München Bogenhausen - Allgemeine Informationen
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München Bogenhausen
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: pantera
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung München Bogenhausen
Emittent pantera
Kategorie k. A.
Agio 3.57 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Bogenhausen gehört zu den Top-Lagen Münchens. Das heterogene Viertel ist infrastrukturell sehr gut angebunden und bietet mit vielen Shopping- und Freizeitangebote eine hohe Lebensqualität. Dieses Angebot bietet Anlegern die Möglichkeit der Investition am Standort München Bogenhausen.
Die 167 Apartments sind nahezu alle mit Balkon, Terrasse oder Wintergarten ausgestattet. Das Gebäude ist modernisiert mit einr Fassade im grafischen Architekturstil. Die Wohnungsgrößen ergeben sich von ca. 20 qm bis ca. 90 qm uund verfügen über eine sehr gute Ausstattung und funktionale Möblierung. Zudem handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 85. Es werden Zinsgünstige Darlehen der KfW i. H. v. bis zu 125.000 Euro pro Einheit angeboten. Die erwartete Quadratmetermiete soll mind. EUR 22 betragen. Die angestrebte Bruttorendite 4 - 5%. Das Gebäude verfügt über PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie einen Concierge vor Ort und smartConcierge als zusätzliches Servicefeature. Die Vermietung der Apartments übernimmt eine eigene Verwaltung.

Zusätzlich zum Kaufpreis wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% erhoben.

Marktsituation
München Bogenhausen, einer der gefragtesten und teuersten Stadtviertel mit hoher Lebensqualität und Freizeitwert. Der Standort Bogenhausen zeichnet sich durch seine Zentrumsnähe und allerbeste Infrastruktur aus. Ein hohes Miet- und Kaufpreisniveau überrascht daher nicht! Es geht einher mit der Sozialstruktur, die durch hohes Einkommen gekennzeichnet ist. Bogenhausen, mitten im Zentrum und doch im Grünen, fußläufig erreicht man die beliebten Grünflächen und Uferzonen der Isar, die grüne Lunge Bogenhausens, mit Schlösselgarten und Bürgerpark. Mit rund 940.000 Erwerbstätigen ist München der zweitgrößte Beschäftigungsstandort in Deutschland, nach Berlin und hat mit 4,9% zudem die niedrigste Arbeitslosenquote aller Großstädte. Auch die Kaufkraft der Münchener ist um 38% höher als der deutsche Durchschnitt. Gegen den Bundestrend wird bis zum Jahr 2025 ein Bevölkerungswachstum prognostiziert, um 150.000 auf 1,445 Mio. Einwohner. Die Zuwanderung betrug in den letzten 5 Jahren 4%. Darunter sorgt besonders die Altersgruppe von 20 bis 45 Jahren, in der Mehrzahl Singles, für Nachfrage: Single-Wohnungen machen bereits jetzt ca. 54% der Haushaltsformen in München aus. Tendenz steigend. Diese Entwicklung wird sich auch auf die Mieten auswirken.
Herausragende Merkmale
- Top-Standort München - Lage in Münchens Top-Viertel Bogenhausen - 167 Apartments, nahezu alle mit Balkon, Terrasse oder Wintergarten - Modernisiertes Gebäude mit fassade im grafi schen Architekturstil - Wirtschaftlich ideale Wohnungsgrößen von ca. 20 qm bis ca. 90 qm -Sehr gute Ausstattung und funktionale Möblierung - KfW-Effizienzhaus 85 - Zinsgünstige Darlehen der KfW i. H. v. bis zu EUR 125.000 pro Einheit - Geringe Betriebskosten nach Einsparverordnung ENEV 2009 - Keine vergleichbaren Objekte in der umgebung - Erwartete Quadratmetermiete von mind. EUR 22 - Angestrebte Bruttorendite 4 - 5% - PKW-Stellplätze in der Tiefgarage - Concierge vor Ort, smartConcierge als zusätzliches Servicefeature - Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Die Vermietung der Apartments übernimmt eine eigene Verwaltung
Beteiligungsobjekt
Die App.Artments befi nden sich im südöstlichen Bogenhausen in einer ruhigen Seitenstraße, die auf die Prinzregentenstraße mündet. Rund um der alten Prachtstraße ist der Münchener Charme lebendig. Mit Geschäften, Restaurants, Cafés und Parks ist alles da was man für ein gutes Leben braucht. Ideal ist auch der Anschluss an die nahe gelegene A 94, die schnelle Verbindung zum westlichen Autobahnring.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.