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Mit dem „UST XXV“ hat die US Treuhand im Januar einen neuen, risikogemischten Immobilienfonds auf den Markt gebracht. Schon vor dem Vertriebsstart konnte mit dem Class-A-Büroobjekt „70 & 80 at Fairview" im Großraum Washington, D.C. ein erstes, wesentliches und richtungsweisendes Objekt angebunden werden.
Wie immer entscheiden über den Erfolg eines solchen Investments „Lage, Lage, Lage“ sowie die Frage nach dem Einkauf, in dem bekanntlich „der Gewinn“ liegt.
Key-Facts Fonds UST XXV:
- Investitionsgegenstand: Mindestens 70% Gewerbeimmobilien (mehrheitlich Büro) im Süden/Südosten der USA – bis zu drei Immobilien
- Erstes Objekt: vollvermietete Class-A Büroimmobilie „70&80 at Fairview" in der Metropolregion der US-Hauptstadt Washington, D.C.
- Vermietungsstand: 98% - 4 Mieter aus 4 Branchen (IT, Pensionsfonds, Palliativanbieter, Baukonzern) - durchschnittliche gewichtete Mietvertragslaufzeit ca. 10,25 Jahre, indexiert zwischen 2,25-3 % p.a.
- Finanzierung: bei Goldman Sachs für 10 Jahre festgeschrieben, Zinssatz nur 3,288 % p.a.
- Einkaufsfaktor: nur 14,6-fach
v Wie immer gilt auch hier unser Motto „Gemeinsam Investieren“: Wie Sie es kennen und schätzen, beteiligen sich auch bei diesem Investment die Gesellschafter der US Treuhand zusammen mit den Kunden in erheblichem Umfang (mindestens zu 11 Prozent)!
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Quelle: US TREUHAND