TSO Europe Funds, Inc. hat auf den im Januar erfolgten Gesellschafterversammlungen zwei Immobilien vorgestellt, die für das Portfolio der TSO-DNL Active Property II, LP erworben werden können. TSO-DNL Active Property II, LP hat bisher ca. USD 129.000.000 Eigenkapital eingeworben, welches für den Ankauf von 8 erstklassigen Gewerbeimmobilien genutzt wurde. Da die Vermögensanlage somit voll investiert ist, ist für den Ankauf der Objekte „800 & 900 North Point Parkway“ und „Royal Centre Two“ weiteres Eigenkapital notwendig. Die Objekte können mit Cap Rates von über 8 erworben werden. Die Optionen laufen allerdings zeitnah aus. In dieser Marktlage ist es außergewöhnlich, Immobilien dieser Klasse zu solch herausragenden Konditionen angeboten zu bekommen.

„Royal Centre Two“ kann für ca. USD 25 Mio. erworben werden. Die Immobilie befindet sich gleich nebenan zum „Royal Centre One“, welches TSO im Juli 2018 bereits für das Portfolio der „TSO-DNL Active Property II, LP“ erwerben konnte. Es war von Anfang an beabsichtigt, beide Immobilien zu kaufen. Nun, da dies erfolgreich umgesetzt werden kann, bilden „Royal Centre One and Two“ zusammen mit „800 & 900 Parkway“, „3095 Brookside Parkway“, Preston Ridge One“, und den vier „Johns Creek“ Immobilien ein den lokalen Markt dominierendes Portfolio. Dieses Portfolio wird für große institutionelle Anleger interessant sein, die entweder ihre Marktpräsenz im sehr stark nachgefragten North Fulton ausbauen wollen oder diesen Markt für sich erschließen möchten.

Bei „800 & 900 North Point Parkway“ handelt es sich um zwei identische Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von ca. 304.000 sf. Hiervon sind derzeit 87 % vermietet. Der Kaufpreis beträgt ca. USD 45 Mio. Die Gebäude wurden in der Form eines „V‘s“ erbaut und zeigen voneinander weg. Der sich bildende begrünte Innenhof ist besonders attraktiv für die Mieter.

Zum Geschäftsplan dieser zwei Immobilien gehören umfangreiche Investitionen und Verbesserungen der Vermietungssituation. Es werden u.a. die Dächer und die Klimaanlagen erneuert, die Aufzüge modernisiert und der Innenhof aufgewertet. Zusätzlich verfügen die Immobilien über ein 21 Acres großes Grundstück, welches direkt gegenüber einer aktuellen großen Grundstücksentwicklung, dem „Windward Park“ liegt. „Windward Park“ wird nach Fertigstellung ein Hilton Hotel mit mehr als 250 Zimmern und über 31.000 sf Einzelhandelsbereich sowie 390 Luxus-Wohneinheiten bieten.

TSO Europe Funds, Inc. bietet Anlegern, die das TSO Verwahrkonto nutzen, eine einmalige Gelegenheit. Entnahmen von mindestens USD 15.000, die für eine Investition in die TSO-DNL Active Property II, LP genutzt werden, und die bis zum 25. Februar 2019 (Zeichnungsdatum) erfolgen, werden innerhalb von 15 Tagen (statt normal 60 Tagen) gutgeschrieben.

TSO Europe Funds, Inc. hat weitere Immobilienverkäufe erfolgreich abgeschlossen. Die Erträge werden mit den Ausschüttungen für das 4. Quartal 2018 an die Investoren, gemäß deren Vorgaben, ausgezahlt. Wenn Ihre Kunden diese Rückflüsse für eine Investition in die TSO-DNL Active Property II, LP nutzen möchten können Sie dies bei einer Zeichnung berücksichtigen und für Neuzeichnungen nutzen, oder mit den Entnahmen vom Verwahrkonto kombinieren. Die minimale Entnahmesumme von USD 15.000 bleibt davon unberührt.

Die Ausschüttungen erfolgen:
 

• Investoren der TSO-DNL Fund II, LP werden USD 363* pro Limited Partner Anteil erhalten.
• Investoren der TSO-DNL Fund III, LP werden USD 43* pro Limited Partner Anteil erhalten.
• Investoren der TSO-DNL Fund IV, LP werden USD 75* pro Limited Partner Anteil erhalten.

Falls Sie sich eine Investition in die TSO RE Opportunity, LP wünschen, gewährt TSO Europe Funds, Inc. ähnliche Konditionen. Die Zeichnungssumme beträgt hier Euro 200.000 für Neuanleger bzw. USD 50.000 für Wiederanleger.

Weitere Informationen finden Sie hier: TSO-DNL Active Property II, LP

Quelle: DNL REAL INVEST AG