Ravinia“ in Atlanta beteiligt. Diese wurde in fünf Tranchen zwischen August 2024 und April 2025 mit insgesamt 53,72 Mio. USD erworben. Die Immobilie wurde im Januar 2025 mit 204 Mio. USD bewertet – deutlich über dem Kaufpreis von 175 Mio. USD. Die Vermietungsquote liegt aktuell bei 93?%, die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt rund 6,5 Jahre. Das Objekt ist bis Januar 2042 zu 4,46?% p.a. finanziert; der Darlehensstand beträgt derzeit ca. 109 Mio. USD.

Ein zweites Investitionsobjekt befindet sich derzeit in Vorbereitung. Derzeit führt die Estein USA, Ltd. konkrete Verhandlungen über einen Immobilienankauf; eine Zustimmung der KVG steht noch aus.

Die Ausschüttungen verlaufen planmäßig: Für das erste Halbjahr 2024 erfolgte am 02.12.2024 eine Auszahlung i.H.v. 3,00?% p.r.t.. Für das zweite Halbjahr 2024 ist ebenfalls eine Auszahlung von 3,00?% für den 30.06.2025 vorgesehen. Ab 2025 sollen jährliche Ausschüttungen i.H.v. 5,25?% p.a. in zwei Tranchen erfolgen (jeweils 30.06. und 30.11.).

Die nächste Zwischeninformation ist für Herbst 2025 angekündigt. Der geprüfte Jahresbericht 2024 wird in Kürze erwartet.