Leutzscher Gärten, Leipzig - Allgemeine Informationen
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Leutzscher Gärten, Leipzig
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: K & S
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung Leutzscher Gärten, Leipzig
Emittent K & S
Kategorie Realimmobilien
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Kapitalvermögen

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung
LEUTZSCHER GÄRTEN:

Das dreigeschossige Objekt "Leutzscher Gärten" in der Bendeiktusstraße 11 wurde 1928 erbaut. Es hat vor Sanierung 9 Wohnungen auf drei Etagen. Zusätzlich ist eine Wohnung im Dachgeschoss vorhanden. Nach der Sanierung beherbergt das Haus nur noch zwei Wohnungen pro Etage und eine Wohnung im Dachgeschoss. Hierfür werden die Grundrisse komplett verändert und auf heutigen Wohnkomfort angepasst. Nach Vorgabe der Denkmalbehörde wird die Fassade, das Treppenhaus, die Fenster, die Wohnungseingangstüren und das Dach wieder in den historischen Zustand versetzt. Im Inneren der Wohnungen bleibt außer den tragenden Wänden nichts mehr wie es war. Die komplette sanitären und elektrischen Installationen, die Bäder, die Innentüren, der Fußbodenaufbau und die Heizung werden vollständig heutigen Wohnansprüchen gerecht erneuert. Dadurch erstrahlt das Objekt in neuem Glanz und wird sowohl Eigentümern als auch Mietern in Zukunft viel Freude bereiten.

Die Sanierungshighlights:
- Vollständig neue Grundrisse
- Bäder mit Wanne und Dusche
- Downlights in Bad und Flur
- Elektroinstallationsausstattungsgrad 2
- In jedem Wohnraum Kabel- und Telefonanschluss
- Neuer Fußbodenaufbau
- Wohnräume mit Parkett
- In Bad und Küche Granit-Fußbodenbelag
- Grohe Armaturen
- Holzschutz- und Bestandsgutachten
- Neue Innentüren mit Füllungen
- Holzfenster mit 1,1 K-Wert
- Unabhängige Baukontrolle
- Moderne Heizungsanlage

Herausragende Merkmale
- Topp Lage in Leipzig - Kaufpreis EUR 1,545/m³ - 10% Provision zzgl. MwSt. - EUR 5,50 Realmiete - Ca. 75-82% Sanierungsanteil - Hochwertige Kernsanierung - Nur 7 Wohnungen


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.