Die Paribus-Gruppe hat Neuigkeiten zum aktuell in der Platzierungsphase befindlichen Publikums-AIF Paribus München Taunusstraße im Münchener Stadtteil Milbertshofen. Mit rund 3,4 Millionen Euro stärkt Paribus mit eigenem Geld den Fonds und sorgt somit für diverse positive Effekte. Es steigt hierdurch nicht nur der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss um über neun Prozentpunkte, sondern auch die geplanten jährlichen Auszahlungen erhöhen sich anfangs auf 4,6%.

Für Anleger mit sogenannten §6b-EStG-Rücklagen ergibt sich eine wesentliche Erhöhung des Hebels auf nun 178,2%. Diese geänderten Parameter, in Verbindung mit einem Immobilienstandort der negativen Markttrends trotzt und mehrere Leitzinssenkungen der europäischen Zentralbank, machen dieses Büroimmobilieninvestment in 2025 für Ihre Kunden wieder zu einem Must-Have in einer ausgewogenen Vermögensstruktur.

Produkt:
Die Eckdaten des Büroimmobilien-AIFs:

• Mindestbeteiligung von 20.000 Euro
• Prognostizierte Auszahlungen von 4,6% p.a. bis 2032
• Inflationsschutz: Mieteinnahmen passen sich zu 100% der jährlichen Inflationsentwicklung an
• Vollvermietung an Akkodis Germany GmbH mit einem Mietvertrag bis Ende 2031
• Teilhabe an der Entwicklung einer modernen Immobilie mit optimaler Infrastrukturanbindung in München

Highlight:

• Hebel für § 6b EStG-Rücklagen von 178,2%
• Geeignet für Stiftungen
• Stille Beteiligung von Paribus über rund 3,4 Millionen Euro
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von rund 150% nach 11 Jahren
• Büroimmobilie in einem der Büroimmobilienstandorte in Europa

Schon gewusst?

• Die Durchschnittsbüromiete ist in München ggü. dem Vorjahr um 5,8% gestiegen (Top 6: -1,0%)
• Der Flächenumsatz in München für Büroimmobilien ist 2024 wieder auf dem durchschnittlichen Niveau der letzten fünf Jahre
• Das Forschungs- und Innovationszentrum von BMW ist Fußläufig erreichbar (5 Minuten)

Quelle: BIT AG - Bild Fotolia